Charlie Bian
Certified Higher Standards Realtor, Top producer
2022 Chairman Award, Top 10 Award, Pinnacle Club Member
2021 Chairman Award, Top 10 Award, Pinnacle Club Member
2020 President Award, Supreme Club Member
2019 Platinum Award, Principle Club Member
Mobile: 647-526-6680
Email: charliebian@icloud.com charliebian.GTA@gmail.com
WeChat ID: HomeGTA
HomeLife Landmark Realty Inc., Brokerage
I am a realtor with HomeLife Landmark Realty Inc., the #1 Office for Homelife Canada from 2013-2022. I offer Buying/Selling/Leasing services. Your satisfaction is my first priority.
I have lived in Canada for over 18 years. Initially I came as a student to study and following graduation I started working here. I have over 13 years of investment experience in the canadian real estate market.
My other work experience includes 9 years as a 3G/4G/5G wireless network engineer for Huawei Canada, Ericsson Canada, and TELUS Mobility where I provided brilliant professional services to the clients in the Telecom industry such as Bell Canada, TELUS, Rogers in Canada and AT&T, T-Mobile in USA. I will use that same successful mindset to serve my real estate clients in Buying-Selling-Leasing property and to ensure your total satisfaction.
I obtained my Master’s degree in wireless telecommunications from the University of Quebec at Montreal (UQAM) where I published a Conference paper on IEEE International Conference on Multimedia Computing and Information Technology (IEEE MCIT 2010). I obtained my Bachelor’s degree in Telecommunication from Memorial University of Newfoundland.
Languages Spoken: English, Chinese
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【购房福利】FHSA：全新住房免税账户即将可用，首次置业者的福音！2023-01-17在今年四月的加拿大财政预算中，自由党政府提出了全新的免税首次置业储蓄账户(FHSA),通过该计划，可以提供给首次购房者一笔免税的投资收入提款，就像TFSA一样！ FHSA基础知识 FHSA 为潜在的首次购房者提供了 $40,000 免税储蓄的能力。与注册退休储蓄计划 (RRSP) 一样，对 FHSA 的存款可以免税。与免税储蓄账户 (TFSA) 一样，FHSA 内的收入和收益以及提款都是免税的。 那谁有资格开设呢？ 要开设 FHSA，个人必须是加拿大居民且年满 18 岁。此外，个人必须是首次购房者，这意味着他们在开户之前的日历年的任何时间或前四个日历年的任何时间都没有拥有自己居住的房屋年。 为此，所有权的定义很宽泛，包括实益拥有权，但不包括获得低于 10% 的合格房屋的权利。 任何未用于购买符合条件的房屋的储蓄都可以在免税的基础上转入 RRSP 或注册退休收入基金 (RRIF)，否则必须在征税的基础上提取。进行符合条件的提款的个人可以免税将任何未提取的储蓄转移到 RRSP 或 RRIF，直到他们第一次符合条件的提款的次年的 12月31日。 | / ★ 举个例子：我是一名来自中国留学生，我想在2023年的二月份购买一套在多伦多市中心的公寓，我是否可以购买呢？ 答案是：不能，那要怎么才能获得豁免呢？任何非本地居民除非与本地居民一起联名购买，换句话说，房产title上必须要有一方为本地居民。 能用FHSA做投资吗？ 图源：protectyourwealth FHSA 将被允许持有与目前允许在 TFSA 中持有的相同的合格投资。特别是，纳税人将能够持有范围广泛的投资，包括共同基金、公开交易的证券、政府和公司债券以及有担保的投资证书。 适用于其他注册计划的禁止投资规则和不合格投资规则将适用，包括下述潜在税收后果。这些规则旨在禁止对账户持有人不与之进行公平交易的实体进行投资，以及对土地、私营公司股份和普通合伙单位等某些资产进行投资。 你能贡献多少？ 您一生最多可以存 $40,000，任何一年最多可以存 $8,000，包括 2023 年，即使这些规则要到 2023年4月1日才生效。 年度供款限额适用于日历年内的供款。与 RRSP 不同，在给定日历年的前 60 天内作出的供款不能归因于前一个纳税年度。 您最多可以将 $8,000 未使用的年度供款金额以在以后的一年中使用（受终生供款限额限制）。例如，如果您在 2023 年开设 FHSA 并供款 $5,000，那么您在 2024 年最多可以供款 $11,000。在您开设 FHSA 之前，结转金额不会开始累积。 您可以持有多个 FHSA，但您可以为所有 FHSA 供款的总额不能超过您的年度和终生 FHSA 供款限额。 与 TFSA 和 RRSP 一样，FHSA 的超额供款税将适用于账户超过限额的每个月（或部分月）。该税适用于该月存在的最高超额金额的 1%。 怎么取款 用于购买合格房屋的合格提款不征税。要获得资格，提款必须满足以下条件： 提款时，您必须是首次购房者。允许个人在搬入符合条件的房屋后 30 天内进行符合条件的提款是一个例外。 您必须在退出当年的次年 10 月 1 日之前签署购买或建造符合条件的房屋的书面协议，并且您必须打算在购买或建造房屋后的一年内将该房屋作为主要居住地。 符合条件的房屋是位于加拿大的住房单元（或合作住房公司的股份，使纳税人有权拥有位于加拿大的住房单元并拥有其股权）。 只要您在次年的 12 月 31 日之前转移剩余资金，就可以将符合条件的提款后剩余的任何资金转移到 RRSP […]
盈风逐梦又一年，继往开来盈新年，大鹏地产2022年节日庆典及获奖经纪名单！2022-12-15盈风逐梦又一年，继往开来盈新年 一眨眼，又到了喜庆与丰收的季节 GTA大多伦多地区最大华语地产公司 (1800多人) HomeLife Landmark 大鹏地产, 2022圣诞庆典及年终业绩颁奖典礼在 列治文山市的钓鱼台国宴盛大举行. 大 鹏 地 产 / 2022.12.10 2022年度大鹏地产获奖经纪名单‼️ Celebration 大鹏地产Homelife Landmark总裁Tony Ma 在开场为2022年的一年的工作 与收获做了一个圆满的总结 并感谢了公司所有员工 经纪及家人和现场的赞助商 随后Homelife总公司的Andrew Cimerman 也发表了节日贺词 节目一刻💃🏻 CHRISTMAS 激昂的街舞 作为开场第一个节目 点燃了全场火爆的气氛 由大鹏地产的6名地产经纪 为晚会奉献了一场精彩绝伦的怀旧金曲窜烧 从《情非得已》到《潇洒走一回》 仿佛现场走进了近年大火的综艺里面 之后是由密西沙加分部带来的《隐形的翅膀》 他们在晚会筹备之时就已经开始准备节目 并每周抽出私人时间参与合唱训练 而这也让该节目的效果达到了专业级别 全场来宾都纷纷停下碗筷瞩目 现代舞《人世间》 动人的舞姿 精彩的主题 独特的造型 为表演增添了不一样的视觉冲击 三位歌声动人的《蒙面唱将》 更为现场的气氛带来了高潮 为大家带来了一场视觉与听觉的双重盛宴 充分展现了大鹏经纪上能签单过百 下可能歌善舞的的风采 欢乐抽奖🎁 欢天喜地抽大奖 现场共抽出了超过价值两万的奖品 现场参加晚会的嘉宾吃的开心 抽奖拿到手软！🎁 Source: HomeLife Landmark […]
多伦多市实行空置税，所有业主必须申报！[ 附加+如何在线申报全过程 ]2022-11-29(Last Updated: 2022-12-13) 多伦多市政府正式宣布从2023年 开始将对空置的多伦多市住宅征收空置税 这也是继温哥华之后 加拿大第二个征空置税的城市 来源：https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/ 法案细节 在多伦多新出台的法例之下，多伦多的所有住宅业主都必须通过邮寄或者网上递交一份声明，说明他们的房产上一年的入住状况。即使他们居住在那里。声明必须由房主或代表房主行事的人作出。该声明将确定空置房屋税是否应缴纳。 那什么样的情况才需要缴纳空置税呢？ 在整个纳税年度内，自住房屋最多可以闲置六个月而无需缴纳空置税。 如何计算空置税 多伦多所有在上一年申报、认定或确定空置超过6个月的住宅将被征收当前价值评估(Current Value Assessment，CVA)的1%的空置房屋税。例如，如果你的物业的CVA价值为$1,000,000，则应缴税款为$10,000 (1% x $1,000,000)。 这项税收是基于该房产上一年的居住状况。例如，如果房子在2022年空置，空置税将在2023年开始支付。 违反法律的后果 逾期付款 只要税款或费用仍未支付，任何逾期的空置房屋税金额将在违约的第一天和此后每个月的第一天以1.25%的利率计算利息。 如果拖欠付款，未缴金额将被添加到住宅物业的物业税表中，并以与物业税相同的方式征收。 拒付支票处理/资金不足 (NSF) 费用将适用于金融机构未兑现的所有付款。 延迟申报 如果您在 2023年2月2日的申报截止日期前未进行财产状况申报，将处以$250的罚款。 您将有机会提交延迟申报，并且根据您的回复，您可能会收到一份补充空置房屋税通知。 未能作出声明将导致您的财产被视为空置。一旦被视为空置，您的财产将被征税，您将收到一份空置税通知。 罚款 被判犯有以下任何罪行将被处以每项罪行$250至$10,000的罚款，包括： 未按规定作出声明的。 在声明中作出或同意作出虚假或欺骗性陈述。 更改、隐藏或处置任何记录，以逃避纳税或汇款。 制作或同意制作虚假条目或遗漏信息。 故意以任何方式逃避或企图逃避纳税。 如果您不同意空置税通知或补充评估，您可以提交投诉通知，让市政府审查您的财产状况 如何申报具体流程：一步一步手把手教程： Toronto Vacant Home Tax online declaration process. Only applicable for city of Toronto. 多伦多空置税房屋在线申报全过程。只适用于多伦多市。 申报链接： https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/ 扫描添加 微信 扫描添加 Whatsapp Source: HomeLife Landmark […]
South Forest Hill丨森林山核心正中位置：30年来第一个高层公寓项目即将发售！2022-06-06楼盘简介 Foret – Keyplate Foret – Presentation Foret – Sample floorplans South Forest Hill 是多伦多最受欢迎和最受欢迎的社区，以其绿树成荫的街道、尊贵的庄园住宅以及通往 Forest Hill Village 的终极通道而闻名，这是这个难以捉摸的社区的隐藏瑰宝。 【项目名称】South Forest Hill 【项目地址】89 Montclair Avenue 【建筑类型】公寓和镇屋 【开发商】Parallax Investment Corporation 和Westdale Properties 【楼层高度】20和21层 一共将有474个单位 【发售日期】预计2022年6月 【房屋类型】一房到三房+Den 这两座塔楼是森林山（Forest Hill) 地区的第一栋高层住宅，如果你熟悉该区域，你一定知道这里是什么地方，如果你不熟悉，那么这次，一定是你熟悉它的最佳时候。 South Forest Hill 是多伦多最受欢迎和最受欢迎的社区，以其绿树成荫的街道、尊贵的庄园住宅以及通往 Forest Hill Village 的终极通道而闻名，这是这个难以捉摸的社区的隐藏瑰宝。 它还在附近拥有世界一流的教育，可通往公园和峡谷，以及 St. Clair West Heath 地铁。由于该地区的房源极少，基准价格为 $5,000,000，这也是许多人渴望进入的独特社区。更重要的是，郊区生活的舒适与整个城市完美融合。零妥协体验两全其美。 作为多伦多的老牌社区，最吸引人的地方莫过于多所著名的学校，近在咫尺。比如大名鼎鼎的UCC (Upper Canada College)，号称加拿大第一的私立学校。1829年由当时Upper Canada副总督Sir John Colborne发起建立，直到今天还一直与皇室保持着联系，Philip王子至今仍担任该校校监。 而另外一所非常著名的学校则是BSS（The Bishop Strachan School）座落于多伦多中心地带St.Clair/Spadina，是加拿大最古老的女校。与著名的UCC男校隔街相望，两校经常举办一些交流活动。 便捷的都市生活 森林山一直以宁静，远离繁华著称，但是只要步行1分钟，就是多伦多繁华的中心街道，St. Clair Ave W，这里有地铁，有街车，有公交，有你一切所希望的公共交通。通过地铁，10分钟可达多大，20分钟可至Union Station。 0分钟到Forest Hill Village 2分钟到TTC地铁站 5分钟步行可到10个公园 5分钟步行可到14个网球场 16千米的跑步和自行车步道就在家门口 当然，住在成熟的社区，生活设施自然是应有尽有，无论是超市，餐厅，咖啡馆，本地小店，都可以在St.Clair West上找到。 开发商介绍 Parallax 成立于 1981 年，现已发展成为领先的多元化资产开发商；我们在资产类别之间灵活转换的能力为我们带来了独特的优势。今天，我们以临街零售、高层和中层住宅公寓、办公楼、混合用途设施和公私合作伙伴关系而闻名。 60 多年来，总部位于多伦多的 Westdale Properties […]
Yonge at Wellesley Station丨多伦多市中心地铁盘即将面世，售价仅从59余万起！2022-05-15PLAZA 2022年重磅推出新作 PLAZA ON YONGE后 即将在市中心核心位置 Yonge & Wellesley 推出一栋楼高40层的公寓项目 Yonge at Wellesley Station 项目资料 发布时间: 2022年5月 最低尺价: $1,500起售 地址: 20 -26 Maitland St, Toronto 开发商: Plaza Corp. 包含户型：Studio，一房至三房 付款结构 5% on Signing, 5% in 180 Days, 5% in 365 Days, 5% in Occupancy Payable to: EIZENMAN & DALE LLP, IN TRUST 专属优惠 开发费封顶 Studio/1B/1B+D – $17,000; 2B or larger – $19,000 Parking – $100,000; EV Parking – $150,000; （仅3房以上单位可购买车位） Locker – $10,000 管理费 – $0.69/sq.ft 实景航拍 左右滑动分部为东南西北 户型简介 Yonge at Wellesley Station户型包含 Studio， 一房，一加一，二房和三房单位 部分二房单位自带超大阳台： 左右滑动查看一手户型预览 STUDIO价格从$599,000起 叁 黄金位置，无可比拟 该位置拥有着接近满分的步行指数与交通指数，让该楼的用户享受真正的Downtown Lifestyle! Yonge at Wellesley Station坐落于Yonge & Wellesley交界处，核心位置毋庸置疑，距离最近的Wellesley地铁站只需短短5分钟步行路程，而通往College Station只需7-8分钟步行，在College Station上，无论是搭乘电车亦或地铁，即可任意无阻到达多伦多市或者北边的区域。 附近除了便捷的交通，优秀顶尖的教育资源也让旁人眼羡，通往加拿大的顶尖学府多伦多大学或者多伦多都市大学（前Ryerson University) 都只需10-15分钟步行，对于学生群体来说，该区不仅便捷更有着一应俱全的生活设施。在2019年的一份房产报告中提到，40%在Downtown的留学生住在或者希望居住在Yonge/Dundas 至 YongeBloor街区域的公寓以便上学通勤和生活。 当然，居住在Downtown，美食与便利的生活设施都是一大亮点，Yonge at Wellesley Station Condos步行5分钟的距离内，数不清的美食吸引着整个地区的人前往，越开越多的奶茶店也让该区变为了一个个”网红“区。 肆 开发商简介 拥有30多年开发经验的PLAZA公司将保障Plaza on Yonge项目的高标准和高质量。秉承为客户创造最大价值的理念，PLAZA公司一贯勇于创新和开拓，曾在多伦多的房地产开发市场上率先推出以Halogen灯具、瓷砖、花岗岩和大理石台面、台下盆水槽、硬木地板和不锈钢家电作为其交付套房的标配。 Plaza的社区遍布多伦多许多最令人向往的城市街区，包括Yorkville, North Toronto, King West, Queen West, Lawrence Park, Liberty Village, the St. Lawrence Neighbourhood, […]
SIX99丨奢华设计，北约克Bayview/Sheppard的最佳地铁盘即将面世！2022-03-10无忧生活·出行便捷 Bayview Village是北约克发展较早的成熟富裕社区，不仅有远超其他区域的绿化，更是地铁沿线中发展的最为科学的社区。相较于Yonge街沿线的地铁盘，2号线的Bayview区域不仅有大量奢华设计的新式镇屋，更有建设中大型现代公寓社区，而SIX99则坐落在高档社区中。 SIX99 CONDO 独特的形状让人过目不忘，形式与功能的完美结合， 每一个细节都给人留下深刻印象。由 SRM Architects 设计，层叠露台提供优美的景色和无缝室内外生活。 新式极简设计搭配木与砖的现代轮廓中，玻璃和钢铁与周边自然融为一体。Truong Ly 精心打造的套房，最大限度地利用您的空间。 限时优惠 社区介绍 北约克湾景中心 靠近 Bayview-Sheppard 附近的TTC 线路、巴士路线、401 和 404 号高速公路 2分钟步行可至Bessarion地铁站 2分钟步行可至Bayview Village Shopping Centre 5分钟步行可至J&Y Chinese Cuisine 怡景轩 10分钟地铁可至CF Fairview Mall 5分钟车程可至Sunny Supermarket 5分钟车程可至Hwy 401 10分钟可至 IKEA North York 5分钟可至Bayview Village Park 开发商简介 创建一个新社区需要一个独特的愿景，即关注细节，同时从不忽视大局。ORIGINATE是最前沿的开发人员，而不是千篇一律的开发人员。一种以最高标准建造的产品。我们自己的。内饰体现了功能之美。 以更大规模的定制思维方式，我们精心打造为您精心设计的现代住宅。不适合所有人。发现原创思维和更加个性化的家的价值。 Harlo Capital 是一家总部位于多伦多的私募股权和房地产开发平台。Harlo 与一流的开发商合作，帮助打造以居民为中心的建筑。我们的项目战略性地位于城市集约化的社区，交通便利。自 2018 年成立以来，Harlo 已在加拿大各地开展了 18 个项目的合作。 Source: HomeLife Landmark […]
Metro Park丨LRT轻轨就在家门口，中城区Eglinton新地标2022-02-07METRO PARK @ DON MILLS & EGLINTON LRT真的就在家楼下 LRT，作为多伦多未来最为方便的交通工具 沿线 楼盘已经不断开发上升 而Metro Park则是 其中最接近LRT站的未来互联公寓 项目细节 项目名：Metro Park 地理位置：Eglinton Ave E & Don Mills Rd 主要户型（8-37层） 1Bed+Flex, 2Bed, 3Bed 独家楼层图预览 付款结构 15% Down Deposit Structure （交房前仅需15%) 离LRT有多近 Express 2坐落于科学馆LRT旁 只需一分钟步行时间就到达轻轨站 通过轻轨， 通往多伦多的任何地方都非常方便 距离多伦多东区最多人去的CF Don Milles 开车只需10分钟 而旁边的应有尽 Best Buy，HomeDepot，超市等等 虽然位于市中心，但是Metro Park Condo位于北约克一个非常便利的位置，不仅靠近公园，文化和购物，而且闹中带静，享受独一无二的互联社区。 除此之外，旁边的文娱设施一应俱全， 有著名网红博物馆Aga Kham Museum 旁边便是大朋友小朋友都喜欢的科学馆 开发商简介 作为多伦多地区的居民，DBS Development努力与社区合作，创造每个人都引以为豪的产品。我们在整个企业文化中强调社会责任，这已转化为我们今天的声誉。通过社区参与和赋权，DBS Development有能力产生积极的变化，正如我们过去 50 年所做的那样。 了解更多信息请联系： Charlie Bian 电话：647-526-6680 或发送电子邮件至： CharlieBian@icloud.com 微信号：HomeGTA -END- Source: HomeLife Landmark […]
