盈风逐梦又一年，继往开来盈新年 一眨眼，又到了喜庆与丰收的季节 GTA大多伦多地区最大华语地产公司 (1800多人) HomeLife Landmark 大鹏地产, 2022圣诞庆典及年终业绩颁奖典礼在 列治文山市的钓鱼台国宴盛大举行. 大 鹏 地 产 / 2022.12.10 2022年度大鹏地产获奖经纪名单‼️ Celebration 大鹏地产Homelife Landmark总裁Tony Ma…
2月3日多伦多地产局（TRREB）公布了2022年第一个月的楼市报告，报告显示上个月的总销量暴跌18%，但不出意外的同期对比房价暴涨30%，达到125万加元，其中万锦独立屋达到212万，比起去年涨了足足60万有余！ -1月房产重点关注数据- 总成交量：5,636 ↓15.7% 总新上市数量：5,174 ↓11.9% 平均成交价：$1,157,849 ↑21.7% 平均成交天数：19天 ↓45.7% 根据GTA REALTORS® 报告，2021年12月通过 TRREB 的 MLS® 系统实现了5,636 笔销售，对比往年12月下降了18.2%。而上个月新挂牌上市的则从一年前的9,438下降15%至7，979套。 独立屋房价大涨！ 所有主要住宅类型的销售在1月均出现下降趋势，独立屋和镇屋的销量连续4月下跌。 虽然销售量大幅下跌，但是需求过大导致1月的房产平均成交价对比去年涨幅高达28.6%，达到了$1,242,793。由此可见，物依稀为贵在房产市场一样有道理。 从数据看到，整个大多伦多地区的独立屋的平均价格已经达到180万加元，半独立式住宅的平均价格接近$1,471,535万，而联排别墅的平均价格为…
GTA大多伦多地区最大华语地产公司 (1500多人) HomeLife Landmark 大鹏地产，2021年度获奖经纪名单。 恭喜所有获奖经纪
1月6日多伦多地产局（TRREB）公布了2021年12月的楼市报告，报告显示尽管房屋销量有下降趋势，但复苏的多伦多带来了强劲的房屋需求，也促成了2021年创纪录的销量和房价！ -12月房产重点关注数据- 总成交量：6,031↓15.7% 总新上市数量：5,174 ↓11.9% 平均成交价：$1,157,849 ↑24.2% 平均成交天数：14天 ↓41.2% 根据GTA REALTORS® 报告，2021年12月通过 TRREB 的 MLS® 系统实现了6,031 笔销售，对比往年12月下降了15.7%。而2021全年成交量达到惊人的121，712单——对比2020年则大幅增长了28% 销售量跌，房价大涨！ 所有主要住宅类型的销售在12月均出现下降趋势，独立屋和镇屋的销量连续三月下跌。 虽然销售量大幅下跌，但是需求过大导致12月的房产平均成交价对比去年涨幅高达24.2%，达到了$1,157,849。由此可见，疫情反复也阻止不了政府拉动经济马车，买家之间导致的激烈竞争不断推高售价。 从数据看到，整个大多伦多地区的独立屋的平均价格已经达到160万加元，半独立式住宅的平均价格接近$120万，而联排别墅的平均价格为…
据牛津经济学院（Oxford Economics）发布的最新报告，北美房价最贵的城市排名中，加拿大两座城市名列前茅，多伦多排在第三位。另据多伦多地产局发布的9月份月报显示，多伦多市周边的905地区涨幅尤为明显。 （blogto） 据本周该学院发布的最新房价指数报告，在今年第二季度，北美地区房价最不可负担（least affordable）的城市是温哥华，多伦多排第三位，安省的Hamilton市排在第五名，加拿大首都渥太华排在第九。 （blogto） 报告指出，加拿大全国性的住房可负担指数（Housing Affordability Index）在今年第二季度为1.35，这意味着房价比一个中等收入的家庭所能按揭的金额要高出35%。而多伦多和温哥华这种情况更糟，这两地的住房可负担指数分别为1.71%和1.56%。 （blogto） 报告还指出，“加拿大9大城市中，有8个地区的住房可负担指数在第二季度比第一季更糟糕。” 这背后的原因是房价膨胀的速度要快于收入增涨，“而且这种可负担指数预计明年在加拿大会更加糟糕，” 报告中写道。 大多区九月份地产月报 据多伦多地产局本月初公布的九月份月报显示，多伦多市区（416区）九月售出的房屋均价超过了109万元，成交量为3397套；大多伦多其他地区（905区）上个月售出的房屋平均价格超过116万，一共交易了5649套。 （TRREB） 从大多伦多地区各类型房屋的价格及涨幅来看，416区独立屋均价近178万，比去年九月增涨了19.5%，905区独立屋均价超145万，比去年同期上涨31.4%；416区镇屋均价超93万，年环比增涨7.2%，而905区镇屋均价超过了90万，比去年九月份激增26%；416地区公寓均价超过74万，年环比增涨8.5%，905区公寓均价已超63万，比去年同期涨了18%。 （TRREB） 从各区域九月份年环比涨幅来看，涨势最为迅猛的South Simcoe地区，平均所有类型房屋的价格都比去年九月涨了32.38%；紧接着是杜兰区，各类房屋均价较去年同期上涨32.18%；Halton地区排在第三位，较去年增涨24.13%；约克区均价比去年同一时期上涨22.85%；皮尔区上涨近20%；多伦多涨10.37%。…
Source: 加拿大地产周刊 9月15日，加拿大房地产协会（CREA）发布了最新的报告，报告中揭示了8月份加拿大的房价仍然在上涨，并且处于史上紧俏的卖房市场中。 不光如此，CREA预测，房价还将继续上涨，到12月底房价可能会上涨近20%！ 根据CREA发布的8月加拿大地产数据可以看出，房屋基准价较7月上涨了0.9%，较去年8月上涨了21%。 由于8月的销售量占新挂牌房屋的72%，远远高于正常的55%水平，这说明目前加拿大房市仍然处于卖方市场，市场紧俏，房价可能会继续上涨。 相当于一个房屋刚上市没几天就被抢购，热闹的很。 近20年销售量占新挂牌房屋比例 在如此炙手可热的市场里，加拿大正处于历史性涨幅中。 8月份，大温地区的房屋基准价飙升到$1,176,600，刷新记录！ 8月份的多伦多也涨的非常厉害，房屋基准价暴涨17.3%到$1,059,300，刷新记录！ 也就是说，如今在大温和大多地区，想要找个100万以下的好房子，是非常非常难的了。 而造成本次房价上涨的主要原因就是，供应短缺。 在大温地区，8月新挂牌的房屋数量下降了37.9%，在大多伦多，8月新挂牌的房屋数量下降了42.6%。 在这样的环境下，哪个党当选也不太可能立刻扭转房市，所以如果你还在等房价下跌的话，可能要失望了。 因为加拿大地产局认为，房价将会继续上涨！ 8月份，全加拿大平均房价上涨到了$663,500加元，预计今年年底，房价还将上涨19.9%，将平均房价推至$680,000加元。 这一历史性的大幅增长反应了前所未有的供需失衡！ 就算撇开供应问题不弹，新冠疫情的存在、大规模的疫苗接种、生活和经济的重启以及移民政策的变动，都会给2021年-2022年带来相当大的不确定性。 所以2021年注定会成为加拿大房屋售价创纪录的一年！…
联邦移民部(IRCC)宣布从下周一（20日）起，开始进行2021年度担保父母祖父母(PGP)申请人抽签。 申请人只有在去年秋天填写过申报表，才有资格参加这次抽签。移民部长门迪奇诺(Marco Mendicino，图)在今年7月时宣布今年PGP抽签的详情。今年的核定名额为3万人。移民部将由9月20日开始，在两周时间内抽出数据库中3万名担保申请人，并向其发出邀请信，收到邀请的担保人，需在60天内递交完整的担保申请资料。 去年秋天，移民部向准申请人开放在网上提交表格，用以知会移民部他们有兴趣担保父母或祖父母移民。只有在去年10月至11月期间，曾经向移民部网上递交过“有兴趣担保”表格(interest to sponsor form)的人，才有资格参加今年的抽签。 移民部对担保人有一定资格要求。首要一点就是上述提到必须曾经在去年秋天，透过移民部网站提交过有兴趣担保表格。申请人本人必须是加拿大公民或永久居民，年满18岁，并且有足够的经济能力，负担父母祖父母日后在加拿大的生活。移民部根据担保人数制定出担保人“必要最低收入标准”（Minimum Necessary Income，MNI）。 申请人必须要向移民部提供文件，证明自己达到这一标准。今年申请担保的人士，要提供2018至2020年3年加拿大税务局（CRA）的报税单。魁北克居民还要按该省政府要求，提供担保人及共同担保人最近12个月的收入证明。 如果这次抽签没被抽中，民众可以考虑先为父母祖父母申请10年有效、可多次入境的超级签证（Super Visa），入境后可居留两年时间。 Source: 加国生活
