最近这段时间
小编收到一些关于【买家涉及海外买家税】的留言
高达15%的海外买家税于
2017年4月正式在安省推出
近来不少的人也开始陆续申请办理退税
但是，如何能成功办理退税？
还需要在购买的每一步认真了解政策
符合要求才能确保成功办理全额退税
小编今天就用简单的几张图来
告诉大家如何零失误轻松拿回海外买家税
海外买家税官网： https://www.ontario.ca/document/non-resident-speculation-tax
WHO – 哪些人可以申请退税
【划重点】
不论你是哪一类人群，一定要清楚记住自己的关键的数字。以免错过时间，造成不必要的麻烦。
比如：国际留学生一年要两年全职学习且课程占全年60%以上。所以小伙伴们，要对号入座牢牢记住你们自己的重要数字！
WHAT – 要提交哪些材料申请退税
【划重点】
除了以上因不同身份所提交的不同文件外，
还有一些共同的文件需要携带，其中包括：
1. 房屋交割时的所有权过户文件
2. 交割当时付税的凭证
3. 买卖合同的副本
4. 交割过户账目报表
最重要也是最被大家忽视的！
5. 过户后60天之内搬入该物业自住的凭证
（驾照地址，银行卡账单地址皆可）
*此处中有重点政府在公告里面明确说明
在购房后60天必须入住！！！如果未能提供此凭证
将有可能在申请退税时遭到需要不必要的麻烦
因为海外买家的购房目的必须是自住！自住！自住！
而非用于投资！
NOTE. 1 – 哪些非移民人群可以赦免海外买家税呢？
【划重点】
对于其中对于（3）条：主要针对海外买家和非海外买家共同拥有房产的情况。如果双方是夫妻俩，即使有一方不是本地买家，也不用交海外买家税。但是要注意，假如除了夫妻之外，还有其他海外买家（如果其中父母非加拿大本地人，且占其1%）的话，那么整个物业还是要交海外买家税的！所以简单来说就是100%属于购房者本人或者配偶双方。
HOW – 如何才能避免退税零失误呢？
方法一：
不断地记录每一步流程
与Government of Ontario, Ministry of Finance
征求意见和做必要的询问
请记住务必提供自己的姓名和家庭住址
小编附上联系方式：
Government of Ontario, Ministry of Finance
33 King Street West, Oshawa ON L1H 1A1
Phone: 1‑866‑668‑8297
方法二：
找寻地产经纪专业团队
认真帮你核实你的情况
毕竟每个人的情况都各有不同
我们会秉承最严谨最负责的态度对待每一位顾客
如果你在海外买家税上有任何问题，
请立刻联系我们
Source: HomeLife Landmark