2022年开年报告：万锦独立屋破200万，房价指数暴涨！库存继续紧张！2022-02-052月3日多伦多地产局（TRREB）公布了2022年第一个月的楼市报告，报告显示上个月的总销量暴跌18%，但不出意外的同期对比房价暴涨30%，达到125万加元，其中万锦独立屋达到212万，比起去年涨了足足60万有余！ -1月房产重点关注数据- 总成交量：5,636 ↓15.7% 总新上市数量：5,174 ↓11.9% 平均成交价：$1,157,849 ↑21.7% 平均成交天数：19天 ↓45.7% 根据GTA REALTORS® 报告，2021年12月通过 TRREB 的 MLS® 系统实现了5,636 笔销售，对比往年12月下降了18.2%。而上个月新挂牌上市的则从一年前的9,438下降15%至7，979套。 独立屋房价大涨！ 所有主要住宅类型的销售在1月均出现下降趋势，独立屋和镇屋的销量连续4月下跌。 虽然销售量大幅下跌，但是需求过大导致1月的房产平均成交价对比去年涨幅高达28.6%，达到了$1,242,793。由此可见，物依稀为贵在房产市场一样有道理。 从数据看到，整个大多伦多地区的独立屋的平均价格已经达到180万加元，半独立式住宅的平均价格接近$1,471,535万，而联排别墅的平均价格为 $1,080,284，公寓的平均价格为 $760,643 这相当于独立式住宅的价格同比增长近 22%，半独立式住宅的价格同比增长19%，联排别墅的价格同比增长32%，公寓的价格同比增长 18%。 平均上市天数大幅下降 今年1月的平均上市天数为18天，对往年同期则出现了45.7%的惊人跌幅。央行加息一拖再拖。往年1月为房市寒冬，疫情下一年四季都如夏天般火热，可见需求有多大。 房产最热 – 多伦多 从1月的全住宅类型销售报告来看，GTA地区交易最热的仍然是多伦多，成交单位总数接近了2,247套，接近总交易数的半成。其次则是西边的皮尔区和约克区，成交单位总数分别达到了1,166套和920套。 2022关键字： 上涨，继续破纪录 新房源的下降幅度与销售额相似。由于销售和新房源相对固定，1 月底的活跃房源数量为 4,140 – 下降 44% 至二十多年来的最低水平。持续紧张的市场条件导致 MLS® 房价指数综合基准每年增长 33.3%。同样，平均售价同比上涨 28.6% 至 1,242,793 美元 从 2022 年 1 月的历史角度来看，自有住房的需求仍然非常强劲。同时，房源仍然供不应求，导致市场条件紧张，价格同比增长非常强劲。而2022年销售房屋数据有望继续再创新高！ 2月即发楼盘抢先看 […]
2021年度HomeLife Landmark大鹏地产获奖经纪名单2022-01-13GTA大多伦多地区最大华语地产公司 (1500多人) HomeLife Landmark 大鹏地产，2021年度获奖经纪名单。 恭喜所有获奖经纪 […]
LINEA丨士嘉宝无可匹敌地铁盘，仅从$48万起售，火热发售中！2022-01-12地铁在家旁 出门更无忧 LINEA公寓 位于繁华的Warden Ave & St. Clair Ave E附近 步行可达地铁站， 而附近即将营运的LRT轻轨 也让LINEA的交通变得极其方便 项目简介 地址: 743 Warden Ave, Scarborough 层高: 5层 单位数: 206个 , 一至五楼 单位类型: Studio to 3 Bedrooms 起售价：$984 per SQFT 预计Occupancy Date： 2025夏天 户型&价格 部分户型图 左右滑动查看更多 Studio$479,990起售 一房单位 $500,990起售 一加一单位$609,990起售 二室单位$749,990起售 三室单位$779,990起售 Townhome$1,249,990起售 管理费：$0.54/ Sq.Ft. VVIP限时优惠 PARKING $65,000 $40,000 Available or units larger than 576 Sq.Ft. LOCKER Included with purchase. Studio立享$3000升级费 FREE ASSIGNMENT ($10,000 Value) 开发费封顶 一加一以及更小户型：$12,500 二房以及更大户型：$15,000 更多优惠马上联系 647-526-6680 ·IN THE CITY CENTRE· 链接城市， 如此之易 交通的中心， 就是最好形容Linea Condos的词语 无论是家门口的Warden Subway Station 还是车站3分钟的LRT轻轨站 都告诉着这里的居民 交通，从来不需要烦恼 搭乘2号线， 只需20分钟就可到到达多伦多Downtown 而除了交通便利之外，Linea距离各所高校也是相当方便，15分钟的车程即到多伦多大学士嘉宝校区，20分钟的车程即到York University （Bayview校区) 除了方便的交通， 五分钟步行的距离内就是超大型的 Eglinton Town Centre 无论是生活所需，还是购物便利 都一应俱全 ·IN THE WEST TORONTO· 新式设计 让生活更现代 LINEA除了拥有无可匹敌的交通便利 全新和应有尽有的设施 也让生活变得从此不在一样 健身房，娱乐室， Party Room， 超大楼顶露台等等 满足你生活一切所需 ENJOY THE LIFE 开发商简介 Stafford及其姊妹公司The Goldman Group是完全多元化的私人房地产开发公司，在加拿大和美国开展土地开发、建设和物业管理已有 60 多年的历史。 Stafford及其姊妹公司The Goldman Group被公认为城市更新的行业领导者，负责的知名项目包括 Downsview Park、Avenue & Park、The SkyLofts、Castle Hill、The Ports、The Brownstones of Soho、The Bell Estates等等 了解更多信息请联系：Charlie Bian 电话：647-526-6680或发送电子邮件至：CharlieBian@icloud.com微信号：HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
12月市场报告：严重缺房！房价再破记录！2022-01-071月6日多伦多地产局（TRREB）公布了2021年12月的楼市报告，报告显示尽管房屋销量有下降趋势，但复苏的多伦多带来了强劲的房屋需求，也促成了2021年创纪录的销量和房价！ -12月房产重点关注数据- 总成交量：6,031↓15.7% 总新上市数量：5,174 ↓11.9% 平均成交价：$1,157,849 ↑24.2% 平均成交天数：14天 ↓41.2% 根据GTA REALTORS® 报告，2021年12月通过 TRREB 的 MLS® 系统实现了6,031 笔销售，对比往年12月下降了15.7%。而2021全年成交量达到惊人的121，712单——对比2020年则大幅增长了28% 销售量跌，房价大涨！ 所有主要住宅类型的销售在12月均出现下降趋势，独立屋和镇屋的销量连续三月下跌。 虽然销售量大幅下跌，但是需求过大导致12月的房产平均成交价对比去年涨幅高达24.2%，达到了$1,157,849。由此可见，疫情反复也阻止不了政府拉动经济马车，买家之间导致的激烈竞争不断推高售价。 从数据看到，整个大多伦多地区的独立屋的平均价格已经达到160万加元，半独立式住宅的平均价格接近$120万，而联排别墅的平均价格为 $994,690 ，公寓的平均价格为 $711，913 。 这相当于独立式住宅的价格同比增长近 28%，半独立式住宅的价格同比增长25.6%，联排别墅的价格同比增长29%，公寓的价格同比增长 18%。 平均上市天数大幅下降 今年12月的平均上市天数为19天，对往年同期则出现了45.7%的惊人跌幅。新病毒的肆虐和各国政府陆续重新闭关，导致央行加息一拖再拖。往年12月为销售寒冬，疫情下一年四季都如夏天般火热，可见需求有多大。 房产最热 – 多伦多 从十二月的全住宅类型销售报告来看，GTA地区交易最热的仍然是多伦多，成交单位总数接近了2,395套，接近总交易数的半成。其次则是西边的皮尔区和约克区，成交单位总数分别达到了1,236套和1,051套。 公寓出租现状 房价高企，自然推动出租市场的火爆，相比去年第三季度总共14,019单出租，今年通过TRREB 的 MLS® 系统实现了15%的增长，达到了16,121单，最受欢迎的一室单位租金上也有2.4的增幅。 年度关键字： 上涨，破纪录，增加供应 尽管 COVID-19 持续不断，但自有住房的需求在 2021 年保持了创纪录的速度。得益于政府不断创造的工作机会，许多人在低息环境下毫不犹豫投资房产，还有不能忽视借贷成本仍然极低的事实。这些因素不仅支持了对地面住宅的需求持续增长，而且也支持了公寓市场的复苏，”TRREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 说。 住房库存不足已经不是一时半刻的问题，政府无视需求，把房价过高归咎于炒房客，投机者和海外买家就是本末倒置。历史已经证明了，投机税和海外卖家税并不会泼下冷水，不断出台政策限购只会继续推高房地产市场，并不能长期和有效的解决住房不足负担不起的两大问题。 紧跟时代 正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家了解更多信息请联系： Charlie Bian 电话：647-526-6680 或发送电子邮件至： CharlieBian@icloud.com 微信号：HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
Plaza On Yonge多伦多 Yonge+Finch核心大盘来袭！2022-01-04PLAZA ON YONGE 2022年一月 即将发售 壹 成熟社区，便利至极 PLAZA 2022年重磅推出新作 PLAZA ON YONGE 坐落于北约克商圈核心位置 Yonge and Finch 距离Finch地铁站仅仅5分钟步行路程 项目资料 发布时间: 2022年一月 其售价: $40余万起售 地址: 5858 Yonge St. North York, Toronto 开发商: Plaza 包含户型：Studio，一房至三房，镇屋 户型简介 PLAZA ON YONGE 户型包含Studio， 一房，一加一，二房，二加一和三房单位。部分二房和三房单位自带超大Balycony或者私人Terrance。更有罕见双层镇屋。 一房面积大约从434 – 522 SF 一加一户型面积大约为 551 – 613 SF 二房面积：620 SF起 更多户型细节，敬请期待 叁 黄金位置，无可比拟 PLAZA ON YONGE 坐落于Yonge & Finch交界处，核心位置毋庸置疑，距离最近的Finch地铁站只需短短5分钟步行路程，而旁边就是北约克Go Station，无论是连接GTA附近和区域还是链接Downtown都无比方便。另外，在仅仅5分钟的步行距离上，就能方便连接约克区交通系统（VIVA)。 附近除了有便捷的交通，各式餐饮美食也近在咫尺，无论是驰名GTA的地道韩餐，还是令人垂延三尺的中式美食，还是让人管不住口的珍珠奶茶，通通都在家门口！而附近不仅有H Mart等大型超市，大型Centerpoint Mall也只有短短一公里的距离。 肆 开发商简介 拥有30多年开发经验的PLAZA公司将保障Plaza on Yonge项目的高标准和高质量。秉承为客户创造最大价值的理念，PLAZA公司一贯勇于创新和开拓，曾在多伦多的房地产开发市场上率先推出以Halogen灯具、瓷砖、花岗岩和大理石台面、台下盆水槽、硬木地板和不锈钢家电作为其交付套房的标配。 了解更多信息请联系： Charlie Bian 电话：647-526-6680 或发送电子邮件至： CharlieBian@icloud.com 微信号：HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
【252 Church】万千争宠，含金量最高的市中心Condo来袭2021-12-23（Last Updated On: 2021-12-28） 黄金地理位置，将便利进行到底 252 CHURCH 01 楼盘概览 核心Downtown位置 得天独厚的地段，交通指数 100，步行指数98，骑行指数98，让生活全是便利。 名校簇拥，投资潜力无限 距离Ryeson University & George Brown仅仅步行5分钟距离，距离多大也仅10分钟车程。 工作，人口，GDP正快速增长 据资料统计，多伦多市中心的就业率至疫情开始已增长14%，国际生的增长达到惊人的314%，并预计到2026年，人口增长会达到50% 名称：252 CHURCH 地址：252 Church Street, Toronto, ON 估计价格：约$1600 SQ/SF 开发商：CentreCourt 交房时间：2024年 252 Church – Typical Keyplate Location 位置信息 252 Church坐落于Church/Dundas，如此金贵的地段，可遇不可求！距离加拿大地标性景点Dundas Square仅数百米，寸金尺土的地段，也是多伦多最具活力，人气最旺的地方。252 Church的选址，注定让这个楼盘成为自住人士或是投资者的大热之选！ 除此之外，252 Church距离多所名校也不过10分钟步行路程，附近拥有超过100,000+大学生资源，无论是买房还是租房都是供不应求 而身处downtown，交通出勤也自然不用过多烦恼，无论是TTC，还是巴士，还是Go Transit，还是单车，都是应有尽有，真正做到无车胜有车 Design 高端设计 现代摩登设计 让人过目不忘的 高端奢华，极简&现代设计 Developer 开发商信息 成立于2010年，作为加拿大最大开发商之一的Centrecourt独具慧眼，致力于为住户打造高品质的住宅项目。在多伦多市中心打造的一系列高层住宅皆是大热之选，选址都靠近该区域的主干道，附近交通网络发达，商业和配套设施也一并俱全，一上市即被疯抢 紧跟时代 正采用云地产交易、Zoom会议、线上见面网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家了解更多信息请联系：Charlie Bian 电话：647-526-6680或发送电子邮件至：CharlieBian@icloud.com微信号：HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
Markham 万锦 UnionCity 将于2022年初开盘！开发商是赫赫有名的 Metropia，总共5栋公寓！2021-11-30万锦UnionCity 将于2022年初开盘！开发商是赫赫有名的 Metropia，总共5栋公寓！ 步行到约克大学，泛美运动会馆，YMCA，大统华，新旺角，万锦最繁华热闹的 Highway 7 沿街轻松到达数个商圈、美食城：First Markham Place、Unuonville、Markham VIP、New Kennedy Square，生活极为便利 🚘紧邻主干道Hwy 7交通便利，轻松连接Hwy404、407骑行友好社区，单车道遍布社区，绿色健康出行新建现代化社区，配套设施新颖 ️请联系锁定获取关于此公寓一手信息 紧跟时代 正采用云地产交易、Zoom会议、线上见面网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家了解更多信息请联系：Charlie Bian 电话：647-526-6680或发送电子邮件至：CharlieBian@icloud.com微信号：HomeGTA […]
OakRidge Meadows，位于列文治山的优质住宅生活地区，双车库独立屋200万起， 2023下半年交房2021-11-22Richmond Hill大型社区【Oakridge Meadows】，整个项目由GTA四大开发商强强联手，位于列文治山的优质住宅生活地区，双车库独立屋200万起， 2023下半年交房，订购️647-526-6680 […]
【5TH AVE】列治文山龙脉央街上优雅意系格调联排镇屋，仅130万起！2021-11-19有幸相遇 浪漫永存 5TH AVE HOMES 梦 想中的 家 优雅意系格调联排 优雅浪漫，美到犯规，一场永久华丽的视觉盛宴！幸福生活与房子安家，一直有着密不可分的关联，住在高端的环境社区，豪华气派独特的外观，意大利格调软配设计灵魂，赋予空间灵动高贵的内涵，功不可没升华设计的品质！ 相信我，住在这样的房子里，幸福生活感会直线上升！这是一个会让你每天都想快点回家的楼盘，列治文山Fifth Avenue Homes 经典意系格调联排别墅 5TH AVEHOMES 意系 格调 现代意系风Fifth Avenue Homes是一个位于Richmond Hill列治文山好区Oak Ridge橡树岭的高级浪漫意系格调联排镇屋项目。该楼盘地理位置优越，在King Rd于Yonge St，邻近极好的老牌中小学名校和知名高中。靠近Parker公园和Wilcox 湖，社区环境优美宜人。附近生活设施完善，车行2- 5分钟可到Shoppers Drug Mart，No frill和food basic超市，Harvey餐厅，Petro加油站等。且其靠近400和404高速，四通八达，出行方便。 交通选择 08分钟车程到 404 号高速公路 08分钟车程到 KING GO STATION 09分钟车程到 Hwy 400 09分钟车程到 Gormley GO车站 16分钟车程到 407 号高速公路 名社区 位置便利，靠近 King Side Road 以北的 Yonge Street 购物、外卖和餐饮 01Elgin Mills 02Canadian Tire 03Hillcrest Mall 04South Hill Shopping Center 05Promenade 著名名校区 橡树岭的学区名校云集，除了排名极前的各类中小学和高中之外，还有提供IB课程的DR. G. W. William Secondary School 法语教学的Windham Ridge Public School小初中 老牌名校Oak Ridge Public School 中小学 知名高中Richmond Hill HS, Bayview Secondary School等等 01 Richmond Hill HS 02 Bayview Secondary School 03 The Prestige School 04 Alexander Mackenzie HS 05 TMS School Bayview Campus 06 Richmond Green Secondary School 07 Beverley Acres Public School 08 Jean Vanier CHS 09 Crosby Heights Public School 10 Richmond Hill Public Library 11 Roselawn Public School 12 Langsta! Secondary School 13 Charles Howitt Public School 14 Academy For Gifted Children – P.A.C.E. 15 Bond Lake Public School 16 Oak Ridges Public School 17 Windham Ridge Public School 18 Our Lady of Hope Catholic […]
【Lawrence Hill】北约克新王者楼盘是如何一夜爆红的？2021-11-01THE VISION 楼盘概览 HIGHTLIGHT 全混凝土结构， 不仅带来更好的隔音效果， 更让房子变得更安全！ 两分钟即上DVP高速路， 九分钟到达HWY401与HWY404 附近更有多达十个TTC公交站， 无车也能很便利！ 环绕着数个城中公园， 亲近自然无边际 名称：Lawrence Hill Urban Towns 地址：75 Curlew Dr, North York 价格：85余万起 定金：交房前首付仅需20% Parking: $49,900（可额外配充电桩） 管理费：$0.19/sq.ft 开发商：Kingdom Development 交房时间：2024年冬季 Lawrence Hill Suites Plan Location Lawrence Hill分别有三种户型:分别是lower level和Upper level两房和Upper level三房，可以满足不一样的需求。 每户除了标配5件意大利品牌的顶级家电，豪华现代的装修更让你住的不再为家居风格而烦恼！另外Upper Level更能享受专属的顶层的阳台~ 阳台除了有超宽敞的空间，更配备了以往只存在在后花园的水、电、煤接口！！！让你的阳台生活不再单调！ Location 位置信息 无懈可击的中央位置 位于多伦多中心优秀社区Parkwoods-Donalda。该社区位于北约克东面， 紧邻士嘉堡。Lawrence Hill位于Lawrence Ave与Victoria Park Ave交界处，不仅离高速只有2分钟车程。周遭的社区设施也高度完善。齐全的城市便利与周边环绕的的自然相结合，很好的诠释了“入则幽静出则繁华”。 城市生活 URBAN LIFE Lawrence Hill处于北约克的城市中心地带，出门便是坐落于Larence Ave 和Victoria Park Ave的Victoria Terrace Shopping Centre，里面商业设施样样齐全，更有该区唯一的Lifelab体检中心。不够？沿着Lawrence Ave东行10分钟即可到达繁华的CF Shops at Don Mills。生活便利便是如此！ 大自然？打开门口就是！ NATURE LIFE Lawrence Hill距离多伦多著名的郊野公园Charles Sauriol Conservation Area只有短短的5分钟单车路程，附近也有数个社区公园，让无论是运动还是遛狗，还是小朋友玩乐都不再苦恼无处可去。 REASON FOR YOU 你不能错过的原因 作为一个坐落于北约克的黄金位置的Condo Townhouse，无论是罕见的混凝土结构， 还是便利的交通生活，还是被花园包围的园林体验。都是一个独一无二让你选择Lawrence Hill的理由。现在马上通过以下方式联系大鹏地产，独家第一手VVIP优惠即可属于你。 Developer 开发商信息 自 1997 年以来，Kingdom Development已在世界各地建造了数百万平方英尺的新开发项目。其理念是：达到更高，更好，思考更深，并建立一个更美好的世界除了建造豪华住宅、大型零售商场和娱乐综合体。这家多产建筑商负责建造 235 万平方英尺的办公空间、75 万平方英尺的会议中心空间和 65 万平方英尺的豪华酒店。 紧跟时代 正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家了解更多信息请联系： Charlie Bian 电话：647-526-6680 或发送电子邮件至： […]