根据多伦多大学官网以及上海软科官网消息，在《2021年世界大学学术排名》（2021 Academic Ranking of World Universityies）中，多伦多大学排名较去年上升1位，位居22名。这也是从2003年该排名问世以来，多伦多大学的最高名次。 图源：多伦多大学官网 同时，多伦多大学在北美公立大学中排名第6，在全球公立大学中排名第11。 从2003年开始，《世界大学学术排名》（ARWU）每年都会根据一组客观指标和第三方数据，对世界顶尖大学进行排名。ARWU已被公认为全球大学排名最值得信赖的排行榜。ARWU采用六项客观指标对世界大学进行排名，包括： 获得诺贝尔奖和菲尔兹奖的校友和教职员工数量， 在Nature和Science期刊发表的文章数量， “高被引”研究人员数量， 在著名期刊《自然》和《科学》上发表的论文数量， 被Science Citation Index索引的文章数量， 人均学术成绩。 2021年，该排名考察了全球2,000多所大学，并根据研究影响、教师质量和教育质量等指标对它们进行了评估。在此次排名中，多伦多大学再次力压中国前两名大学：清华和北大，并且再次跻身全球Top25高等学府。 图源：《2021年世界大学学术排名》 多伦多大学代理副校长兼教务长Trevor Young说：“多伦多大学很荣幸被评为世界大学学术排名前25名的学校之一。这排名反映了我们是一所优秀的公立研究型大学。这也是对我们在各个学科的研究方面取得卓越成果的嘉奖。”…
今年上半年，多伦多市和周边地区的房屋和公寓价格大幅上涨。不过，如果回顾过去十年来大多伦多地区的房价，涨幅更是惊人。 据Brampton Guardian报道，多伦多地区地产局（TRREB）今年6月的数据显示，6月份GTA市场所有类型房屋的平均价格为$1,075,636元，这一数字相比去年6月份的均价$891,167元，涨幅为20.7%。 而在十年前的2011年，GTA的房屋和公寓平均售价是$465,412元。 地产局跟踪多伦多市三个区以及周边30多个市镇的市场，包括约克区、皮尔区、Halton、Durham、Simcoe和Dufferin的部分地区。 下面这个数据图表显示，从2011年至2021年的6月份，每个区域的房价走势和涨幅。 图源：Graeme Frisque/Metroland graphic 可能让人感到意外的是，多伦多并不是GTA地区房屋最贵，也不是这十年来房价涨幅最大的市场。 房价最高的是约克区，6月份所有类型房屋的平均售价是$1,241,833元。 紧跟其后的是Halton区，今年6月均价为$1,222,263元。 房价十年涨幅最大的是Durham区，从2011年以来涨了183.3%，多伦多的十年涨幅是最低的，为109.5%。 从各市镇来看，GTA三大城市多伦多、密西沙加和Brampton的房价处于整个地区的中等水平。 下面这个数据表显示了从2011年12月至2021年6月期间，每个市镇所有类型房屋的均价涨幅。 图源：Graeme Frisque/Metroland graphic Barrie镇旁小镇Adjala-Tosorontio的房价涨幅位居第一，从十年前的逾$36万元，涨到逾$150万元，涨幅312.8%，也就是翻了4倍多。 以下是涨幅超过200%的市镇：…
大多伦多地区（GTA）的房屋销售在4月份创下新纪录，与2020年4月（COVID-19爆发后第一个完整月）相比增长了3倍多。GTA REALTORS®报告显示，在2021年4月通过TRREB的MLS®系统房屋成交量为13,663笔，比2020年4月报告的销售数量翻了四倍： 当时COVID-19的经济影响可以说是最糟糕的。那么与2010年4月至2019年4月的十年平均销售量（10,000笔）相比，2021年4月的销售结果增长了36.6％。 新上市房源的情况与此类似，比2020年4月报告的新上市房源数量多3倍（增幅达到了+237%）。与2010年4月至2019年4月的十年平均新上市房屋数量相比，2021年4月新房源数量增加了18.3％。 伴随着前三月份的强劲的销售，房屋交易数量和新上市数量仍在持续地稳固上升，这是因为逐渐明朗的疫苗普及率和政府放出各种亲移民的政策；从长远来看，大家依旧看好加拿大及GTA的房屋销售，因为人口的持续增长将是重要的因素。 2021年4月，MLS®房屋价格指数综合基准同比2020年4增长了17.8％。平均售价与2020年4月相比增长了33％，达到1,090,992加元，站稳了重要的百万关口。 价格的持续攀升离不开借贷：COVID-19期间较低的借贷成本显然对自住房需求和价格产生了影响。加拿大央行持续放出“将维持低利率几年”的新闻，这无疑保证了房价上升的势头。明年可预计大规模的人口增长，加上新库存的持续缺乏将继续支撑房价的上涨。 此外，Market Watch April 2021报告中还显示，华人比较关心的约克地区 (York Region) 独立屋 (Single family detached)…