【即将生效】多伦多市即将实行空置税,所有业主必须申报!


多伦多市政府正式宣布从2023年
开始将对空置的多伦多市住宅征收空置税
这也是继温哥华之后
加拿大第二个征空置税的城市

来源:https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

法案细节

在多伦多新出台的法例之下,多伦多的所有住宅业主都必须通过邮寄或者网上递交一份声明,说明他们的房产上一年的入住状况。即使他们居住在那里。声明必须由房主或代表房主行事的人作出。该声明将确定空置房屋税是否应缴纳。

那什么样的情况才需要缴纳空置税呢?

在整个纳税年度内,自住房屋最多可以闲置六个月而无需缴纳空置税。

如何计算空置税

多伦多所有在上一年申报、认定或确定空置超过6个月的住宅将被征收当前价值评估(Current Value Assessment,CVA)的1%的空置房屋税。例如,如果你的物业的CVA价值为$1,000,000,则应缴税款为$10,000 (1% x $1,000,000)

这项税收是基于该房产上一年的居住状况。例如,如果房子在2022年空置,空置税将在2023年开始支付。

违反法律的后果

逾期付款

只要税款或费用仍未支付,任何逾期的空置房屋税金额将在违约的第一天和此后每个月的第一天以1.25%的利率计算利息。

如果拖欠付款,未缴金额将被添加到住宅物业的物业税表中,并以与物业税相同的方式征收。

拒付支票处理/资金不足 (NSF) 费用将适用于金融机构未兑现的所有付款。

延迟申报

如果您在 2023年2月2日的申报截止日期前未进行财产状况申报,将处以$250的罚款。

您将有机会提交延迟申报,并且根据您的回复,您可能会收到一份补充空置房屋税通知。

未能作出声明将导致您的财产被视为空置。一旦被视为空置,您的财产将被征税,您将收到一份空置税通知。

罚款

被判犯有以下任何罪行将被处以每项罪行$250至$10,000的罚款,包括:

  • 未按规定作出声明的。

  • 在声明中作出或同意作出虚假或欺骗性陈述。

  • 更改、隐藏或处置任何记录,以逃避纳税或汇款。

  • 制作或同意制作虚假条目或遗漏信息。

  • 故意以任何方式逃避或企图逃避纳税。

如果您不同意空置税通知或补充评估,您可以提交投诉通知,让市政府审查您的财产状况

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Source: HomeLife Landmark