【北美第三】- 多伦多房价冲天，905区独立屋突破$145万！2021-10-25据牛津经济学院（Oxford Economics）发布的最新报告，北美房价最贵的城市排名中，加拿大两座城市名列前茅，多伦多排在第三位。另据多伦多地产局发布的9月份月报显示，多伦多市周边的905地区涨幅尤为明显。 （blogto） 据本周该学院发布的最新房价指数报告，在今年第二季度，北美地区房价最不可负担（least affordable）的城市是温哥华，多伦多排第三位，安省的Hamilton市排在第五名，加拿大首都渥太华排在第九。 （blogto） 报告指出，加拿大全国性的住房可负担指数（Housing Affordability Index）在今年第二季度为1.35，这意味着房价比一个中等收入的家庭所能按揭的金额要高出35%。而多伦多和温哥华这种情况更糟，这两地的住房可负担指数分别为1.71%和1.56%。 （blogto） 报告还指出，“加拿大9大城市中，有8个地区的住房可负担指数在第二季度比第一季更糟糕。” 这背后的原因是房价膨胀的速度要快于收入增涨，“而且这种可负担指数预计明年在加拿大会更加糟糕，” 报告中写道。 大多区九月份地产月报 据多伦多地产局本月初公布的九月份月报显示，多伦多市区（416区）九月售出的房屋均价超过了109万元，成交量为3397套；大多伦多其他地区（905区）上个月售出的房屋平均价格超过116万，一共交易了5649套。 （TRREB） 从大多伦多地区各类型房屋的价格及涨幅来看，416区独立屋均价近178万，比去年九月增涨了19.5%，905区独立屋均价超145万，比去年同期上涨31.4%；416区镇屋均价超93万，年环比增涨7.2%，而905区镇屋均价超过了90万，比去年九月份激增26%；416地区公寓均价超过74万，年环比增涨8.5%，905区公寓均价已超63万，比去年同期涨了18%。 （TRREB） 从各区域九月份年环比涨幅来看，涨势最为迅猛的South Simcoe地区，平均所有类型房屋的价格都比去年九月涨了32.38%；紧接着是杜兰区，各类房屋均价较去年同期上涨32.18%；Halton地区排在第三位，较去年增涨24.13%；约克区均价比去年同一时期上涨22.85%；皮尔区上涨近20%；多伦多涨10.37%。 （TRREB） 参考链接： https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/10/one-us-city-less-affordable-toronto-not-expect/ https://www.trreb.ca/files/news_releases/news2021/nr_market_watch_0921.pdf 文章内容来自：网络，文章的版权和观点归原作者所属，如有版权问题敬请联系 […]
【The Pemberton at 33 Yorkville】多伦多经典社区 | 奢华公寓的天花板 | 户型图，价格，朝向分析，一篇文章全了解2021-10-13把别人的理想，过成自己的日常 33 Yorkville经历风雨，王者归来 在多伦多最令人向往的街道 Yorkville市中心留下最标志的一笔 楼盘概览 名称：The Pemberton at 33 Yorkville 地址：33 Yorkville Avenue, Toronto 楼层：68层和44层（第一期发售68层高楼） 高度：215.79 m和142.94 m 单元：约1029个 户型：From Studios to 2B+Den 开发商：Pemberton Group 价格：80万起（约$2,000 PSF） 项目比邻加拿大久负盛名的购物街Bloor Street，绝对可以与东京的银座、伦敦的梅菲尔和纽约的第五大道相媲美。让我们一起期待，今年秋季最尊贵的 “楼花之王” The Pemberton at 33 Yorkville 重磅登场。 地理位置 33 Yorkville位于多伦多最高端的社区之一Yorkville社区，近Bay Street 和 Yorkville Avenue交汇处。社区内Bloor Street是多伦多久负盛名的购物街，奢侈品大牌云集。同时这里也是多伦多的艺术和文化中心，皇家安大略博物馆、多伦多大学、皇家音乐学院以及众多艺术画廊和设计工作室，就在33 Yorkville的左邻右舍。 Yorkville也是多伦多最宜居的社区之一，治安良好，适合家庭。周边有多个公园，包括Asquith Green Park、Harold Town Park和Jesse Kethcum Park，都是家人孩子休闲娱乐的好去处。官方数据显示，该社区居民人均收入远远高于多伦多平均水平，犯罪率非常低，保障安全居住及出行。 周边设施 2分钟步行至Bloor-Yorkville购物街 5分钟步行至多伦多大学 8分钟步行至 Cineplex Odeon Varsity and VIP 电影院 13分钟步行至Queen’s Park 15分钟步行至 Loblaws超市 20分钟步行至 Ryerson大学 交通出行 33 Yorkville将会是多伦多上班通勤一族的首选居住地。项目所在地紧邻双地铁站， Yonge Street和Bloor Street交界处四个方向均设有地铁通道，距离Bloor-Yonge地铁站仅350米，距离Bay地铁站仅450米。进入Bloor-Yonge地铁站即可轻松转乘多伦多所有地铁线路，抵达整座城市。 设计与设施 33 Yorkville由architects—Alliance设计，造型是两幢高层连体塔楼，东侧楼高 68 层（第一期首发），西侧楼高 44 层，两幢楼预计共有 1000余个公寓单元，约800 个停车位。 33 Yorkville 设计秉承简约之美的理念，优雅的金属色玻璃外墙矗立在 Bay Street 和 Yorkville Avenue 的拐角处，两座瞩目的高塔之间podium相连，融合了无与伦比的功能性。33 Yorkville将成为Yorkville地区最高、最豪华的地标性建筑。 开发商简介 Pemberton Group是一家知名的加拿大房地产建筑和开发公司，一贯秉承可持续发展和高品质工艺的原则，为广大客户提供卓越的服务，深受业界好评。Pemberton Group在安省南部打造过许多成功的楼盘和社区，其中包括Rosedale Village Golf and Country Club，Vivid Condos，The Urban Townhome Collection，Bluwater […]
One Yonge Skytower 95层的公寓大楼将直接超越城市地标建筑CN Tower2021-09-25One Yonge Skytower 95层的公寓大楼将直接超越城市地标建筑CN Tower，直冲云霄️一跃成为多伦多最高的住宅楼投资自住两相宜有意者联系我们查看最新户型图价格表 […]
重磅! 加拿大地产协会放话 房价还要涨20%! 因为这问题 多地已涨破记录!2021-09-20Source: 加拿大地产周刊 9月15日，加拿大房地产协会（CREA）发布了最新的报告，报告中揭示了8月份加拿大的房价仍然在上涨，并且处于史上紧俏的卖房市场中。 不光如此，CREA预测，房价还将继续上涨，到12月底房价可能会上涨近20%！ 根据CREA发布的8月加拿大地产数据可以看出，房屋基准价较7月上涨了0.9%，较去年8月上涨了21%。 由于8月的销售量占新挂牌房屋的72%，远远高于正常的55%水平，这说明目前加拿大房市仍然处于卖方市场，市场紧俏，房价可能会继续上涨。 相当于一个房屋刚上市没几天就被抢购，热闹的很。 近20年销售量占新挂牌房屋比例 在如此炙手可热的市场里，加拿大正处于历史性涨幅中。 8月份，大温地区的房屋基准价飙升到$1,176,600，刷新记录！ 8月份的多伦多也涨的非常厉害，房屋基准价暴涨17.3%到$1,059,300，刷新记录！ 也就是说，如今在大温和大多地区，想要找个100万以下的好房子，是非常非常难的了。 而造成本次房价上涨的主要原因就是，供应短缺。 在大温地区，8月新挂牌的房屋数量下降了37.9%，在大多伦多，8月新挂牌的房屋数量下降了42.6%。 在这样的环境下，哪个党当选也不太可能立刻扭转房市，所以如果你还在等房价下跌的话，可能要失望了。 因为加拿大地产局认为，房价将会继续上涨！ 8月份，全加拿大平均房价上涨到了$663,500加元，预计今年年底，房价还将上涨19.9%，将平均房价推至$680,000加元。 这一历史性的大幅增长反应了前所未有的供需失衡！ 就算撇开供应问题不弹，新冠疫情的存在、大规模的疫苗接种、生活和经济的重启以及移民政策的变动，都会给2021年-2022年带来相当大的不确定性。 所以2021年注定会成为加拿大房屋售价创纪录的一年！ CREA预测，2022年交易量应该会比2021年少，但是也有望成为加拿大有史以来销售记录第二好的年份！ 当然，如果本次选举出现好的房屋调控政策，明年之后就说不准了。 为此，CREA还做了房屋平均价的预测，如下图所示，BC省2021年房屋平均价格预计为$912,284，到了2022年，房屋平均价预计为$947,434。 安省的2021年房屋平均价格预计为$860,443，到了2022年，房屋平均价预计为$942,325。 从这张表上看，BC省和安省一骑绝尘的房价领跑全加拿大的平均房价，比其他的省份高了差不多1倍。 而大温的平均房价早已破了100万加元的大关，BC房地产协会甚至预测到了2022年，大温的平均房价可能会涨到120万加元！ 所以，今天（9月20日）的选举或许会是影响未来房价的关键。 让我们来回顾一下两个领先党的房地产政策： 自由党： 1，投资40亿建造140万套中产阶级可负担房屋。 2，投资6亿加元，将空置办公室改成出租屋。 3，对买卖不到12个月对购买后不到12个月内出售的住宅房产征收“反炒房税（anti-flipping tax）” 4，推出首套住房储蓄账户（first home savings account），允许40岁以下的加拿大人为他们的第一套住房储蓄4万元，买房免税提取。 5，提出“先租后买”（Rent-to-Own）计划，用10亿元的新资金“在5年或更短的时间内为租房者创造拥有住房的通道”。 6，未来两年内禁止外国人拥有加拿大住房。 7，针对非居民和非加拿大人拥有的空置房屋收空置税。 保守党： 1，未来3年建造100万套住房。 2，将政府拥有的37,000栋建筑中的15%转为住房 […]
【留学移民】-担保父母祖父母移民 3万名额下周一抽签！2021-09-18联邦移民部(IRCC)宣布从下周一（20日）起，开始进行2021年度担保父母祖父母(PGP)申请人抽签。 申请人只有在去年秋天填写过申报表，才有资格参加这次抽签。移民部长门迪奇诺(Marco Mendicino，图)在今年7月时宣布今年PGP抽签的详情。今年的核定名额为3万人。移民部将由9月20日开始，在两周时间内抽出数据库中3万名担保申请人，并向其发出邀请信，收到邀请的担保人，需在60天内递交完整的担保申请资料。 去年秋天，移民部向准申请人开放在网上提交表格，用以知会移民部他们有兴趣担保父母或祖父母移民。只有在去年10月至11月期间，曾经向移民部网上递交过“有兴趣担保”表格(interest to sponsor form)的人，才有资格参加今年的抽签。 移民部对担保人有一定资格要求。首要一点就是上述提到必须曾经在去年秋天，透过移民部网站提交过有兴趣担保表格。申请人本人必须是加拿大公民或永久居民，年满18岁，并且有足够的经济能力，负担父母祖父母日后在加拿大的生活。移民部根据担保人数制定出担保人“必要最低收入标准”（Minimum Necessary Income，MNI）。 申请人必须要向移民部提供文件，证明自己达到这一标准。今年申请担保的人士，要提供2018至2020年3年加拿大税务局（CRA）的报税单。魁北克居民还要按该省政府要求，提供担保人及共同担保人最近12个月的收入证明。 如果这次抽签没被抽中，民众可以考虑先为父母祖父母申请10年有效、可多次入境的超级签证（Super Visa），入境后可居留两年时间。 Source: 加国生活 […]
【Y9825】央街系列！2021年首幢公寓登场，列治文山便利社区高性价比超值项目2021-09-11由开发商 Metroview 精心打造 The Yonge Series 央街新社群 将迎来2021年第一幢豪华公寓 它就是 ↓↓↓ 相信每个来过多伦多的人，对Yonge Street 央街都不会陌生。开发商、地产投资者们也同样非常青睐Yonge St. 上的项目开发，因此Y9825将会是今年秋天最受瞩目的项目之一！ 项目名: Y9825 Condos 地址：9825 Yonge Street, Richmond Hill 楼层：约22层 单元：约451个 开发商：Metroview Developments 建筑设计：Wallman Architects 室内设计：Truong Ly Design 地理位置 Y9825 Condos 是开发商Metroview Developments 在多伦多北面的列治文山开发的豪华公寓住宅项目，地处于Harding社区内，近Elmwood Ave和Yonge Street 的交界处。 Y9825 Condos所处社区成熟，配套设施完善，由于紧邻多伦多南北龙脉Yonge Street，步行可达Hillcrest购物中心，临近Cineplex电影院、各色餐厅、咖啡馆和各大银行，举步可达大统华超市，附近知名中餐馆包括渔膳房、乐道、西贡星等，日常生活非常便利。驱车几分钟就可以抵达超大型购物中心Vaughan Mills和让孩子们开心尖叫的大型游乐场Canada’s Wonderland! 此外，Y9825Condos近Red Maple小学和Langstaff中学，教育资源丰富且优质。社区旁边就有Huntington Park公园，Bayview Reservoir Park公园和Cake Bread Park公园。Y9825Condos 地理位置的另一大特色是，所在区域拥有众多一流的高尔夫俱乐部，热爱高尔夫的朋友可以足不出户，尽享高尔夫运动的快乐，冬季还可以到附近的Uplands Golf Club滑雪。 交通出行 Y9825 Condos 公寓门前公交线路直接连接Langstaff GO 火车站，开车可快速进入404和407高速公路。Yonge街地铁延长线未来也将在此设立站点，未来的列治文山中央车站将成为Hwy7 / Yonge St 以北居民的重要枢纽中心。 设计与设施 Y9825 Condos 公寓楼总高约22层，共计提供约451个单位。整座大楼的设计独具匠心，与周围的社区巧妙地融为一体，大楼将采用双色外立面，而且还为每一个单位设计了阳台和屋顶露台，居住体验将会非常有品质。 Y9825 Condos公寓楼的服务设施完善，包含24/7礼宾、健身中心、户外休闲区、待客区、联合办公区、多功能影音室、篮球练习场、顶层跑道等。 开发商介绍 开发商Metroview Developments一贯尊崇“客户至上”的理念，在Yonge Street连续开发了 8888 Yonge Street（已售罄）、9825 Yonge Street、8700 Yonge Street 和 9929 Yonge Street 等The Yonge Series “央街系列”连锁地产项目。该系列的独到之处就是，专注于GTA最具标志性的Yonge街上开发一系列独具特色的民用住宅楼盘，在业界备受瞩目。 End 紧跟时代正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家Charlie Bian 647-526-6680 电子邮件： CharlieBian@iCloud.com 微信号 HomeGTA […]
多伦多大学全球排名升至历史新高！跻身全球Top25！2021-08-19根据多伦多大学官网以及上海软科官网消息，在《2021年世界大学学术排名》（2021 Academic Ranking of World Universityies）中，多伦多大学排名较去年上升1位，位居22名。这也是从2003年该排名问世以来，多伦多大学的最高名次。 图源：多伦多大学官网 同时，多伦多大学在北美公立大学中排名第6，在全球公立大学中排名第11。 从2003年开始，《世界大学学术排名》（ARWU）每年都会根据一组客观指标和第三方数据，对世界顶尖大学进行排名。ARWU已被公认为全球大学排名最值得信赖的排行榜。ARWU采用六项客观指标对世界大学进行排名，包括： 获得诺贝尔奖和菲尔兹奖的校友和教职员工数量， 在Nature和Science期刊发表的文章数量， “高被引”研究人员数量， 在著名期刊《自然》和《科学》上发表的论文数量， 被Science Citation Index索引的文章数量， 人均学术成绩。 2021年，该排名考察了全球2,000多所大学，并根据研究影响、教师质量和教育质量等指标对它们进行了评估。在此次排名中，多伦多大学再次力压中国前两名大学：清华和北大，并且再次跻身全球Top25高等学府。 图源：《2021年世界大学学术排名》 多伦多大学代理副校长兼教务长Trevor Young说：“多伦多大学很荣幸被评为世界大学学术排名前25名的学校之一。这排名反映了我们是一所优秀的公立研究型大学。这也是对我们在各个学科的研究方面取得卓越成果的嘉奖。” “我要祝贺我们教师和校友的努力，他们致力于推广知识和应对全球挑战，这是我们所有人的奋斗的动力。” 图源：The Promise Human Rights Blog 另外三所加拿大大学也进入了前100名: 不列颠哥伦比亚大学（University of British Columbia）第42位， 麦吉尔大学（Mcgill University）第67位， 麦克马斯特大学（McMaster University）第92位。 图源：《2021年世界大学学术排名》 中国大学前五名分别为： 清华大学， 北京大学， 浙江大学， 上海交通大学， 中国科学技术大学。 图源：《2021年世界大学学术排名》 2021年排名前五的大学自2017年以来保持不变： 哈佛大学第19年位居榜首， 斯坦福大学第2名， 剑桥大学第3名， 麻省理工学院第4名， 加州大学伯克利分校第5名。 图源：《2021年世界大学学术排名》 其他排名前10的大学是： 普林斯顿大学第6名， 牛津大学第7名， 哥伦比亚大学第8名， 加州理工学院第9名， 芝加哥大学第10名。 图源：《2021年世界大学学术排名》 整个排名中，来自美国的大学在今年的Top1000中占据主导地位，40所大学进入Top100，129所进入Top500，200所进入Top1000。 加拿大总计3所大学跻身Top100，20所进入Top500，28所进入Top1000。 Source: 加拿大留学生问吧 […]
Cielo多大北门“网红”新盘即将面世！3分钟步行至双地铁站，6分钟步行至多大商学院2021-08-13（Last Updated On: 2021-09-29） 户型图抢先看！ 提前内部预定！ 今年最大的神盘 Cielo Residence，真是集万千宠爱于一身的天子骄子！ Cielo Condos是由知名开发商Collecdev和 Northrop Development投资开发的豪华公寓楼花项目，地处多伦多最受作家、音乐家、画家、设计师和建筑师钟爱的Annex社区，这里有古老的建筑、独具特色的商店、热闹的公园、如画的街景，还有众多剧院、画廊及博物馆可供探索。 楼盘概览 名称：Cielo Condos 地址：300 Bloor Street West, Toronto 楼层：预计35层 单元：预计284个 开发商：Collecdev 和 Northrop Development Incorporated 地处黄金地段，景色壮美 Cielo Condos位于多伦多市中心闻名遐迩、艺术气息浓厚的Annex社区内，近Huron St和Bloor St W的交界处，地址是300 Bloor Street West。从公寓高层往南看，景色壮美：多大校园，金融区， CN tower，安大略湖，一览无遗……堪称多伦多城市明信片般的美景！ 临近地铁，高速和多大商学院 Cielo Condos拥有令人惊叹的98分交通分数，非常便捷。周边设有多个TTC公交车站，从公寓出发，步行2分钟可达Spadina地铁站，3分钟可达St George地铁站，6分钟步行至多伦多大学Rotman商学院和St George校区，15分钟可至OCAD（Ontario College of Art and Design安大略艺术设计大学），22分钟可至瑞尔森大学。若驾车从公寓出发，5分钟内即可进入DVP和Gardiner等多条高速公路。 步行指数高，社区生活便利 Cielo Condos同时拥有95 分步行分数，几乎不需要车辆，出门各种便利设施触手可得。居民可步行前往当地的餐馆、咖啡馆、酒吧、超市、银行、药店、电影院等。安大略省博物馆Royal Ontario Museum、Bloor Cinema以及皇家音乐学院Royal Conservatory of Museum都近在咫尺。同时，Cielo Condos紧邻多伦多最高端的社区Yorkville社区，社区内Bloor Street是多伦多最富盛名的奢侈品购物街，云集二十多个国际一线高端品牌旗舰店等。 开发商简介 – Collecdev Collecdev 由建筑投资业界最有经验的专业人士组成团队，与屡获殊荣的建筑师和设计师合作，以对质量标准和细节把控一丝不苟的精诚态度创造建筑作品，并对建筑选址有着敏锐且富有前瞻性的眼光。Collecdev旨在为每一位即将入住社区的居民提供便捷、轻松、美好的生活体验。 可预期投资回报高 Cielo Condos距离Spadina和St George地铁站只需步行2-3分钟，多伦多大学St George分校就在步行范围内，而且乘坐公交地铁前往瑞尔森大学和OCAD大学等高校也只需要15-20分钟。因此该公寓不论是租赁或者购买，都可以作为以上高校大学生的理想居住地点。而作为通勤一族，从公寓前往金融写字楼也非常方便，可预期的租客目标群体可观，未来的增值潜力巨大。 Cielo 15楼景观曝光： Cielo Site 现场实拍： 户型图： 官方Brochure 紧跟时代 正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家如需了解更多请联系： Charlie Bian […]
33 Yorkville 多伦多市中心最奢华地段，500米内双地铁站，举步多大和购物名街2021-08-12把别人的理想，过成自己的日常 33 Yorkville经历风雨，王者归来 在多伦多最令人向往的街道 Yorkville市中心留下最标志的一笔 楼盘概览 名称：The Pemberton at 33 Yorkville 地址：37 Yorkville Avenue, Toronto（预计） 楼层：68层和44层（第一期发售68层高楼） 高度：215.79 m和142.94 m 单元：约1029个 开发商：Pemberton Group 项目比邻加拿大久负盛名的购物街Bloor Street，绝对可以与东京的银座、伦敦的梅菲尔和纽约的第五大道相媲美。让我们一起期待，今年秋季最尊贵的 “楼花之王” The Pemberton at 33 Yorkville 重磅登场。 地理位置 33 Yorkville位于多伦多最高端的社区之一Yorkville社区，近Bay Street 和 Yorkville Avenue交汇处。社区内Bloor Street是多伦多久负盛名的购物街，奢侈品大牌云集。同时这里也是多伦多的艺术和文化中心，皇家安大略博物馆、多伦多大学、皇家音乐学院以及众多艺术画廊和设计工作室，就在33 Yorkville的左邻右舍。 Yorkville也是多伦多最宜居的社区之一，治安良好，适合家庭。周边有多个公园，包括Asquith Green Park、Harold Town Park和Jesse Kethcum Park，都是家人孩子休闲娱乐的好去处。官方数据显示，该社区居民人均收入远远高于多伦多平均水平，犯罪率非常低，保障安全居住及出行。 周边设施 2分钟步行至Bloor-Yorkville购物街 5分钟步行至多伦多大学 8分钟步行至 Cineplex Odeon Varsity and VIP 电影院 13分钟步行至Queen’s Park 15分钟步行至 Loblaws超市 20分钟步行至 Ryerson大学 交通出行 33 Yorkville将会是多伦多上班通勤一族的首选居住地。项目所在地紧邻双地铁站， Yonge Street和Bloor Street交界处四个方向均设有地铁通道，距离Bloor-Yonge地铁站仅350米，距离Bay地铁站仅450米。进入Bloor-Yonge地铁站即可轻松转乘多伦多所有地铁线路，抵达整座城市。 设计与设施 33 Yorkville由architects—Alliance设计，造型是两幢高层连体塔楼，东侧楼高 68 层（第一期首发），西侧楼高 44 层，两幢楼预计共有 1000余个公寓单元，约800 个停车位。 33 Yorkville 设计秉承简约之美的理念，优雅的金属色玻璃外墙矗立在 Bay Street 和 Yorkville Avenue 的拐角处，两座瞩目的高塔之间podium相连，融合了无与伦比的功能性。33 Yorkville将成为Yorkville地区最高、最豪华的地标性建筑。 开发商简介 Pemberton Group是一家知名的加拿大房地产建筑和开发公司，一贯秉承可持续发展和高品质工艺的原则，为广大客户提供卓越的服务，深受业界好评。Pemberton Group在安省南部打造过许多成功的楼盘和社区，其中包括Rosedale Village Golf and Country Club，Vivid Condos，The Urban Townhome Collection，Bluwater Condos和Bohemian Embassy Flats and Lofts等。 投资角度 […]
【GOODE】市中心繁荣地段古酿酒厂区湖景公寓，交通步行双满分！首付仅需15%2021-08-11地处历史悠久的东港酿酒厂区中心 Parliament St和Mill St的交界处附近 多条线路TTC公交及街车到达多伦多市中心 紧邻乔治布朗大学、瑞尔森大学多个校区 最受欢迎的公园、沙滩、群岛和码头景点 Graywood Developments重磅推出 IT’S ALL GOODE 过去，现在和未来 楼盘概览 名称：GOODE 地址：33 Parliament Street, Toronto 楼层：32层 单元：540个 户型：Studio, 1B, 1B+D, 2B, 2B+D, 3B, 3B+D 定金：15%的超低定金支付 开发商：Graywood Developments 交房时间：Spring 2025 地理位置 GOODE TIMES COMING SOON GOODE Condos位于多伦多Downtown East, 这里是文化和创意中心，也是一个具有里程碑意义的社区。 在多伦多标志性街区之一——历史悠久的酿酒厂区。作为该社区最后一块待开发的土地之一，GOODE Condos拥有载入历史画册的千载难逢的机会。当GOODE 落成后，迷人的酿酒厂巷道将一直延伸到您的前门，加拿大最受欢迎的艺术、文化、娱乐、餐饮和零售就在举步之遥，居民可以在那里尽情享用咖啡、美食与购物。 4分钟骑行可达乔治布朗大学St. James校区和 Waterfront 校区 6分钟步行可达各个大型超市 10分钟步行可达St Lawrence农贸市场 10分钟骑行可达Eaton Centre购物中心 10分钟步行可达Canary District 11分钟骑行可达Dundas Square 社区遍布公园与绿地，未来居民可坐拥天然氧吧：Parliament Square Park, David Crombie Park, Corktown, Sherbourne, St James Park, Toronto Sculpture Garden, Sugar Beach 等等。 交通出行 IT’S ALL GOODE GOODE Condos可迅速连接公共交通、高速公路、自行车道和步行道。沿着 Mill Street 和 Esplanade 从 Yonge 一直到 Bayview 的新双向自行车道，可以轻松连接到 Bayview、Cherry St.、Lower Sherbourne 和 Yonge 上的现有自行车道。 1分钟步行至 Mill St at Parliament St公交车站 6分钟步行到King and Parliament / Cherry St at King St有轨电车站 7分钟步行到Corktown Station 1分钟骑行到湖滨步道 6分钟驾车直上Gardiner Expressway 7分钟车程到多伦多市中心联合车站 设计与设施 GOODE Condos高层公寓可以俯瞰整个城市和安大略湖，简洁的建筑风格与周围环境完美融合。公寓楼高32层，共将拥有540个单元，户型包括Studio, 1B, 1B+D, 2B, 2B+D, 3B, 3B+D。 公寓将建成超过20,000平方英尺的室内和室外公共活动空间。其中，室内活动空间包括：礼宾大堂，办公空间，游戏室，阅读角，咖啡厅，宴会厅，健身中心，瑜伽室，全自动包裹服务系统，宠物水疗中心，自行车修理站等。室外活动空间包括：两个户外露台（二层和十层），室外游泳池，烧烤区，用餐区，花园等。 开发商简介 Graywood Developments […]
ArtWalk旺市大型规划社区VMC首栋高层豪华公寓，不容错过！2021-08-10ArtWalk Condos坐落在旺市的Vaughan Metropolitan Centre（VMC）社区内，在Jane Street 和 Hwy 7的交界处附近，是SmartCentres第一次️担任独家开发商的豪华公寓楼盘项目。公共交通，工作场所，休闲娱乐统统近在咫尺，整个大型社区的第一栋高层公寓，不容错过！ 楼盘概览 名称：ArtWalk Condos 地址：Jane St & Hwy 7 开发商：SmartCentres Artwalk @ SmartVMC 即将开幕！ 城市简介 从多伦多市中心出发，开车一路向北，30分钟之内即可抵达旺市。旺市城市人口总数约40余万，居民年平均收入在13万左右，相对富庶。旺市近年来城市开发和经济发展速度非常快，2018年多伦多的1号线地铁向北延长至旺市的Vaughan Metropolitan Centre（VMC），旺市政府也着力于在此开发一个庞大的市中心社区，因此这一个区域的公寓楼花也越来越备受关注。 地理交通 ArtWalk Condos坐拥旺市市中心黄金地段，交通非常便利。坐拥最大的交通枢纽VMC地铁站，如果选择乘坐York-Spadina地铁线，十余分钟即可抵达York University约克大学，而前往多伦多的通勤者则可以在45分钟内抵达多伦多市中心的联合车站。ArtWalk Condos的居民还可以直接从Vaughan Metropolitan Centre站乘坐VIVA、YRT以及GO Transit巴士等。如果选择驾车出行，居民可直接进入公寓北面的Hwy 7，之后轻松连接400、401和407等主要高速公路。 社区生活 ArtWalk Condos步行8分钟即可抵达Vaughan Metropolitan Centre（VMC），这里可以满足家庭日常购物、娱乐、健身等方面的所有需求。有孩子的家庭最爱的Canada Wonderland游乐场、Reptilia Zoo and Education Centre爬虫馆，以及旺市最大的购物中心Vaughan Mills也距离ArtWalk Condos不远，驱车几分钟即可抵达。 设计理念 ArtWalk Condos重新解构社区的新概念，回归以家为本的居住理念。周边将成为一个非常适合家庭和步行友好的社区，在 VMC 开发项目的中心拥有一个全新的 9 英亩中央公园，由世界知名景观设计师Claude Cormier设计，将为居民提供一个休闲、散步、骑行的自然绿洲。 开发商简介 SmartCentres是加拿大著名成功开发商之一，在其历史业绩中，着重于建设大型零售购物中心，但最近开设了一个新部门，专注于综合开发项目和总体规划社区。ArtWalk Condos是SmartCentres第一次️担任独家开发商的豪华公寓楼盘项目，备受业界瞩目，预示着SmartCentres今后也将在住宅领域大展拳脚。 投资角度 Vaughan Metropolitan Centre正在迅速发展成为旺市充满活力和繁华的市中心。随着地区内住宅开发的蓬勃发展以及触手可及的公交设施，包括York-Spadina地铁线的开通，未来该区域的交通设施还将进一步升级。目前，该地区已经吸引了大量的商业开业及更多的潜在商业投资者，这些都将左右着这个区域房地产市场的上涨趋势。 End 紧跟时代 正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家如需了解更多请联系： Charlie Bian 电话：647-526-6680 发送电子邮件至： […]
WestLine北约克核心位置地铁沿线精品公寓，紧邻城市公园，四站地铁直通约克大学！2021-07-26由网红开发商 CentreCourt 重磅打造 毗邻291英亩Downsview 城市公园 北约克核心位置地铁沿线精品公寓 周边富有优渥绿带环境 符合现代人的时尚理念 4站地铁直通约克大学 6分钟可达Yorkdale Mall 它就是 ↓ ↓ ↓ 将在9月盛大开盘！ 楼花概览 名称：WestLine Condos 地址：1100 Sheppard Avenue West, Toronto 开发商：CentreCourt 楼层：14 层 单元：约400个 地理位置 北约克Downsview 社区占地超过 1,000 英亩，是多伦多最大的大型规划社区之一。WestLine Condos紧邻 Downsview 公园，位于Allen Rd与Sheppard Ave W交汇处，轻松直上401号高速。公寓举步可达 Sheppard West TTC地铁站，步行不远便可抵达 GO Train，乘车15分钟可抵达多伦多市中心。既能享受公园生活的宁静，同时快速连通到整个城市。 WestLine Condos 地理位置优越，周边生活便利： 3分钟步行Sheppard West 地铁站 4分钟步行至Downsview公园 5分钟车程至401号高速公路 6分钟车程至Yorkdale 购物中心 7分钟车程至约克大学 12分钟至Yonge St 14分钟至Vaughan Metropolitan Centre 20分钟至多伦多大学 设计与设施 WestLine Condos公寓楼高14层，将拥有约400个单元，套房户型包括一室至三室。公寓大楼还将建设总面积达12,000平方英尺的室内外公共活动空间。 开发商简介 著名开发商CentreCourt专注于开发位于大多伦多地区主要便利设施、快速交通网络和就业区附近的高层住宅社区，业务范围包括土地收购、分区、设计、销售、施工和客户服务。 CentreCourt成立11年，已经拥有 19个高层住宅项目，9,500 多套住宅和超过 66 亿加元的开发价值。在 2020 年加拿大公司发展成长榜排名第 11 位，是大多伦多地区最活跃的高层开发商之一。 作为 GTA 领先的高层住宅开发商之一，CentreCourt不断坚持卓越的最高标准，不断超越客户的期望。优秀代表作品包括8 Wellesley，Prime等一系列市中心地标建筑。 投资角度 WestLine Condos交通便利、环境优美、近高速、近大学，集合良好的投资优势于一身。地处于地铁线与Go Train相交之地，坐拥291英亩的大型公园，尊享城市中的绿洲生活。地铁直通约克大学，每年约五万生源为WestLine Condos出租现金流提供有力的保障。GTA大型整改社区Downsview未来的蓬勃发展，也将带给WestLine Condos可观的升值空间。 紧跟时代 正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家如需了解更多请联系： Charlie Bian 电话：647-526-6680 发送电子邮件至： CharlieBian@icloud.com 微信号：HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
大多伦多近十年房价走势公布！这个小镇已翻了4倍2021-07-15今年上半年，多伦多市和周边地区的房屋和公寓价格大幅上涨。不过，如果回顾过去十年来大多伦多地区的房价，涨幅更是惊人。 据Brampton Guardian报道，多伦多地区地产局（TRREB）今年6月的数据显示，6月份GTA市场所有类型房屋的平均价格为$1,075,636元，这一数字相比去年6月份的均价$891,167元，涨幅为20.7%。 而在十年前的2011年，GTA的房屋和公寓平均售价是$465,412元。 地产局跟踪多伦多市三个区以及周边30多个市镇的市场，包括约克区、皮尔区、Halton、Durham、Simcoe和Dufferin的部分地区。 下面这个数据图表显示，从2011年至2021年的6月份，每个区域的房价走势和涨幅。 图源：Graeme Frisque/Metroland graphic 可能让人感到意外的是，多伦多并不是GTA地区房屋最贵，也不是这十年来房价涨幅最大的市场。 房价最高的是约克区，6月份所有类型房屋的平均售价是$1,241,833元。 紧跟其后的是Halton区，今年6月均价为$1,222,263元。 房价十年涨幅最大的是Durham区，从2011年以来涨了183.3%，多伦多的十年涨幅是最低的，为109.5%。 从各市镇来看，GTA三大城市多伦多、密西沙加和Brampton的房价处于整个地区的中等水平。 下面这个数据表显示了从2011年12月至2021年6月期间，每个市镇所有类型房屋的均价涨幅。 图源：Graeme Frisque/Metroland graphic Barrie镇旁小镇Adjala-Tosorontio的房价涨幅位居第一，从十年前的逾$36万元，涨到逾$150万元，涨幅312.8%，也就是翻了4倍多。 以下是涨幅超过200%的市镇： 约克区East Gwillimbury: 涨幅251.4% 约克区Georgina镇：涨幅208.8% Halton区Burlington：涨幅211.1% Durham区Oshawa：涨幅229.7% Durham区Pickering:涨幅211.8% Durham区Uxbridge:涨幅200.3% Simcoe区Bradford：涨幅211.2% Simcoe区Innisfil:涨幅272% 相关链接： https://www.yorkregion.com/news-story/10430714-here-s-how-much-house-and-condo-prices-have-grown-in-all-33-gta-markets-since-2011/ Source: 加国无忧 […]
Adagio多伦多市中心最奢华社区Yorkville全新公寓，尽享精致生活 | Menkes 2021年度巨献2021-06-16如果说多伦多是一座五光十色的繁华大都市， 那么Yorkville就是传说中的“繁华最深处”了。 由知名加拿大发展商 倾力打造 Yorkville 豪华住宅 新鲜、启发、知性、浪漫的精神 恬淡、舒缓、惬意、精致的气氛 独具一格的城市诗意慢生活 即将登场！ 楼盘概览 名称：Adagio 地址：771 Yonge Street, Toronto 类别：High Rise 楼层：约26层 单元：约202个 开发商：Menkes Developments Ltd. Adagio – 精致生活 欢迎来到Yorkville地区全新豪华精品公寓——Adagio，在这里体验Menkes为您带来的精致生活。 Adagio的设计理念将吻合这里的历史：多伦多城市核心地带随着时间的不断变迁，一步一步展现出自己优雅的环境氛围，Adagio不仅是名字，还是一种心态、一种历史沉淀。 Adagio将会让您的生活放慢节奏，充满意义；让您被这里迷人的氛围所感染；让您体验到加拿大最富盛名的餐饮购物区。这里充满奢华与活力，无数宝藏都在您的家门口静待您的发现。 Yorkville – 奢华、便利、文化的代名词 位于多伦多市中心核心地段的Yorkville是多伦多最尊贵的社区之一。这里有最顶级的酒店，最奢华的餐厅，最昂贵的奢侈品店，和最浓郁的文化氛围。 Adagio通勤便利，2分钟步行可至地铁1&2号线交汇换乘站Bloor-Yonge；生活便利，餐饮、超市、以及众多零售店云集楼下，距离Eaton Centre 购物中心仅1.8km。 Adagio紧邻世界知名学府多伦多大学北大门，开车至多大仅需4分钟，开车至瑞尔森大学也仅需6分钟。此外，Adagio还背靠多伦多最大的公共图书馆Toronto Public Library，距离最高大上的安省皇家博物馆ROM仅800米。社区的文化氛围在整个多伦多范围内数一数二！ 开发商简介 – 关于Menkes Menkes是多伦多最信誉超卓的建筑商之一，拥有逾65年辉煌历史，曾开发多个综合用途的地标项目，包括在约克维尔（Yorkville）建造的四季酒店暨私人住宅、北约克市中心的Empress Walk、以及南部金融中心区的Harbour Plaza/One York等。作为一家综合性、多种类、屡获殊荣的房地产开发公司，Menkes将继续提高品质设计和卓越价值的标准。 End 紧跟时代 正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家欲以VVIP优惠价格购买，请马上联系： Charlie Bian 647-526-6680 发送电子邮件至： CharlieBian@icloud.com 微信号: HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
Cornell Rouge 镇屋里的“五好学生”可遇不可求：集学区/交通/设施/环境/产权于一身！2021-06-11今天要向大家推荐的是一个集“优质学区、便利设施和优美环境”于一体的成熟社区Cornell，社区最新发售的镇屋系列不仅延续了上一期独立屋的考究设计，并且在位置上更靠近社区的绿化带。 让我们先通过一段短片来一睹为快： 楼盘概览 名称：Cornell Rouge 地址：Hwy 7 & Donald Cousens Pkwy, Markham 类型：Freehold镇屋 价格：106万起 入住：2022年11月 开发商：Madison Group 限时优惠：$5,000内饰升级Credit / $5,000开发商费用封顶 01 地理位置 Cornell社区坐落于万锦市东北部，是万锦市最东边的一个社区。该区是安省少数有政府参与规划的城市发展项目，社区环境配套设施和学校网络均已建设完善中。 社区地理位置优越，餐饮、超市、零售、娱乐、学校、银行等日常生活所需大多能够在社区内满足。社区内Stouffville医院（Markham Stouffville Hospital）医疗设施先进。社区中心Cornell Community Centre设有图书馆、游泳馆、滑冰、羽毛球等活动设施。周边拥有多个社区公园：Cornell Village Park、Grand Cornell Park、Cornell Rouge Wood等等，还有几个公园正在陆续建成。社区东边有大片自然保护区及一条小溪Little Rouge Creek蜿蜒缓缓流过，美不胜收。 2 周边学校 Cornell社区覆盖多个优秀学区，非常适合各年龄段孩子的家庭。高中是新建的Cornell Secondary School，法语学校是名声赫赫的特鲁多高中。公立小学是Cornell Village P. S，Little Rouge P. S，Black Walnut P. S和Markham Cornell P. S。此外社区还计划新建一个公立小学和一个天主教高中。 3 交通出行 Cornell社区周边有多路YRT公交汽车，包括Highway 7，Major Mackenzie，16th Avenue，Bur Oak等线路，还有VIVA Purple通达Markham Stouffville Hospital。此外，小区有公车连接到Go Train，驾车出行5分钟可轻松上407号高速公路。 4 设计与设施 Cornell Rouge本期发布的镇屋位置靠近社区的绿化带。镇屋房型共5种，面积范围在2115 – 2656 平方英尺不等，有3房2浴2卫和4房3浴1卫的选择。 镇屋装修风格现代，用料上乘：一楼实木地板，二楼9英尺天花板，厨房大理石台面，厨房橱柜升级，典雅橡木楼梯，卫生间多项升级等。 5 开发商简介 Madison Group（麦迪逊集团）自1960年成立以来一直深耕在GTA的社区建设中。该公司目前专注于高档住宅项目市场。他们以其巨大的品牌价值，卓越的客户服务，细节和创新的设计，优质的品质而赢得声誉，这些品质为公司赢得了众多的奖项，并获得了安大略省新房保修计划的极高评价。 6 投资角度 Markham素来拥有“加拿大高科技之都”的美誉，目前有400余家公司的总部和近千家科技公司落户于此，其中包括IBM、AMD、菲利普、摩托罗拉、惠普、Aviva、Honeywell等世界知名企业。越来越多公司的入驻将大幅提升就业机会，并加速该地区住宅公寓、镇屋和独立屋的市场需求。 同社区的 36ft 独立屋也在火热销售中！ 跟时代正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 […]
WESTGATE 汉密尔顿新盘登场，距离麦马大学仅需5分钟！2021-06-04汉密尔顿迎来了今夏最令人期待的新公寓 开车到麦马大学仅需5分钟！步行可前往4个大型公园！ 108 间套房共有35种平面图！ 40多年开发商Matrix全力打造！ 最劲爆的是价格仅从30余万起！ 今天，小编就带您详细了解，选择 WESTGATE 的十个理由！ 理由 · 一 绝佳的地理位置 WESTGATE位于Midtown Hamilton（汉密尔顿中城区）的核心位置— Main Street West！这里可直接通往充满活力的市中心，几分钟即可到达McMaster University（麦克马斯特大学），在享有无与伦比的所有城市便利设施之余，精致美食、农贸市场、艺术长廊和徒步远行，都是周末休闲的好去处。 理由 · 二 值得信赖的开发商 WESTGATE 由拥有40多年行业经验的老牌开发商Matrix Development Group 全力打造， Matrix房地产专业团队在安大略省已创建了 5,000 多套公寓和联排别墅，以及超过 100 万平方英尺的商业空间，包括办公楼、零售商店和酒店。 理由 · 三 美食与购物狂欢 WESTGATE周边遍布着不拘一格的店铺，如 Dr. Disc的胶片收藏、Pretty Grit 的现代家居和 Milli 的先锋配饰等。点一杯星巴克，漫步在汉密尔顿充满活力的市中心，或者在CF Lime Ridge 购物中心度过尽兴的购物时光。无论是“农场餐桌”的新鲜，还是“精酿啤酒”的沉香，都会让您流连忘返。 理由 · 四 便捷的交通出行 WESTGATE未来的居民可以步行、骑行、驾车或公交，抵达城市的任何角落。Hamilton GO Centre bus和train hub仅在几步之遥，可在几分钟内将您带到尼亚加拉地区、多伦多downtown和GTA其他地区。WESTGATE的拐角处就是 403 号高速公路，几分钟轻松直上 401 号高速、QEW、尼亚加拉等，探索这座城市更远的地方。 理由 · 五 经济的飞速增长 汉密尔顿是加拿大最多元化的经济体之一，各个行业的就业增长强劲。地理位置优越，可轻松前往高速公路网络、国际铁路线、当地航空网络、汉密尔顿港和美国边境等。 理由 · 六 公园与自然环境 WESTGATE附近拥有数不胜数的公园、步道、小溪和自然保护区。其中，可从WESTGATE步行前往的社区公园有4个：Victoria Park, Hill Street Park, Jackson Playground and Cathedral Park。此外，城市周围还有 100 多个天然瀑布等待您的探索。 理由 · 七 优质的教育资源 从幼儿园到大学，WESTGATE被顶级教育资源所包围。距离加拿大一流的McMaster University（麦克马斯特大学，拥有约 30,000 名学生）仅5分钟车程，距离Mohawk College（莫霍克学院）和众多幼儿园、小学、中学和私立学校都只有几分钟的路程。 理由 · 八 多种户型选择 WESTGATE拥有时尚舒适的套房共108 间，面积范围从315 – 800 平方英尺不等，户型包括Smart Bachelor/1 Bed/1 Bed + Den/2 Bed/2 Bed + Den，平面图共35 种选择之多。从优雅的大堂，到屋顶露台，再到每户都有的宽敞阳台，WESTGATE认真诠释了现代豪华。 理由 · 九 公寓设施齐备 […]
【4月市场报告】房屋销售同比去年翻了四倍，房价也站稳百万关口！2021-05-06大多伦多地区（GTA）的房屋销售在4月份创下新纪录，与2020年4月（COVID-19爆发后第一个完整月）相比增长了3倍多。GTA REALTORS®报告显示，在2021年4月通过TRREB的MLS®系统房屋成交量为13,663笔，比2020年4月报告的销售数量翻了四倍： 当时COVID-19的经济影响可以说是最糟糕的。那么与2010年4月至2019年4月的十年平均销售量（10,000笔）相比，2021年4月的销售结果增长了36.6％。 新上市房源的情况与此类似，比2020年4月报告的新上市房源数量多3倍（增幅达到了+237%）。与2010年4月至2019年4月的十年平均新上市房屋数量相比，2021年4月新房源数量增加了18.3％。 伴随着前三月份的强劲的销售，房屋交易数量和新上市数量仍在持续地稳固上升，这是因为逐渐明朗的疫苗普及率和政府放出各种亲移民的政策；从长远来看，大家依旧看好加拿大及GTA的房屋销售，因为人口的持续增长将是重要的因素。 2021年4月，MLS®房屋价格指数综合基准同比2020年4增长了17.8％。平均售价与2020年4月相比增长了33％，达到1,090,992加元，站稳了重要的百万关口。 价格的持续攀升离不开借贷：COVID-19期间较低的借贷成本显然对自住房需求和价格产生了影响。加拿大央行持续放出“将维持低利率几年”的新闻，这无疑保证了房价上升的势头。明年可预计大规模的人口增长，加上新库存的持续缺乏将继续支撑房价的上涨。 此外，Market Watch April 2021报告中还显示，华人比较关心的约克地区 (York Region) 独立屋 (Single family detached) 四月成交量为340.7笔，平均售价$1,297,400，房屋价格指数综合基准同比增长了24.43%；而镇屋 (Townhouse) 四月成交量为305.5笔，平均售价$792,900， 房屋价格指数综合基准同比增长了19.52%。 (所有数据来源于 TRREB May 05, 2021) 【密市热卖楼盘】 【旺市热卖楼盘】 End 紧跟时代 正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家如需了解更多信息请联系： Charlie Bian 电话：647-526-6680 或发送电子邮件至： CharlieBian@icloud.com 微信号：HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
【新政颁布】在加拿大第一次买房？“首次置业激励”条件放宽！2021-04-29近日，CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) 颁布了关于放宽“首次购房者激励计划”(First-Time Home Buyer Incentive) 条件的新政，购房者收入上限和贷款额上限都做了一定幅度的提升。对于很多还未购置房产的潜在买家，这无疑是一大利好！ 2021春季新政颁布： *仅适用于温哥华、多伦多和维多利亚三个地区 1. 最高收入限制从年收入12万加元提高到了15万加元 2. 最高贷款金额从年收入的4倍提高到了4.5倍 因此，贷款金额从48万升为15X4.5=67.5万加元！ 今天，小编就带您了解，在加拿大第一次买房必须知道的【首次购房者激励计划】！ 什么是“首次购房者激励计划”？ “首次购房者激励计划”(First-Time Home Buyer Incentive，FTHBI) 是加拿大联邦政府在2019年推出的一项政策。简单来说，购房补贴金会以免息贷款的形式发放给满足条件的购房者，补贴金额度为房价的5%或10%。 具体政策还包括： 购房者不需要持续还款，补贴金也不计利息，只需要在卖房时、或是25年期限时还款，具体以哪个先发生为准。 政府所拥有的股权价值随房屋价值的上下浮动而变，房主要以还款时的房价为基准，按照CMHC的出资比例归还补贴金。 （例如：房主购买50万的房子，获得CMHC补贴金5万，10年后房子升值到100万，房主卖掉房子之后需要归还CMHC 10万；如果不卖，25年后房子升值到200万，房主要按照估值的比例归还CMHC 20万。） 房主可随时按照估值比例提前归还补贴金，无需支付额外罚款。 申请人需要具备哪些条件？ 1. 首次在加拿大购房 以前从未购买过房屋 以前购买过房屋，但因离婚或分居有再次购房需求 在过去4年里，没有居住在当前配偶或同居伴侣拥有的房屋中 2. 年收入不超过15万加元（适用于温哥华、多伦多和维多利亚三个地区，其他地区为12万加元） 3. 贷款总额不超过年收入的4.5倍（适用于温哥华、多伦多和维多利亚三个地区，其他地区为4倍） 4. 购入房产需为自住房产，不可用于投资出租 如何办理申请手续？ 购房者在获得银行贷款预批准后，选定心仪的房子，并确定自己有资格申请“首次购房者激励计划”，就可以开始申请了。只需填写以下两个申请表即可： 1. FTHBI – SEM Information Package (PDF) 2. SEM Attestation and Consent Form (PDF) 完成后，将表格递交给贷款银行，银行将为您提交申请。 End 紧跟时代 正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段 越来越好地帮助大家 如需了解更多请联系: Charlie Bian 电话：647-526-6680 或发送电子邮件至： CharlieBian@icloud.com 微信号: HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
【PRIME】在Dundas与Jarvis街区，邂逅超值居所！2021-04-07【PRIME】@319 Jarvis St 价格、位置、学区 传爆朋友圈的 又一世纪大盘！ 它就是 ↓ ↓ ↓ 01 项目简介 欢迎来到PRIME Condominiums。位于便利的多伦多市中心，离登打士广场举步之遥，PRIME的黄金地段便是它的最大卖点。从PRIME出发，多伦多的金融核心区、高等学府，甚至享誉世界的探索区（Discovery District）都仅数分钟路程。 PRIME邻近多伦多最具活力的经济及社交区域，这一优势将吸引专业人士、学生及不断壮大的科技从业群体来此居住。 02 地理位置 PRIME雄踞无与伦比的黄金地段Dundas/Jarvis街区，意味着只需数分钟便可抵达所有重要地点。无论是登打士广场、瑞尔森大学、探索区、多伦多科技业中心或大型医院，步行或骑自行车均可到达。 PRIME比其他公寓更接近瑞尔森大学，一分钟即可到达校园。世界著名的多伦多大学圣乔治校区也在PRIME附近，骑车八分钟便可到达校区。 此外，PRIME位于多伦多最具活力的商业区中心。多伦多作为加拿大商业及金融中心，还将吸引各个领域的公司在此生根，未来的商业领袖将入住PRIME。 03 开发商简介 CentreCourt是一家极具前瞻远见的公司，其一直认识到市中心东部的重要性，并且是该地区的发展先驱，在当地拥有众多发展项目。该项目在附近区域有六个项目，最近竣工或正在开发中的项目大约共有 3,000个单位。 “我们永远不会忘记这一使命，我们要建造以人为本的居所。这意味着，我们专注于创造定义每座建筑的方方面面：从沟通到施工，直至最终竣工和入住，坚持质量是CentreCourt的基本理念。“ —— Shamez Virani，总裁 04 优越地段 遇上 宏伟建筑 Dundas与Jarvis街区是科技、教育、商业、餐饮、购物及夜生活的中心，PRIME便矗立于这一切都举步即达的黄金地段。位处Yonge街的东边的PRIME，是一座楼高 46层的多功能公寓大厦，建有设计师大堂及一应俱全的顶级设施。PRIME将其住户与所有重要地点联系起来。无论是就业地点、高等教育或娱乐场所，您只需步行或乘坐短程公交便可到达。 05 投资角度——面向未来，创新与科技中心 作为北美增长最快的科技市场，多伦多MARS探索区的租户的科技生态系统拥有超过 400,000个工作岗位。许多初创企业及成熟的科技公司已经意识到了这座城市的潜力，并已将业务建立或迁移至多伦多。PRIME邻近瑞尔森大学的 The DMZ、多伦多大学的 Creative Destruction、MARS等孵化机构，这使得PRIME成为一个深受人们青睐的地段。 紧跟时代正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家如需了解更多信息请联系 Charlie Bian 电话： 647-526-6680 或发送电子邮件至： CharlieBian@icloud.com 微信号HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
Grand Festival风云再起‼️爱马仕级别开发商MENKES,风靡全城C位地铁大盘2021-03-22（Last Updated On: 2021-April-05 内容随时更新，敬请关注） Grand Festival风云再起 ! !爱马仕级别开发商MENKES风靡全城C位地铁大盘 Menkes 采取了一个非常新颖 ‘互助模式’ 确保整个区域未来发展在Site西面开创2.6M的全新办公大楼群，新创1万多个工作机会，大量就业机会支持，为投资租售市场 锦上添花。 未来之惑Grand Festival来袭，Menkes引领旺市全新风貌，重金改革旺市格局！ Grand Festival, 有1卧，1+1，2卧等，多种户型供选择。 欲以VVIP优惠价格购买，请马上联系我们Charlie Bian 647-526-6680发送电子邮件至：CharlieBian@icloud.com微信号 HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
视频+文字全面了解【Gloucester On Yonge】市中心最繁华地点！多大校园+直通地铁2021-02-22（Last Updated On: 2021-02-28 内容随时更新，敬请关注） Gloucester On Yonge 多伦多市中心最繁华地点！多大校园+直通地铁！ 梵克雅宝元素设计，带有电梯直达户型 大厅四层高，俯视公园，高端大气 EV充电停车场 设计师级别装修，顶级用料 第一栋用手机控制进出与电梯的大楼 Biospace科技，医用级空气过滤系统 步行指数💯 想要拥有都市繁华的同时拥有私密性？Gloucester奢华的电梯入户设计满足了您的需求 多伦多的Downtown Core一直以来都是人气最爆表的一块土地。在这里充斥着灯火辉煌的街道、寸土寸金的名品店、车水马龙的人流，还有着无数璀璨的光环。The Gloucester on Yonge 距加拿大排名第一的多伦多大学不到 10 分钟的距离。 Features & Finishes 高层户型图 低层户型图 紧跟时代正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家任何问题，请联系： Charlie Bian 647-526-6680 发送电子邮件至： CharlieBian@icloud.com 微信号 HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
【8 Wellesley】王者归位，强势霸屏，就等2月18日! ! 一篇文章带你全面了解2021-02-13屹立城市中心 毗邻第一大学 交通极其便利 就业机会丰富 下一代精英的家园 这里就 项目名：8 WELLESLEY 多伦多，位于加拿大安大略湖的西北沿岸，是加拿大最大的城市、安大略省的省会，也是加拿大的政治、经济、文化和交通中心，世界著名的国际大都市。 开发商介绍 8 Wellesley由加拿大著名开发商Centercourt和BAZIS负责开发。 CenterCourt致力于开发位于大多伦多地区附近的主要设施，公共交通网络和高层住宅社区。他们是GTA中最活跃的高层开发商之一，目前有14个处于不同开发阶段的高层住宅项目，有着7,000多个单位和超过35亿美元的开发价值。 在其成为行业领导者愿景的推动下，CentreCourt重视卓越，并旨在为人们的生活方式创造积极的影响。公司开发的每一套套房都具有最高质量标准。 以独特的开发为骄傲，CentreCourt 总是努力超越期望。 BAZIS是一家致力于在商业和住宅房地产开发过程的各个方面都追求卓越的公司。他们能够成功地将具有远见的建筑设计与市场营销和建筑相结合，来表达一个城市的风貌。他们靠着精心设计每个项目，以及企业的诚信和责任，已成为多伦多不断发展的天际线中的主要力量。 BAZIS 了解当今城市买家的心态。在多伦多的一些最受欢迎的地点开发豪华公寓，它们在设计上总是独一无二，而且优异的品质使 BAZIS 独树一帜， 无人能比。 地理位置 8 Wellesley的地理位置可以说是风水宝地，隔壁即是女王公园和著名的奢侈品一条街Bloor St。它坐落在多伦多的中心点。不仅周围有着各类餐厅、商铺、银行、公园、健身房、医院等等设施可以满足居民生活需求，而且还靠近加拿大第一大学 — 多伦多大学的主校区。 交通方面，8 Wellesley楼下即是公交车站，步行即可到达Wellesley一号线地铁站，不仅仅需9分钟即达Union Station，而且居民们可以随意在城市里穿梭。除此之外，它还靠近Gardiner Expy和Don Valley Pkwy高速路，通勤非常方便。 周边设施 步行2分钟即达Wellesley地铁站 步行7分钟即达女王公园 步行8分钟即达Bloor St奢侈品一条街 步行9分钟到达多伦多大学主校区 开车3分钟到达Ryerson大学 开车3分钟到达皇家安大略博物馆 开车4分钟到达Young Dundas广场 开车4分钟到达多伦多总医院 开车5分钟到达OCAD大学 开车6分钟到达安大略省美术馆 设计和设施 8 Wellesley 的建筑风格体现出对精确的不懈承诺。精致的材料结合在一起， 在 Yonge 街引人注目。反光玻璃和飞升的银翅突出了光滑的黑色金属。独特的 角度切割在空中勾勒出一个独一无二的轮廓。8 Wellesley 傲居建筑学前沿： 质量就是一切：这就是在8 Wellesley 打造便利设施的哲学。享受一个专门为居民设计的专业量身定制计划。超过 21,000 平方英尺的精致空间， 延伸到内、外以及后部；走进8 Wellesley 大堂，就进入了一个别具风格与品味的世界。 芬迪家具的 曲线以其富有美感的意大利风格而被瞬间识别；奢华的巴黎魅力在天鹅绒、大理石、铁和古董镜子的混合中得到发现；或者是最精彩之处，一架大钢琴，与一盏巨大的水晶吊灯相比相形见绌，此处给人极为惊艳的第一印象。 在无与伦比的健身设施中达到顶级健康和健身状态。8 Wellesley 内的6,300 平方英尺健身中心与该市最豪华的健身房媲美，而且您足不出户便可入内。 […]
安省地税攻略，2020-2021年安大略省各城市地税报告汇总2021-02-11买房时人们往往会根据预算来做决定：预付定金，每月贷款，管理费以及诸如土地转让税之类的结算费用等等。除此之外，购房者必须支付却又常常忽略的地税也值得考虑其中。 一. 为什么购房者应该考虑地税？ 尽管在买房的预算计划和选址过程中，地税并不是决定性因素，但因为每年数额也高达几千加元，所以还是值得去研究清楚。 特别是在2020年，多伦多地区的许多购房者都选择从城市公寓搬到安大略省各个地区的大面积住宅。对于要搬到新城镇的购房者，更应该留意新房所在地可能有变化的地税。根据城市的不同（包括城市规模，政府预算，房市活跃度等等），地税差异很大，每年缴纳的税款差额可达数千加元。 以2020年安大略省35个城市的地税为基准，举例来说，在温莎市（税率最高，为1.775679％），房主每年要为价值50万美元的房屋缴纳地税8878加元；相比之下，在多伦多市（税率最低，为0.599704％），同等价值的房屋地税只需2999加元。 二. 地税该如何计算？ 地税的计算如下：Property Tax = Estimated Current Value * Tax Rate 对地税评估的具体操作：安省所有市政府委托MPAC（Municipal Property Assessment Corporation）做出对房产的具体估价，即以上公式中的Estimated Current Value，每个市政府决定各自的税率，即以上公式中的Tax Rate。 MPAC评估房产价值时将会考虑很多因素，例如房屋大小和户型（是否有地下室），房屋状况（是否翻修过），房屋功能（是否有游泳池），以及社区周边房屋的价值（是否为迅速增值社区）等等。 三. 为什么地税因城市而异？ 征收地税的主要目的是为城市创收，制定相应的税率以获得足够的现金来支持政府运营的预算。有时，政府也会对税率进行调控。例如在多伦多，政府会有意将税率保持在低于通货膨胀的水平，以此作为对选民的承诺。降低地税还可以成为吸引更多买家进入房地产市场的诱因。 四. 房价与地税政策的关系？ 一般来讲，房价较高且人口较多的城市地税较低。例如，万锦市（Markham）和列治文山市（Richmond Hill）的平均房价较高，分别为1,074,125加元和1,173,826加元，相应的地税较低，分别为0.628191％和0.653108%。 另一个影响地税的因素，是城市的商业税收与住宅税收比例。在大多数城市，企业缴纳的税款至少是个人房主的两倍。较高的商业地税意味着较低的住宅地税，反之亦然。如果地方政府认为社区需要为企业提供更多的竞争优势，则可以选择提高后者。 五. 安大略省各城市地税排名 （地税数据来源于各城市的网站） 与2019年地税调查结果相比，城市排名保持相对相似。在地税低于0.75%的城市中，排名第3至第5位的城市顺序有所波动，但多伦多仍然为地税最低榜首。 2020年安大略省地税最低的城市 1.Toronto: 0.599704% 2.Markham: 0.628191% 3.Richmond Hill: 0.653108% 4.Vaughan: 0.665259% 5.Milton: 0.668702% 2020年安大略省地税最高的城市 1.Windsor: 1.775679% 2.Thunder Bay: 1.562626% 3.Sault Ste. Marie: 1.530970% 4.North Bay: 1.528326% 5.Sudbury: 1.492189% 附录：2020年安大略省各城市地税一览表 紧跟时代正采用 […]
【Union Village 第二期】2021王者归来！万锦的黄金地段独立屋和镇屋，位于Kennedy /16th Ave2021-01-17（Last Updated On: 2021-08-18 ) PDF资料下载 (欢迎联系我们索取密码）： 位于Kennedy & 16th Ave黄金地段购物中心，生活设施，大公司高等学府，高速仅数分钟路程自住或投资的首选它就是 更多资料请联系获取： 项目名：Union Village 一个医疗，教育，环保科技和多元文化集于一身的城市 发展迅速，教育优秀，环境优美 万锦市是安大略省发展最为迅速的城市之一，IBM、AMD、飞利浦、东芝、摩托罗拉、朗讯、苹果、美国运通在内的860多家高科技公司，其中有400多家公司的总部设在该市，所以万锦被誉为“加拿大高科技之都”。同时距多伦多市中心仅半小时车程，与多伦多北约克区、世嘉堡区仅一条马路之隔。社区环境幽雅，是一个适合生活和工作的美丽城市，也是开拓北美市场，寻找贸易伙伴的较佳城市。 万锦市中小学教育排名全国前列。加拿大最大的公立高等教育学院-辛力加学院，在大多伦多区分布有十个校区,其中一个校区在万锦市。约克大学新校区也即将落户万锦市中心。同时据万锦市政府的报告，户籍华人比例占到了总人口的45.1%，多种宗教信仰，多远文化在这里展现的淋漓尽致。 万锦市环境优美，有203个公园、15平方公里的绿化园地、9个高尔夫球场和7个公共图书馆。万锦市是可持续发展的先锋，正在实施绿色保护计划，计划2050年在能源、用水、废弃物和废气排放达到零排放。 开发商介绍 Minto自1955年成立以来至今已有62年的历史，凭借在房屋建，物业和投资管理方面的专业知识，Minto已经建造了超过85,000套房屋，管理着14,955个租赁单元，并拥有250万平方英尺的商业空间。 这一切都始于一个简单的信念，无论Minto去哪里都能自豪地建立更好的生活环境，工作和娱乐场所。而随着Minto的不断发展，他们对住房的承诺仍然没变，无论是新公寓或办公场所，他们都会追求更好的作品。 Metropia作为加拿大最受尊敬的房地产开发商之一，Metropia在全国各地的创新性多用途社区，总体规划社区和公寓住宅中都赢得了极高的声誉。他们拥有三十年的经验，超过25000个项目，他们坚定不移的诚信，蓬勃发展的社区，优质的建设和卓越的客户服务一直是Metropia的推动理念。 地理位置 在总体规划社区内，Union Village不仅给住户提供了大量的社区设施，同时还提供了与其他城市的便捷连接。历史悠久的於人村仅数分钟路程。400系列高速公路， York Region Transit，VivaTransit和GO Transit也和该社区紧紧相连。 周边设施 1分钟到YRT / Viva Bus 1分钟到著名的Unionville Montessori PrivateSchool 2分钟到Toogood Pond Park 3分钟到艺术馆Varley Art Gallery of Markham 4分钟到大型购物中心Markville Mall 5分钟到名列前茅的Unionville High School 5分钟到大统华超市 6分钟到於人村main街 10分钟到太古广场 11分钟到Seneca学院 45分钟到多伦多市中心 周边高速公寓 6分钟到Highway 7 8分钟到407 15分钟到 404 30分钟到401 设计和设施 Union […]
【Nao Towns】第二期震撼来袭！万锦2021年最实惠的房子在此2021-01-05万锦吸金地段 @14th & McCowan 利用不到10万的本金 可以撬动近百万的投资价值 除了理想的价值投资外 也十分适合一家三口用于自住 它就是 项目名：Nao Towns 第二期 一期参考信息 价格：Freehold镇屋从$88万起 面积及类型：2200尺起/16Ft，部分带后院 落成时间：2023年夏天 定金支付：半年内付款8万定金 管理费：暂定$125-135/月 可转让，有封顶建筑商费用，送部分电器 万锦市是大多伦多地区发展最快、最进取的城市之一，其拥有腾飞的经济、充满活力和多元化的社区、备受称颂的原住民遗址古迹，还拥有全国最优秀的文化、娱乐与休闲设施。 “锦绣之都” 万锦是一个位于加拿大安大略省多伦多市以北的城市，是约克区的一部分。根据2016年的全国人口普查，万锦也是加拿大全国可见少数族裔比例最高的城市，占全市77.9%的人口，其中华裔占全市46.5%，也是加拿大占比较高的几个城市之一。 不同文化背景的移民，为万锦带来了崭新的技术、宝贵的经验、独特的传统文化和知识。万锦市现有900多家高科技和生命科学企业、400个公司总部、9,000多中小型企业，以及发展中的全新市中心- 万锦中心。多家高科技公司均将其加拿大分公司总部设于万锦，例如华为、IBM、摩托罗拉、东芝、苹果电脑、美国运通及AMD的加拿大分公司总部均位于万锦，因此万锦常被喻为“加拿大的高科技首都”。 开发商介绍 Nao Towns第二期 继续由加拿大著名建筑商StateView Homes负责开发。该开发商有着35年的建筑经验，他们的目标是打造独特社区，以满足每位房主对个性、设计偏好和生活方式的需求。 因其充满豪华感和设计感的房屋，StateView Homes为整个大多伦多地区的卓越业绩树立了新的标杆，并获得了众多奖项和提名的认可，例如多次摘得年度最佳房屋建筑商奖项。以往建造的项目还有： 地理位置 Nao Towns第二期 位于McCowan Rd & 14th Ave的交界处，优越的地理位置正处于万锦的华人舒适区域 距Unionville市中心仅5分钟路程，距高速公路Hwy407仅2分钟路程，居民可方便快捷地去往多伦多城市任何角落。并在10分钟内可到达Unionville或Miliken GO Station。 在这里，被高档的购物，餐饮，娱乐场所和一流的学校所包围，很快就会有机会在宽敞的家庭住宅中过上时尚的生活。 设计和设施 Nao Towns第二期 整体的设计风格非常的现代且简约，中性色调的家居让整个房屋显得非常的温馨且安逸。每个房屋均配备二楼步入式小阳台，还有顶楼屋顶花园，绿树成荫尽收眼底。 以下信息仅供参考（为一期的户型图） 部分户型图 Interior Unit/中间户型 End Unit/单边户型 更多Nao Towns户型图欢迎联系我们索取 紧跟时代正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家Charlie Bian 647-526-6680 电子邮件： CharlieBian@iCloud.com 微信号 HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
【Brightwater】镇屋系列！2021年破浪归来，一个家家有后院和露台的超值项目2020-11-25经历过了今年的金九银十楼花季 你一定会发现许多开发商 都会选择一个利好时期扎堆地开盘 但是一个房地产项目 引来四个开发商共同“扎堆”打造 应该是一个很难见到的机会！ 它就是 项目名: BRIGHTWATER Townhomes Collection – 2021 密西沙加位于多伦多以西的皮尔区，是大多伦多地区的一部分。根据2013年的人口普查，密市是全国第六大人口城市，GTA地区第二大城市。密西沙加的增长归因于其邻近多伦多，在20世纪下半叶，这座城市吸引了多文化人口，并建立了一个繁荣的中央商务区。 加拿大的门户 密西沙加被很多人亲切的称为“加拿大的门户”，因为全国最大的机场皮尔逊机场就坐落在此。并且，密西沙加还连接着加拿大的铁路走廊，同时也是加拿大高速公路最多的城市。经由高速公路只需半小时即可抵达多伦多市中心，一个半小时即可抵达美国边境。密西沙加市内还有三条通勤铁路 GO TRAIN 及众多 GO BUS 线，轻松衔接各社区以及周边各大城市。此外，与Hurontario LTR 轻轨线路正在建设中，预计2024 年建成通车，届时往来于宾顿和多伦多之间将更加便利快捷。 得益于众多显著的交通优势，密西沙加市已经成为加拿大最重要的经济中心之一，也是整个加拿大仅次于多伦多市中心的第二大就业中心，其中尤以皮尔逊国际机场功不可役。 开发商介绍 Brightwater背后是一个充满活力的合作团队，名为West Village Partners，由Kilmer Group，DiamondCorp，Dream和FRAM + Slokker组成。他们在远见，发展和建设可持续混合用途社区方面有着屡获殊荣的经验，在提供卓越的住宅质量，宜居性，完善的零售体验和智能家居创新方面处于领先地位。它们共同受到了Port Credit和安大略湖的启发，将带来加拿大最激动人心的总体规划开发社区。 地理位置 Brightwater不仅咫尺距离就有公交车站，且周边有着各类生活设施，可以满足居民们日常的所有需求，包括各类餐饮、商铺、学校、公园等等。不仅如此，Brightwater也十分靠近密市的一些重要景点，其中包括：Credit River和Port Credit Marina。 交通方面，Brightwater毗邻Port Credit GO和QEW高速公路，不出半小时即达多伦多市中心，日常通勤非常方便。 周边设施 步行7分钟即达J.C. Saddington Park 开车2分钟即达Port Credit Harbour Marina 开车3分钟即达Port Credit GO车站 开车3分钟即达Credit River 开车6分钟即达The Mississaugua Golf and Country Club 开车10分钟即达多大学密西沙加校区 开车10分钟即达Dixie Outlet Mall 开车15分钟即达黄金广场 设计和设施 Brightwater为住在里面的居民提供了各色各样丰富有趣的生活体验，其中包括了：适合享受宁静氛围的湖滨区域，适合聚集人群和玩耍的户外公园，适合各个人群和年龄阶段的，餐厅和个性化商店。 […]
【UnionGlen】七大建筑商联手打造！位于Kennedy夹Major Mackenzie东北角2020-11-23当您想到家时，会想到什么呢？ 是家常饭菜，温暖的床 是懒散的星期天，还是和家人共度的时光？ 无论您想到的是什么 您都可以在这里享受这些 它就是 项目名：UNIONGLEN 独立屋及镇屋项目 万锦是一个位于加拿大安大略省约克区的城市，位于多伦多市以北，大多伦多地区的一部分。在2011年，万锦的人口为301,709人，是大多伦多地区第四大城镇。 加拿大的高科技首都 多家高科技公司均将加拿大分公司总部设于万锦，因此万锦常被喻为「加拿大的高科技首都」，其拥有包括IBM、AMD、飞利浦、东芝、摩托罗拉、朗讯、苹果、美国运通在内的860多家高科技公司。根据2016年的全国人口普查，万锦也是加拿大全國可见少数族裔比例最高的城市，占全市77.9%的人口，其中华裔占全市46.5%，也是加拿大占比较高的几个城市之一。 万锦市交通便利，不仅距多伦多市中心仅半小时车程，而且还有TTC、YRT、VIVA、GO TRANSIT多条公交线路供居民们日常通勤。社区环境幽雅，是一个适合生活和工作的美丽城市，也是开拓北美市场，寻找贸易伙伴的较佳城市。 开发商介绍 UnionGlen 由加拿大七大著名建筑商共同负责开发，分别是Arista Homes、DECO Homes、Fieldgate Homes、Forest Hill Homes、Greenpark Group、Madison Group和OPUS Homes。如此豪华的阵容足以说明，UnionGlen是一个备受瞩目的楼盘。 地理位置 UnionGlen位于万锦Major Mackenzie与Kennedy 的东北角，在鼎鼎大名的Berczy小区北面。附近有着众多现代化设施，例如Angus Glen社区中心，球馆，运动中心，万锦市公共图书馆，公共游泳池和会议中心。当居民们想要放松身心，可以在对面的Angus Glen高尔夫俱乐部进行户外活动。而且这里距离Bruce’s Mill保护公园只有十分钟的路程。 附近的交通方式也很丰富，不仅楼下就是公交车站，周围还有Hwy7、Hwy404和Hwy407高速公路，通勤之路非常便捷。 周边设施 开车2分钟即达Angus Glen Golf Club高尔夫球场 开车3分钟即达Angus glen Library图书馆和社区中心 开车9分钟即达CF Markville商场 开车10分钟即达Costco超市 开车11分钟即达万锦广场 设计和设施 这将是一个持续开发10年的超级大盘，超级社区， 多种镇屋&独立屋可供选择，面积从1500尺到3000尺+，现在第一期第一批买躺着赚钱，开发商后面一定涨价！ 联系我们提前登记信息。 更多信息持续更新中… 投资前景 技术变革、创新空间、创业精神和开放的思想交流是万锦市生态系统繁荣发展 的核心。落户在万锦的众多公司、行业领袖和初创企业也为这一生态系统的 建设和发展添砖加瓦。在万锦市，各个领域的不断创新正强力推动经济增长。 约克大学万锦校区于今年七月开始动工，该项目将帮助约克区复苏经济，预计将带来3.5亿元直接经济利益，还创造超过2000份就业岗位。该校区预计将于2023年秋季开学，校园一旦开放，预计每年将为本省国内生产总值（GDP）贡献5400万元，也将吸引大批企业、居民，并带动当地就业，以此促进未来经济增长。 紧跟时代正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家Charlie Bian 647-526-6680 电子邮件： CharlieBian@iCloud.com 微信号 […]
视频预览，8 Wellesley 集奢华典雅为一体，占据市中心绝对C位， 2021年年初将强势来袭2020-10-22（Last Updated On: 2020-11-12） 明年发售【8 Wellesley】, 集奢华典雅为一体坐落于市中心黄金地段Yonge与Wellesley的西北角, 预计将会是2021年开年第一个️全城轰动的地铁盘。最新官方预览视频，一起先睹为快 8 Wellesley Street West, Toronto, ON By CentreCourt and BAZIS 599 Units 55 Stories 8 Wellesley三个关键词: Yonge以西，地铁站上，性价比高！ 著名开发商CentreCourt 2021年度开年大盘！AAA级地点, 步行500米到多大, 楼下Wellesley地铁站, 名副其实学区盘！ 屹立城市中心 毗邻第一大学 交通极其便利 就业机会丰富 这里就是 项目名：8 WELLESLEY 开发商介绍 8 Wellesley由著名开发商Centercourt和BAZIS负责开发。 CenterCourt致力于开发位于大多伦多地区附近的主要设施，公共交通网络和高层住宅社区。他们是GTA中最活跃的高层开发商之一，目前有14个处于不同开发阶段的高层住宅项目，有着7,000多个单位和超过35亿美元的开发价值。 BAZIS是一家致力于在商业和住宅房地产开发过程的各个方面都追求卓越的公司。他们能够成功地将具有远见的建筑设计与市场营销和建筑相结合，来表达一个城市的风貌。他们靠着精心设计每个项目，以及企业的诚信和责任，已成为多伦多不断发展的天际线中的主要力量。 地理位置 8 Wellesley的地理位置可以说是风水宝地，隔壁即是女王公园和著名的奢侈品一条街Bloor St。它坐落在多伦多的中心点。不仅周围有着各类餐厅、商铺、银行、公园、健身房、医院等等设施可以满足居民生活需求，而且还靠近加拿大第一大学 — 多伦多大学的主校区。 交通方面，8 Wellesley楼下不到100米就是Wellesley一号线地铁站，不仅仅需9分钟即达Union Station，而且居民们可以随意在城市里穿梭。除此之外，它还靠近Gardiner Expy和Don Valley Pkwy高速路，通勤非常方便。 周边设施 步行1分钟即达Wellesley地铁站 步行4分钟即达多伦多大学主校区 步行7分钟即达女王公园 步行8分钟即达Bloor St奢侈品一条街 开车3分钟到达Ryerson大学 开车3分钟到达皇家安大略博物馆 开车4分钟到达Yonge Dundas广场 开车4分钟到达多伦多总医院 开车5分钟到达OCAD大学 开车6分钟到达安大略省美术馆 多伦多大学主校区地图： 设计和设施 更多信息将持续更新…. 投资前景 多伦多的Downtown Core一直以来都是人气最爆表的一块土地。在这里充斥着灯火辉煌的街道、寸土寸金的名品店、车水马龙的人流，还有着无数璀璨的光环。无论是整个北美大陆，还是加拿大又或是GTA地区，多伦多的市中心算的上是集交通、文化、艺术、教育、金融、科技、创业、医疗等领域的核心地带，同时也对移民和投资客充满着巨大的诱惑力。 更重要的是，多伦多的一些主要就业中心可从8 Wellesley Condos轻松抵达，不管是皇后公园，金融区还是医院街。居住在此可以减少漫长而劳累的通勤，举步即达工作岗位和各大学校，所以不管是投资还是自住都是相当不错的选择。 紧跟时代正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家Charlie Bian 647-526-6680 电子邮件： […]
万锦超奢华名校名区Angus Glen South Village，独立屋/镇屋户型图价格抢先看！2020-10-15（Last Updated On: 2020-10-24,内容持续更新中） 楼盘信息简介 Angus Glen South Village位于Angus Glen Boulevard & Major Mackenzie Drive East， 将在2020年10月开始发售，由以打造豪华高端社区而闻名Klymore Communities实力建造。 楼盘背靠公园，面对高尔夫俱乐部，轻松上404和407高速，房屋类型有Rear Lane Towns和36′,43’,50′ ,70’Lot Detached Homes。 绝佳地理位置 驱车数分钟即可至T&T大统华超市、丰泰超市，和已经建成的王府井商业中心，近404和407号高速，404南北向主干高速直达多伦多市中心。生活便利，环境舒适，空气清新，比邻高尔夫球场，绿植充沛。 开到市中心只需30分钟： 从Angus Glen South Village自驾几分钟的路程，在这里会找到一条古色古香的街道，到处都是餐馆，酒吧，咖啡馆，商店，美术馆，图书馆等等。可前往众多美味佳肴，例如Smash Kitchen和Bar，Yang’s Sushi Bar，Alchemy Kitchen＆Coffee。 万锦市中心近在咫尺： 这里离万锦市中心很近，万锦影城电影院（Cineplex Cinema Markham）Dometre，Milestones，Terre Rouge等都在此地。吃喝玩乐一应俱全。开车8分钟车程，即可到达Markham繁华生活区域。在这里LCBO，Bed Bath＆Beyond，Sheridan和超级市场应有尽有，可以满足所有生活需求。 楼盘信息详情 项目名称| Angus Glen South Village 交叉路口| Warden& 16街 户型单位| 镇屋及独立屋 开发商| Kylemore Communities 周边名校环绕 楼盘附近的高中有Pierre Elliot Trudeau H.S 和Unionville H.S. 学校常年荣登榜首，特别是Pierre Elliot Trudeau H.S还是英法双语学校。 附近公立小学还有Buttonville public school，私立小学Unionville Montessori School，天主教高中是鼎鼎有名的St. Augustine Catholic School，天主教小学是All Saint Catholic Elementary School。 -Unionville High School （公立）排名 top12，Fl Rating高达8.8/10 -Pierre Elliot Trudeau High School （公立）排名 top12，Fl Rating高达8.8/10 钻石开发商 开发商Kylemore自1997年以来不断在大多伦多区，建造人所共求、保值的楼房社区。从Kylemore的华丽订造住宅、精致的独立屋、无管理费奢华镇屋以至豪华时尚度假式公寓，都充份体现了Kylemore的超凡建筑、新颖设计和优良手工，亦突出了Kylemore对买家住户的重视程度！Kennedy Manor 拥有田园格调的幽美、豪华装置的气派、不但住得舒适，欵客显得高贵，投资更是超值。 更多信息 （持续更新中，敬请关注） 紧跟时代正采用 云地产交易、Zoom会议、线上见面 网上签约、各种科技手段越来越好地帮助大家Charlie Bian 647-526-6680 电子邮件： […]
【万锦镇屋特辑】想了解万锦在售镇屋信息吗？看这一篇就足够！2020-10-13俗话说得好，金九银十 最近的新楼盘层出不穷 大家难免看花了眼 现在正式推出一个全新合集！ 而今天隆重介绍的则是 万锦市镇屋大全 带你了解万锦 万锦市是安大略省发展最为迅速的城市之一，IBM、AMD、飞利浦、东芝、摩托罗拉、朗讯、苹果、美国运通在内的860多家高科技公司，其中有400多家公司的总部设在该市，所以万锦被誉为“加拿大高科技之都” 万锦社区环境优美，境内拥有众多河流与自然生态公园。万锦市政府更规定市内35%的绿地被保留不允许用于城市土地开发。穿过万锦北部的Oak Ridge（橡树岭地带）就是安大略省非常著名的自然遗产和绿色生态系统。 Smart Towns 开发商：Arista Homes 地理位置：Copper Creek Drive & Donald Cousens Parkway 房屋类型：联排别墅 价格：$864,990起（截止10月13日） 管理费：预计$135.81/月 定金支付：15′, 18’镇屋支付8万；20’镇屋支付10万 交付时间：2022年3月起 VVIP优惠：免费家电5件套 + $5,000装修升级 SMART Towns能让居民们在万锦市动感十足的Boxgrove Village中心享受生活。 这里有着方便行人的交通枢纽，所有生活必需设施都近在咫尺，且全新的SmartCentre广场就在隔壁。 在SMART Towns还可以享受生活中更多的自然风光，因为这里距离胭脂国家城市公园的北端仅5分钟路程，您可以在这里远足，骑车以及野餐。附近还设有高尔夫球场，高山滑雪和其他休闲活动。 Village Homes 开发商：Andrin Homes 地理位置：Alexander Lawrie Avenue & 16th Avenue 房屋类型：联排别墅 价格：$938,990起（截止10月8日) 管理费：预计$134.95/月 定金支付：300天内仅需支付10万 交付时间：2022年春天起 Village Homes坐落于万锦三大社区之一的Wismer里。在这繁华的万锦市中，Village Homes距离万锦市中心，购物区，餐厅，学校，公园，娱乐场所和公交车站只是数分钟的路程。 同时也能快速地连接到所有主要通行通道，包括Hwy407、404、401以及7和48号公路。开车4分钟到大型购物中心Markville Mall，开车5分钟到Centennial GO Station或Markham GO Station。 Village Homes有着现代的设计，灰白色砖墙搭配着高级灰的线条感外墙，营造了一种简约又高级的感觉。不仅外部装饰美观宜人，内部装饰也让人赞不绝口，宽敞的走廊。温馨的客厅，宽广的阳台，简约现代的厨房配上高端的设备，这些元素集于一身让你充分地感受到高品质的生活。 Victory Green 开发商：Fulton Group 地理位置：Middlefield Road & 14th Avenue 房屋类型：联排镇屋 价格：$969,990起（截止10月8日） 管理费：$0, 完全无管理费 定金支付：180天内仅需支付10.5万 交付时间：2022年2月起 VVIP优惠：免费家电5件套 附近生活设施一应俱全，例如楼下就是公交车站，旁边的各类餐厅，超市，商场，银行，高尔夫俱乐部等等。周围还有多家中小学校、日托等等，可以说Victory Green是相当不错的学区房。开车4分钟即达CF Markville商场, […]
【独立屋合集】想要或者准备在GTA买独立屋的请看过来~你不会后悔！2020-10-10家是什么？ 家是避风港，家是栖息地 家是辛苦劳累后可以放松的温床 想拥有一片只属于自己的天地吗？ 今天小编带来的就是 GTA独立屋大全 小科普 独立屋，英文名为Detached House / Single-family House。房屋类型为一栋单独的别墅，结构独立，并拥有前后院、地下室和车库，用来根据个人的喜好打造梦想家园再合适不过了。 万锦地区 万锦市是安大略省发展最为迅速的城市之一，IBM、AMD、飞利浦、东芝、摩托罗拉、朗讯、苹果、美国运通在内的860多家高科技公司，其中有400多家公司的总部设在该市，所以万锦被誉为“加拿大高科技之都” Union Village 开发商： Minto Communities Canada 地理位置：16th Avenue&Kennedy Rd, Markham, ON 开卖时间：预计2021年春 在总体规划社区内，Union Village不仅给住户提供了大量的社区设施，同时还提供了与其他城市的便捷连接。历史悠久的於人村仅数分钟路程。400系列高速公路， York Region Transit，VivaTransit和GO Transit也和该社区紧紧相连。 Union Village为了更加地融入到已有的社区而仔细考虑了创建的每一个细节。每一个独立屋或者是排屋无论是在设计上或者是在风水学上都非常和谐，可为住户提供更健康，更幸福的生活方式。室外是自然保护湿地，公园，绿地以及新的步行和自行车道。非常适合玩耍，社交和坐下来欣赏风景之美的地方。 Victory Green 开发商：Fulton Group 地理位置：Middlefield Road & 14th Avenue, Markham, ON 价格：140万起 交房时间：预计2022年2月开始 附近生活设施一应俱全，例如楼下就是公交车站，旁边的各类餐厅，超市，商场，银行，高尔夫俱乐部等等。周围还有多家中小学校、日托等等，可以说Victory Green是相当不错的学区房。开车4分钟即达CF Markville商场, 开车10分钟即达Milliken Go火车站。 CF Markville最近刚完成了1.1亿的重建，成功转型为世界一流的购物胜地，拥有着160多家优质零售商，约克大学万锦校区也将在2021年建成。所以说无论是用作长线投资还是短线投资，Victory Green都是优先选择的对象。 Cornell Rouge 开发商：Forest Hill Homes 地理位置：Cornell Rouge Community, Markham, ON 价格：120万起 交房时间：从今年到明年年末不等 Cornell Rouge社区是根据不断发展的新城市主义原则开发的，毗邻着北美最大的城市公园Rouge国家城市公园，拥有1000多个精致的房屋。想象一下，住在一个占地20,000英亩的自然公园的隔壁，那里有着丰富的动植物，散步小径，小溪和优美的瞭望台。生活在如此一个健康，葱郁，自然，且有着所有的必需生活娱乐设施，将会是多么幸福的一件事。 Angus Glen South Village 开发商： Kylemore Communities 地理位置：Angus Glen Boulevard & Major Mackenzie Drive East, Markham, ON 列治文山 […]
【MRKT】2020年Tridel年度巨作，重新诠释都市新活力！关键价格还很诱人！2020-09-24多伦多DT是无数年轻人梦想开始的起点 也是众多年轻学子丰满羽翼的地方 而这个DT楼盘 不仅左近放松身心的自然之地 而且右邻华人最爱的Chinatown 它就是【MRKT】... […]
The Towns on Bayview 列治文山热门地段豪华联排别墅！108万起，出门即是森林氧吧！2020-09-22舒适的气候条件 优越的自然环境 便捷的交通方式 想住在这么完美的地方吗？ 那不如来看看这个楼盘吧 它就是 项目名：THE TOWNS ON BAYVIEW 联排别墅项目 列治文山是加拿大安大略省约克区中南部一市，距离多伦多以北约15公里，为大多伦多地区的一部分。 绿色城市 列治文山是除了万锦之外很多华人新移民和中产阶级人士的首选居住城市。该城市拥有加拿大最大的室内波浪泳池、列治文山表演艺术中心以及多伦多大学于1935年设立的David Dunlap天文台。列治文山是约克区人口数量排名第三的城市。据2016年加拿大人口普查所示，列治文山人口为195,022人，城市面积为101.1平方公里。 列治文山的森林覆盖率和公园之多在整个大多地区都是排名最前列的。南部地势比较平缓，北部起伏较大，其间大小湖泊点缀、溪流贯穿。还拥有5个高尔夫俱乐部、166个公园、544公顷自然保护区以及省级Oak Ridge自然保护区。 开发商介绍 The Towns on Bayview由著名建筑商Primont Homes负责开发。50年来，Primont Homes一直秉承一个简单的理念：将每所房屋视为自己的房屋，并像对待家人一样对待每个客户。Primont Homes致力于为所有购房者提供最高质量和价值的房屋。优越的地理位置，优雅的设计，精湛的工艺和无与伦比的客户服务使Primont成为业内领先和可信赖的品牌。 地理位置 The Towns on Bayview的地理位置非常优秀，楼下即是公交车站，周围不仅有各类生活设施例如学校、超市、餐厅、电影院、银行等等，还有着大面积的绿化，例如大大小小的公园和高尔夫球场。 周边设施 开车2分钟即达Holy Trinity School 开车3分钟即达Snakes and Ladders Park 开车3分钟即达Hindu Temple Society of Canada 开车4分钟即达Richmond Green Sports Centre and Park 开车7分钟即达Imagine Cinemas Elgin Mills电影院以及大型购物plaza 开车8分钟即达Costco以及大型购物plaza 开车13分钟即达Toronto Buttonville Municipal Airport机场 开车14分钟即达Hillcrest Mall购物中心 设计和设施 The Towns on Bayview是现代和古典的交响曲，运用了大量水平线打造简约极简的同时，又在用色上保持了典雅高贵的视觉效果。宽敞的落地窗使得外面的风景可以一览无余，中性的色调让人们的内心舒适且放松。 The Towns on Bayview的室内风格别具一番风味，没有刻意的去紧跟潮流或遵循一般的品味，而是注重如何经得起时代的考验，以及如何跟房屋的外观交相辉映。 投资前景 列治文山交通非常方便。城市东部南北向有404高速公路经过，东西向有407高速公路经过。市区另设有Viva交通系统和Go Train方便居民使用交通工具穿梭于大多地区。 今天，2020年5月28日，安省政府与约克地区签署了具有里程碑意义的初步协议，该协议将通过交付Yonge North Subway Extension极大地扩展地铁网络-安大略省地铁项目的四个优先项目之一“ GTA的新地铁计划。”该计划代表了加拿大历史上最大的地铁扩建 —— 未来地铁1号线也会从Finch延长到Hwy 7，并与GO […]
Victory Green 镇屋加独立屋的万锦住宅社区，绿化围绕的黄金学区房！2020-09-19位于Middlefield Road & 14th Avenue 靠近市中心，中小学学区房 未来升值潜力巨大 它就是 项目名：Vicotry Green（镇屋 & 独立屋项目） 万锦市中心距多伦多市中心仅半小时车程，与多伦多北约克区、世嘉堡区仅一条马路之隔。社区环境幽雅，是一个适合生活和工作的美丽城市，也是开拓北美市场，寻找贸易伙伴的较佳城市。 带你了解万锦 万锦市是安大略省发展最为迅速的城市之一，IBM、AMD、飞利浦、东芝、摩托罗拉、朗讯、苹果、美国运通在内的860多家高科技公司，其中有400多家公司的总部设在该市，所以万锦被誉为“加拿大高科技之都” 万锦社区环境优美，境内拥有众多河流与自然生态公园。万锦市政府更规定市内35%的绿地被保留不允许用于城市土地开发。穿过万锦北部的Oak Ridge（橡树岭地带）就是安大略省非常著名的自然遗产和绿色生态系统。 开发商介绍 Victory Green由著名开发商Fulton Group负责开发。Fulton Group的业务是致力于开发卓越的家庭住宅，他们对经手的所有项目都充满热情，无论是建造新房还是设计新社区。并且，房屋质量和归属感始终是Fulton Group最在意的部分，所以他们才会在业界屡获殊荣。 地理位置 Victory Green坐落在Middlefield Road和14th Avenue的交界处，附近生活设施一应俱全，例如楼下就是公交车站，旁边的各类餐厅，超市，商场，银行，高尔夫俱乐部等等。周围还有多家中小学校、日托等等，可以说Victory Green是相当不错的学区房。 周边设施 步行2分钟即达大型Plaza，有餐厅、超市、银行等等 步行8分钟即达Middlefield Collegiate Institute 开车2两分钟即达Cresthaven Golf Club高尔夫俱乐部 开车2分钟即达Coppard Glen Public School 开车3分钟即达Markham Sports Dome Inc运动场 开车4分钟即达CF Markville商场 开车6分钟即达Camp Chimo公园 开车6分钟即达Markham Village Library图书馆 开车7分钟即达Markham Green Golf Club高尔夫俱乐部 开车10分钟即达Milliken Go火车站 设计和设施 更多信息将持续更新…. 投资前景 CF Markville最近刚完成了1.1亿的重建，成功转型为世界一流的购物胜地，拥有着160多家优质零售商。万锦正在向成为世界一流的多功能城市中心冲刺，未来十年将在万锦市看到一些重大增长，例如发展220万平方英尺的办公空间，200万平方英尺的零售空间，并斥资3.25亿兴建一个可容纳20,000个座位的NHL规模的GTA中心，用于体育，音乐会和社区活动。 特别一提的是约克大学万锦校区也将在2021年建成。所以说无论是用作长线投资还是短线投资，Victory Green都是优先选择的对象。 如需更多信息， 请致电 Charlie 647-526-6680 或发送电子邮件至： charliebian@icloud.com 微信号 HomeGTA Source: HomeLife Landmark […]
Union Village 1C 王者归来！万锦的黄金地段镇屋，79万起，位于Kennedy/16th Ave2020-09-18位于Kennedy & 16th Ave黄金地段 购物中心，生活设施，大公司 高等学府，高速仅数分钟路程 自住或投资的首选 它就是 项目名：Union Village 一个医疗，教育，环保科技和多元文化集于一身的城市 发展迅速，教育优秀，环境优美 万锦市是安大略省发展最为迅速的城市之一，IBM、AMD、飞利浦、东芝、摩托罗拉、朗讯、苹果、美国运通在内的860多家高科技公司，其中有400多家公司的总部设在该市，所以万锦被誉为“加拿大高科技之都”。同时距多伦多市中心仅半小时车程，与多伦多北约克区、世嘉堡区仅一条马路之隔。社区环境幽雅，是一个适合生活和工作的美丽城市，也是开拓北美市场，寻找贸易伙伴的较佳城市。 万锦市中小学教育排名全国前列。加拿大最大的公立高等教育学院-辛力加学院，在大多伦多区分布有十个校区,其中一个校区在万锦市。约克大学新校区也即将落户万锦市中心。同时据万锦市政府的报告，户籍华人比例占到了总人口的45.1%，多种宗教信仰，多远文化在这里展现的淋漓尽致。 万锦市环境优美，有203个公园、15平方公里的绿化园地、9个高尔夫球场和7个公共图书馆。万锦市是可持续发展的先锋，正在实施绿色保护计划，计划2050年在能源、用水、废弃物和废气排放达到零排放。 开发商介绍 Minto自1955年成立以来至今已有62年的历史，凭借在房屋建，物业和投资管理方面的专业知识，Minto已经建造了超过85,000套房屋，管理着14,955个租赁单元，并拥有250万平方英尺的商业空间。 这一切都始于一个简单的信念，无论Minto去哪里都能自豪地建立更好的生活环境，工作和娱乐场所。而随着Minto的不断发展，他们对住房的承诺仍然没变，无论是新公寓或办公场所，他们都会追求更好的作品。 Metropia作为加拿大最受尊敬的房地产开发商之一，Metropia在全国各地的创新性多用途社区，总体规划社区和公寓住宅中都赢得了极高的声誉。他们拥有三十年的经验，超过25000个项目，他们坚定不移的诚信，蓬勃发展的社区，优质的建设和卓越的客户服务一直是Metropia的推动理念。 地理位置 在总体规划社区内，Union Village不仅给住户提供了大量的社区设施，同时还提供了与其他城市的便捷连接。历史悠久的於人村仅数分钟路程。400系列高速公路， York Region Transit，VivaTransit和GO Transit也和该社区紧紧相连。 周边设施 1分钟到YRT / Viva Bus 1分钟到著名的Unionville Montessori PrivateSchool 2分钟到Toogood Pond Park 3分钟到艺术馆Varley Art Gallery of Markham 4分钟到大型购物中心Markville Mall 5分钟到名列前茅的Unionville High School 5分钟到大统华超市 6分钟到於人村main街 10分钟到太古广场 11分钟到Seneca学院 45分钟到多伦多市中心 周边高速 6分钟到Highway 7 8分钟到407 15分钟到 404 30分钟到401 设计和设施 Union Village为了更加地融入到已有的社区而仔细考虑了创建的每一个细。每一个独立屋或者是排屋无论是在设计上或者是在风水学上都非常和谐，可为住户提供更健康，更幸福的生活方式。室外是自然保护湿地，公园，绿地以及新的步行和自行车道。非常适合玩耍，社交和坐下来欣赏风景之美的地方。 […]
逐条解读《安省标准租约》(Ontario Standard Form of Lease)2020-09-16原创 于戎伟 于氏法律 （法律顾问，于氏法律事务所）http://www.ryulegal.ca 【导语】 为了透明化、规范化和减少出租纠纷，2018 年2 月7 日，安省房屋署（Ministry of Municipal Affairs and Ministry of Housing）发布通告，安省房东房客管理局（Landlordand Tenant Board）的网站上线了《安省标准租约》（Residential Tenancy Agreement, Standard Form of Lease），以下简称《标约》。 同时《民用租务法》（Residential Tenancies Act, 2006）增加第12.1 条，归管本《标约》的使用。附后。 《标约》自2018 年4 月30 日起，在《民用出租法》所归管的范畴内强制使用。文本正文部分七页，共计十七款；说明材料部分六页，共计二十一款。 本文将逐条解释各款的含义，填写方法和注意事项，以期广大房东与租客有效地使用本《标约》。 经纪们习惯使用的RECO版本，只能当做“标准租约”之附加条款使用。 【引言】 《标约》在开始部分的说明了两件事。 1. 本《标约》仅仅适用于2018 年4 月30 日之后，双方首次签署的出租业务。如果在此日之前，双方业已签署了任何式样的租约，则不必重新签约，更不必使用本《标约》进行替换。即使在原租约期满后，也毋需重新签约。从法律含义上来说，法律本身并没有变化，变化的仅仅是租约的形式。这份《标约》后面附带各项说明，使得租约条款清晰易懂，消弭误解。 2. 在《民用租务法》第五条之(i)款描述的“共用情形”，即房东或者房东的家人与租客共同使用厨房或者卫生间的，《民用出租法》不予以管，房东房客管理局也不受理此等纠纷诉讼。故而这样的租务，不适用本《标约》。在此等情形下，房东与租客可以自行任意规定租约条款。出现与财物有关的纠纷，应诉诸法院；出现与人身冲突有关的纠纷，应做报警处理。 【第一款】租约中的各方。 我建议所有的房东与所有的租客（超过十八岁的），均列出全名。在实践中，往往发生租客姓名拼写有误，故建议对照租客提供的政府颁发的带有照片的身份证明文件，来填写本栏。可以用于姓名的资料来源有驾照、护照、健康卡、政府的来信中载有的租客姓名等，其次是租客提供的信用报告、工资单、银行单等，均可做为全名之参考。建议复印保留这些根据性的文件。同时建议，用电脑键入的所有内容，并使用用英文大写字母，以期清晰易辨。 【第二款】出租物业地址。 应列出出租物业之详细地址、形态及停车位的描述。同时指出，如果是共管物业大厦，房东需提供大厦的说明、规章制度及规则等。特别注意，如果出租物业是地下室，应在Unit 一栏标注Basement。如果出租的房间是物业的某一间，应为此间单独起名或编号。 【第三款】联系信息。 本款要求房东向租客提供地址，做为租客与房东联系之用。其深层目的是为了租客能及时向房东寄送投诉函及或出庭通知书。但这个地址不一定必须用房东的居住地址，它可以是一个邮政信箱（注意，不是电子邮件信箱，而是租用的邮政收件信箱）。如果房东拒不提供邮寄地址，依照《民用租务法》第12.1 条，租客可以暂时不付租金。 这里提到Both the landlord and tenant agree to receive notices […]
【8188 Yonge】40余万起外加还是Yonge街上的地铁盘，GTA哪里找？2020-09-08GTA龙脉上的一颗新星 在安省省长正式启动延长1号地铁线后 第一个可以横跨两个地铁站的中层公寓项目 离最近的地铁站也仅需五分钟步行 此外，周边配套近30,000尺的公共设施及绿地 和10,000尺的室内设施 它就是 项目名：8188 Yonge Condos 旺市（Vaughan）是大多伦多地区的第五大城市，也是加拿大的第十七大城市。在大多伦多地区，仅次于多伦多和密西沙加的第三大就业中心。它是约克地区经济的最大贡献者（35％） 旺市是个怎样的城市 三条400系列高速公路横跨了旺市市境，分别为南北向的安大略省400号公路和427号公路，以及东西向的407号私营收费公路。 该市拥有12,105家企业，雇员超过222,000人。在2008年至2018年之间，旺市的年均就业增长率为3.2％，业务增长率为2.9％，超过了省和全国的增长率。第一家Smart Hospital也将在2021年建成。旺市是一个强大的、多样化的制造业基地，支配当地的工商业。制造业职工占全体就业人员的34%。印刷、通讯、塑料、机器、机车和扇形摸铸为旺市最发达的工业。 开发商介绍 8188 Yonge Condos由两大著名建筑商Constantine Enterprises Inc.和Daniels Corporation强强联手共同开发。 Constantine Enterprises Inc.由EdwardRogers和Robert Hiscox于2013年成立，是一家私人房地产公司，致力于在加拿大和国外收购，开发和管理高品质房地产。Constantine拥有，管理和开发其动态投资组合中的各种物业，从住宅房到城市办公楼，医院，度假村和公寓楼。Constantine的项目多数集中在加拿大，分布在大多伦多地区和安大略省南部，但Constantine的地理重点则是全球性的。目前，Constantine正在不断发展，既可以独自也可通过与行业领导者的合作伙伴关系来创建和发展业务。 Trulife Developments Inc.成立时的理念是，买家在选择新房时不必妥协。Trulife的项目反映了舒适，时尚和豪华的缩影，但绝不会让客户觉得遥不可及。无论是公寓大楼，多功能开发项目还是定制房屋，他们都相信每个项目都是特殊的，他们努力不懈地去创建完美的家。作为多伦多地产的新生血液，他们为与客户和合作伙伴建立并维持牢固的关系而感到自豪，Trulife的目标是在整个开发过程中提供完整的监督和项目的整合，这也是Trulife成功的原因。 地理位置 8188 Yonge 坐落在 Yonge Street和Uplands Ave的交界处，住在这里意味着您可以拥有多种交通选择。在不久的将来附近将会建立两个新的TTC Yonge线延伸地铁站， 新的车站距离公寓仅有短短的5分钟步行路程，而距多伦多市中心仅20分钟路程，交通十分便捷, 并且列治文山交通中心可转乘Viva线和Go Transit。 8188 Yonge 附近还有着多家生活设施，例如马路对面有着各类餐厅，多家超市，诊所等等，可以满足您的不同生活需求。附近还有Hwy407 ETR，Hwy7，Hwy401，Hwy400等高速公路，通勤之路十分方便 周边设施 走路5分钟即达未来的TTC地铁站 步行8分钟可达The Thornhill高尔夫俱乐部 步行10分钟可达Uplands高尔夫俱乐部 开车8分钟即达Centerpoint Mall 商场 开车9分钟可达Promanade商场 设计和设施 8188 Yonge […]
【TC Towns】South VMC(旺市)中心位置的22个私密镇屋！步行可至地铁站2020-09-02地处Vaughan市的新兴发展城区 步行几分钟就可以抵达地铁 近各大主要高速公路及公交交通系统 它就是 项目名：TC TOWNS（镇屋项目） 旺市（Vaughan）是大多伦多地区的第五大城市，也是加拿大的第十七大城市。在大多伦多地区，仅次于多伦多和密西沙加的第三大就业中心。 它是约克地区经济的最大贡献者（35％） 带你了解旺市 旺市位于安大略省多伦多以北，被称为“多伦多之上”的城市。根据加拿大政府颁发的建筑许可证统计，旺市居全国第九位。它是加拿大发展最快的城市之一。在过去的20年中，旺市人口增长了4倍，目前总数为18万。增长率为63%。 三条400系列高速公路横跨了旺市市境，分别为南北向的安大略省400号公路和427号公路，以及东西向的407号私营收费公路。 从加拿大乐园的刺激到科特赖特保护区的宁静，旺市的众多景点确保您的家庭娱乐。同时，旺市是一个强大的、多样化的制造业基地，支配当地的工商业。制造业职工占全体就业人员的34%。印刷、通讯、塑料、机器、机车和扇形摸铸为旺市最发达的工业。 开发商介绍 CentreCourt在大多伦多地区（GTA）主要致力于开发靠近城市主要设施，快速公交网络和写字楼的高层住宅社区。 CentreCourt同时也是一个多业务发展的开发商，其业务遍及所有开发领域，包括土地收购，分区，设计，销售，建筑和客户服务。他们是GTA中最活跃的高层开发商之一，目前有12个处于不同开发阶段的高层住宅项目，总共超过6,000多套房屋和超过31亿的开发价值。 作为大多伦多地区领先的高层住宅开发商，CentreCourt不断追求最高的卓越标准，并不断超越客户的期望。以往的项目还有： 地理位置 TC Towns 坐落在靠近400高速公路和HW7的交界处， 地址为：Edgeley Boulevard & Portage Parkway, Vaughan, ON。这里拥有完美无瑕的功能和装饰，这22栋限量的联排别墅提高了豪华生活的水准。 坐落在Vaughan新市区的心脏地带，TTC地铁入口仅几步之遥。地铁能通向城市的各个角落。TC Towns周边有着标志性的9英亩公园，各大有声望的公司和欧式的广场。所以说TC Towns是豪华与便利融为一体的地方。 周边设施 设计和设施 投资前景 旺市是一个正在逐步发展的社区，在高速400旁还有安省最大的奇幻乐园 Wonderland 和安省最大的购物中心 Vaughan Mills。每年都会吸收着大量的游客。 旺市的 Mackenzie Health 新医院是加拿大的第一间智能医院, 世界前500强的大公司和一些本地实力雄厚的公司都坐落在旺市这个地方，预计到2023年会新增218000个就业机会，为本地人提供更多的就业岗位同时也吸引了大批来自世界各地的专业人员来到此地工作和生活，这就意味着更多的住宅需求。所以说TC Towns绝对是值得投资的一个楼盘。 欲了解更多相关信息, 请联系我们！ Source: HomeLife Landmark […]
旺市【Festival】2020性价比最高的地铁大盘！Menkes巨作，仅40余万起抢购！2020-09-01爱马仕开发商Menkes继Mobilio之后，也要在旺市CBD – VMC打造一大型完美规划的社区，这就是Festival Condo！旺市中心VMC，当“便捷都市生活”遇见“最宜居的五星级社区”，联系我们锁定最低价格，最优户型！ 楼盘信息详情 【项目名称】Festival Condo 【项目地址】Commerce Street & Interchange Way 【房屋类型】公寓 【层高】65 & 55 【单位数量】Approx. 1300 Units【开发商】Menkes & QuadReal 【交房日期】Tentatively 2025 01 楼盘信息简介 Festival Condo共建四栋塔楼，户型包括1卧，2卧到3卧，面积从475-1488平方尺不等，坐落与Commerce Street and Interchange Way交界处, 靠近主干线Jane St & Hwy 7交叉口。 全新的Vaughan Metropolitan Centre (VMC)的商业街就在对面，准确来说占领核心地带，是整个旺市最中心的地方。Mankes将会把407至Highway7打造成整个旺市乃至整个多伦多最大的Master Plan社区。Festival深陷其中，实实在在的聚宝盆！ 02 交通便利，地铁高速 Festival就位于 VMC的TTC 地铁站附近一个交通枢纽地带，步行去VMC地铁站仅需8分钟，在这里还有VIVA，YRT和ZUM公交系统也为人们提供服务。去Richmond Hill和Brampton，Markham等周边地区都十分便捷！ 从Festival乘坐GO Transit到多伦多南部也同样方便快捷，Festival就在大多伦多和Hamilton周边的所有地区的中转站！ 除了公共交通，Festival还紧邻三条高速：HWY 400, HWY 407和HWY 7。总而言之，从Festival开车去任何地方都非常便利的！ 生活设施，丰富完善 作为一个繁荣的新城市中心，VMC为这里的居民提供了丰富完善的生活设施！为满足消费者的需求，Festival距离Vaughan Mills开车仅仅数分钟的距离，周边Cineplex，Costco和IKEA等方便日常生活。同时距离Wonderland也非常近。可以说吃喝玩乐一应俱全！ Goodlife Fitness和 YMCA也在这里为广大的健身爱好者提供服务！需要外出旅游或者工作的朋友们，可以通过Hwy 407高速20 分钟到Pearson 机场！可以说是十分十分十分便利！ 03 靠近大学，租金保障 自从几年前，多伦多地铁线延长之后，旺市的交通就变得非常便利了，乘坐地铁，从VMC出发到York大学仅需要2站，即便驾车，也只需要7分钟而已。 York大学是安省第二大大学，目前，york大学有5万多学生，整所大学曾培养过29万多名毕业生。York大学的商科学院更是加拿大数一数二的商学院！同时引领全球的商业发展市场！ VMC与学校之间如此便利的交通，也打破了之前学生普遍以Finch地铁沿线作为主要购房和租房的概念，一定会引发新的一波旺市购房热潮！ 未来充足就业计划 旺市的VMC正在迅速发展成为该市充满活动和繁华的市中心，随着地区内住宅开发的蓬勃发展以及触手可及的公交设施！包括York Spandina地铁线的开通，未来该区域的交通还将进一步升级。 […]
【CITYWALK】最低不到60万，近2000尺的镇屋哪里找？Pickering就有！2020-08-17最低不到60万，近2000尺的镇屋 离高速公路，购物商店，娱乐场所 只是数分钟的路程 临近5000公顷绿色生态保护区 它就是 项目名：CITYWALK（镇屋项目） 皮克林（Pickering）是加拿大安省杜兰区（Durham Region）的一座城市。据加拿大人口普查所示，皮克林有91,771名居民。城市总面积达231.6平方公里。 带你了解PICKERING 城市中也有许多制造商。主要雇主包括Yorkville Sound（音频设备），Purdue Pharma的加拿大总部（药品以及健康和美容产品），Hubbell Canada（电气设备），PSB扬声器-Lenbrook（立体声设备）和Eco-Tec Inc.（工业用水净化）和化学回收系统。 值得一提的是位于皮克林与多伦多市分界线的Rouge Park（红河谷公园）已被加拿大政府宣布命名为第一个国家城市公园，这就意味着Rouge Park日后将不能用作任何开发用途，包括土地买卖、兴建住宅或公路，更不能用作废物堆填场所，因此5000公顷绿色生态得以保存。居住在周边更像是拥有一片硕大的后花园，在城市中即可以尽情享受在大自然中远足，慢跑和骑单车的乐趣。同时这里也是野餐，游泳及划独木舟的好去处。 开发商介绍 Citywalk由知名建筑商Metropia所精心打造。作为加拿大最受尊敬的房地产开发商之一，Metropia在全国各地的创新性多用途社区，总体规划社区和公寓住宅中赢得了极高的声誉。他们拥有三十年的经验，他们清晰的愿景继续推动公司前进，坚定不移的诚信，蓬勃发展的社区，优质的建设和卓越的客户服务一直是Metropia的推动理念。 Metropia住宅不仅是房屋建设，而且是一个总体规划的社区，将办公，住宅和零售空间结合为一种综合的生活方式。Metropia时都可以选择最好的。该过程始于世界一流的建筑和设计，以及一种精心监督施工各个步骤的建造方法，从长期到最后的细节都创造了价值。所以说Citywalk绝对的精品中的精品。其他项目还有：著名的11 YV等 地理位置 Citywalk位置位于Pickering Parkway和Brock Road。购物区，餐厅，学校，公园，娱乐场所和公交车站只是数分钟的路程。同时也能快速地连接到所有主要通行通道，包括401高速公路，407高速公路和kingston Rd。 周边设施 开车1分钟到401高速 开车2分钟到Canadian Tire 开车2分钟到Walmart 开车2分钟到LCBO 开车3分钟到Lowe’s Homes 开车5分钟到Brock Ridge Community Park 开车5分钟到West Duffins Creek 开车5分钟到Duffin’s Creek Dam 开车5分钟到Annandale Golf and Curling Club 开车9分钟到Costco开车30分钟到多伦多市中心 设计和设施 Citywalk有着现代的设计，白色砖墙搭配着高级灰的线条感外墙，营造了一种简约又高级的感觉。楼盘临近自然保护区和行山路径，门前更是给居民一个能放松和玩耍的小型娱乐场地。 3睡房2车位的单位对于小家庭来说最合适不过了。开放式的主层和楼顶的大阳台给住户提供了一个完美舒适的住宅环境。 更多外观造型 投资前景 […]
【JAC Condos】市中心小资公寓，稀有黄金地段体验正宗的多伦多市中心生活 !2020-08-10（Last Updated On: 2021-May-05） 位于市中心Jarvis & Carlton 稀有黄金地段 体验正宗的多伦多市中心生活 它就是 多伦多，位于加拿大安大略湖的西北沿岸，是加拿大最大的城市、安大略省的省会，也是加拿大的政治、经济、文化和交通中心，世界著名的国际大都市。 最适宜居，最安全，富裕和 拥有高质量生活的城市 多伦多是世界上最大的金融中心之一，在金融、商业服务、电信、宇航、交通运输、媒体、艺术、电影、电视制作、出版、软件、医药研究、教育、旅游和体育等产业具有领先地位。多伦多证券交易所是世界第七大交易所，总部设于市内，有多数加拿大公司在这里上市。 该市是媒体，出版，电信，信息技术和电影制作行业的重要中心；它是Bell Media，Rogers Communications和Torstar的所在地。在大多伦多地区的其他加拿大知名公司包括：麦格纳国际集团，Celestica，宏利金融，永明金融，哈德逊湾公司以及主要的酒店公司和运营商，例如“四季酒店”和“费尔蒙酒店及度假村”。 更值得一提的是多伦多已连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。同时，多伦多也是世界上最安全、富裕和拥有最高生活水准的城市之一。 开发商 Graywood的总部位于多伦多，专门从事加拿大和美国市场的优质房地产的开发。他们独特的专业知识涵盖了从获取开发场地，交易承销和结构设计到开发管理各个方面的大量服务，包括土地使用批准，项目设计，销售，市场营销，施工管理和项目融资。他们的设计不仅满足当今的需求，而且专注于确保蓬勃发展的未来。 至今为止Graywood已开发了29,200套住房，涉及多个资产类别，包括住宅，低层房屋，中高层公寓，酒店和退休住宅，总价值超过69亿美元。目前有超过4,200个单位（400万平方英尺）正在开发中，价值超过30亿美元。 Phantom Developments在开发优质的住宅，商业和工业空间方面有着丰富的经验，在建造一流的住宅公寓，商业和工业空间以补充其居住社区方面具有相当大的背景。他们在大多伦多地区的多个著名项目中给整个城市的面貌发挥了关键作用，有助于塑造这座城市的重要景观。 所以说Graywood和Phantom Developments联手精心打造的JAV绝对是精品中的精品。 地理位置 JAC位于Jarvis & Carlton的西南角，地址是308 Jarvis St, Toronto。楼盘四通八达，给学生和附近上班的人员大幅度地减少了通勤的时间，同时距离大楼 30步之遥的便是多伦多历史最久的公园之一Allan Gardens。 高端学府 走路2分钟到Ryerson大学 自行车8分钟到多伦多大学 自行车8分钟到George Brown College 公园 30步到Allan Gardens 自行车3分钟到Barbara Hall Park 自行车4分钟到Ryerson Community Park 自行车5分钟到Winchester Park 自行车6分钟到Rosedale Ravine Land Park 设计和周边设施 JAC是一个全新的34层高的塔楼，外部的简约现代设计不失一丝的大气，大楼将容纳大约489套豪华公寓套房。从投资的Studio户型至4房的公寓镇屋，多种户型可供参考。公寓单位面积从355尺起，公寓镇屋从1,290尺起。 从34楼眺望各个方向的美景 投资前景 多伦多的租金价格在过去5年里每年平均提高了7.9% 该地区的公寓在过去5年里每年平均上涨了12.8% […]
【181 East】50余万起就能买到的北约克黄金地段，隔街即是Yonge/Sheppard！2020-07-28位于Sheppard Ave E. 和Willowdale Ave黄金地段 设计把整个社区都提升了一个高度 重新定义了住宅区的优雅氛围 它就是 融经济，交通，卫生，娱乐与教育一体 北約克位於加拿大安大略省多倫多市北部中心地帶，也是前市政府和主要公司总部的所在地。例如麦当劳加拿大总部，Celestica，bell数据中心，Sport Alliance，道明银行，加拿大Esri和Deloitte，加拿大Home Depot’s等等的分部和总部都建立在此。 几条主要的高速公路都通过北约克，包括400号高速公路，401号高速公路，404号高速公路，Allen大道和DVP。特别一提的是穿越北约克的401号高速公路段是北美高速公路上最繁忙的道路，每天超过40万辆汽车，也是最宽的高速公路之一。 同时北约克拥有多伦多五个主要购物中心其中的两个：Yorkdale购物中心和Fairview Mall购物中心。其他知名的社区购物中心包括Centerpoint购物中心，Bayview Village，Sheridan购物中心，Yorkgate购物中心，Don Mills商店，Steeles West Market购物中心，Jane Finch购物中心和Sheppard中心。 卫生保健也是北约克的另一个主要产业，该地区设有数家主要医院，包括北约克综合医院，Humber River医院和Sunnybrook Health Sciences Centre.。 开发商介绍 181 East由著名开发商Stafford和Greybrook所精心打造， Stafford在建筑业和物业管理已有50多年的历史。该公司在加拿大和美国从事房地产的开发，优美的设计和高效的居住空间在业界里赢得了很高的声誉，Stafford的理念不仅仅是满足您的房屋要求，更多的是建一个能让您值得骄傲的地方。 Greybrook是一家专注于房地产和医疗保健领域的私募股权公司。25年来作为加拿大领先私募股权公司的优势与强大的管理团队合作，提供解决方案。作为北美最成功的投资公司之一，并被视为伙伴关系，诚信和思想领导力的象征。所以说Greybrook和Stafford的合作更是如虎添翼，他们一起打造的181 East更加是精品中的精品。 地理位置 181 East坐落于北约克的中心地段，位于181 Sheppard Avenue East, Toronto, ON。美食，艺术馆，时尚，体育，商业和娱乐通通都融合在这一个社区。所以说，你所需要的一切都在181 East的门前。 开车1分钟到Sheppaed/Yonge地铁站 开车2分钟到Bayview地铁站 开车2分钟内到的公园有(Glendora公园，Sheppard East公园，Avondale公园，Willowdale公园，Bayview Village公园) 开车3分钟到Cineplex电影院 开车3分钟到Bayview Village购物中心 开车3分钟到Bayview Village购物中心 开车4分钟到401 高速公路 开车6分钟到北约克综合医院 开车8分钟到Yorkdale购物中心 开车9分钟到Fairview购物中心 设计与设施 181 East在高档住宅区和创新城市设计之间达到了一种奢华的平衡，9层的建筑附有185个单元。整个大楼的设计将社区提升到新的高度。它拥有带绿色植物的分层露台，现代化的窗户和大胆地运用流行的配色。建筑独特的台阶设计，一览无余的大露台给住户提供了拥有更多私人空间的机会。 […]
【Village Homes】90余万起就能买到的万锦学区房，还分半独立和镇屋！2020-07-22位于McCowan & 16th Ave稀有黄金地段 价位90余万起豪华大气的三居室/四居室自住或投资的不二之选它就是 多元文化，科技之都 万锦市是安大略省发展最为迅速的城市之一，IBM、AMD、飞利浦、东芝、摩托罗拉、朗讯、苹果、美国运通在内的860多家高科技公司，其中有400多家公司的总部设在该市，所以万锦被誉为“加拿大高科技之都” 距多伦多市中心仅半小时车程，与多伦多北约克区、世嘉堡区仅一条马路之隔。社区环境幽雅，是一个适合生活和工作的美丽城市，也是开拓北美市场，寻找贸易伙伴的较佳城市。根据万锦市政府的报告，户籍华人比例占到了总人口的45.1%，多种宗教信仰，多远文化在这里展现的淋漓尽致。各类商铺酒吧餐馆，社区公园，社区活动中心，有自然保护区，小型跳蚤市场，大型农贸市场，有历史性的建筑，风情小镇，高等学府等等更是应有尽有。 开发商介绍 Village Homes on the Avenue由知名建筑商ANDRIN所精心打造。自上世纪90年代，该开发商就一直活跃在GTA的房屋建设当中，各类型的房屋在大多地区更是随处可见。尽管各个项目都各有特色，但是ANDRIN始终都坚持着一个哲理那就是以高质量的工艺，高尚的设计融入到每个项目的一砖一瓦上面。 多伦多一直是他们关注重点的基石，但他们也会到达了其他市场，包括Newmarket, Markham, Hamilton, Mississauga, 和Kitchener。该公司专门从事住宅建筑的建设，但也表明他们有能力以多种风格建造这些房屋。他们建造了各种形状和大小不同房屋，包括独立屋，半独立屋，联排别墅，中层改造项目和时尚的高层建筑。更有趣的是他们在每个住所中都留下了自己的“Andrin Difference.”印记。 地理位置 Village Homes on the Avenue美丽而令人敬畏且别具一格的连排别墅和半独立屋坐落于万锦三大社区之一的Wismer 小区里，位于Mccowan Rd和16th Ave的中心位置。 在这繁华的万锦市中，Village Homes距离万锦市中心，购物区，餐厅，学校，公园，娱乐场所和公交车站只是数分钟的路程。 同时也能快速地连接到所有主要通行通道，包括Hwy407、404、401以及7和48号公路： 开车距离 开车4分钟到大型购物中心Markville Mall 开车5分钟到Centennial GO Station 开车5分钟到Markham GO Station 开车7分钟到Mount Joy GO Station 开车7分钟到大统华超市 开车7分钟到风情main街 开车8分钟到Markham Stouffville Hospital 开车10分钟到 Kennedy Go Station 开车10分钟到万锦市中心 （VIP电影院，约克大学，Pan Am中心，YMCA等等 ） 周边公园 The mature, semi-wild 43-acre Raymerville Woodlot Manhattan Woods Wismer Park Ross Brown Park 周边学校 Unionville High School (Score 8.8) Bur Oak Secondary (Score 8.4) Fred Varley (Score 8.2) Markville […]
浪漫再现！英伦风诺丁山Notting Hill第二期，怡陶碧谷大型综合社区2020-05-15今天向大家隆重推荐一个最新楼盘——Notting Hill！这个盘第一期全面售罄之后还有很多朋友们来问，可见它的火爆程度相当不一般啊。目前Notting Hill第二期正在内部发售阶段，今天就来为大家全面分析第二期！ 开发商 Lanterra Developments是多伦多著名开发商，从业超过20年，旗下多处楼盘均已完售。这次在怡陶碧谷开发的Notting Hill一期几天内就全部完售，被赞誉为今夏卖的最好的项目之一。 地理位置 Notting Hill 坐落在 Royal York Rd 和 Eglinton Ave两条主干道的交叉处，更是被400、401和427等多条主要高速公路围绕。出门即是73路公交车直通地铁 Royal York Station, 距离多伦多皮尔逊机场开车仅十分钟，未来还会有轻轨直通市中心呢。在未来即将完工和启用的Crosstown城市轻轨将为公寓提供一个名为Royal York的轻轨站， Crosstown城市轻轨的向西最终可以直接延伸到多伦多皮尔逊机场。想购物？开车13分钟即达Yorkdale shopping center，12分钟就到CF Sherway Gardens, 而且还有距离仅10分钟的IKEA方便你购置新家具哦。 Notting Hill临近Humber River，附近绿树成荫，不仅大小公园随处可见，方便您随时散步舒适心情，而且它的前后左右都有高尔夫球场俱乐部，可真是高尔夫爱好者的福音呀。不仅如此，它 附近的生活设施一应俱全。不管是超市餐厅，还是教育机构，还是医疗机构，更甚是各种社区活动，都可以满足你的需求。 设计 Notting Hill 的内外设计将现代和古典融合到了一种极致的地步。外部用了大量的红色砖墙配合大面积的落地窗，在保证了坚固度的同时，也把室内采光做到了最大化。这样既可以让住户保持心情愉悦，又可以省下不少电力来保护环境。 室内的装修更是让人眼前一亮。黑、白、金是最非常经典的配色，Notting Hill 的开放式厨房把它运用的令人惊叹。橱柜和灯具是现代极简，线条干净流畅，台面和餐桌是白色大理石，与地上的大理石花纹地毯相呼应。黑色皮革的椅背和坐垫配上金色的桌椅腿，高贵气息呼之欲出。最后，深色实木地板配上米色壁纸，又给室内增添了一份温暖。 客厅 和卧室则用了大面积落地窗增加了室内采光，配色则是相当清新的北欧风格，令人焕然一新。简单干净的现代风家具，可配上几株绿植增添新鲜气息。想象一下，若天气晴朗之时窝在这床上或沙发上，淋浴着阳光阅读一本喜爱的书籍，怕是没有比这更舒适之事了。 服务设施 Notting Hill的服务设施真是太全啦。首先是Ground Floor部分，西边是瑜伽室和健身房，同样用大面积的落地窗进行采光。南边则有两间公共休息室，提供免费WIFI，大家可以在这里进行阅读，工作，打台球。东边有一个宠物spa，大家可以随时把自家宝贝送来做spa享受精致狗生猫生。 七楼则是有一个露天泳池，围绕着它的不仅有休息区，还有BBQ区域，大家可以游累了上岸吃烧烤。在泳池两侧，Notting Hill 不光提供了男女更衣室，还提供了桑拿房、餐厅、派对房和孩童游乐区域，真的非常适合和亲朋好友一起放松聚餐啦。装修方面的品味也是相当好，运用了大量的米色使人感觉既现代又舒适，而且也有大量的绿化保持清新感。 […]
万锦学区房镇屋：Markham GOLD放大招！2020-05-11Markham GOLD联排镇屋 Markham GOLD联排镇屋位于主干道Major Mackenzie Dr 和 Markham Rd交汇处的绝佳地段： 交通便利 超强校区 配套完善 设计精美 ——————第一大亮点—————— 交通便利 四通八达 GO transit举步之遥，直达市中心 Markham Gold数分钟即至 Mount Joy GO Train火车站 可顺利抵达多伦多市中心Union Station 不管是日常通勤，往返学校 前往Scotiabank Arena观看一场篮球比赛 游览CN Tower加拿大国家电视塔 还是带孩子游玩Ripley水族馆 都是避开道路交通高峰繁忙的舒心选择 驾车数分钟去往407/404高速 ——————第二大亮点—————— 超强校区 步行抵达 Markham GOLD所在社区从幼儿园至高中，均是顶尖排名的知名公立学校。 Donald Cousens Public School （Grades: JK-8） Bur Oak Secondary School Grades: 9-12 (Sem) Milliken Mills IB High School 如果你心急如焚 由于不居住在学区房 小孩选择不到好的学校就读 Markham GOLD就是雪中送碳般的存在 让你的小孩不仅获得一个温馨的新家 更拥有优秀的师资力量 高素质的同班同学 为未来打下坚实的知识和人脉基础 如果你的家庭暂时没有小孩需要就读中小学 投资一个拥有好校区的楼盘也绝对是锦上添花！ 要知道，更好的学校带来的是更好的邻居 更是越来越好的房价 让我们的新家不仅宜居 在遇到需要乔迁时 获得更高的投资回报 又何乐而不为呢？ [最新官方数据] Donald Cousens Public School排名21，FI rating 9.7/10 Bur Oak Secondary School 排名前24，FI rating 8.6/10 ——————第三大亮点—————— 社区配套，一应俱全 Markham Gold坐落于万锦历史文化老区 享有得天独厚的社区便利 家门口即是小型商业圈 无论是生活起居，美食餐饮 你生活所需的一切都在这里 1分钟至Tim Horton，TD银行 Food Basic超市，Pet Smart 2分钟至Shoppers，CIBC银行 Home Depot，LCBO 8分钟至Markville Shopping Mall 10分钟至Markham Stouffville医院 15分钟至Markham VIP电影院 可以说GOLD社区就是融合交通便利 超强校区，完善配套为一体的完美居所 【项目介绍】 Markham GOLD联排镇屋由Sunny Communities开发，其超强领导团队及行业资深专家，专注于Markham，Whitby，Gorham及Vourtice等区域的开发，以“如何改善客户生活”为己任，坚持研发并建造出最人性化的精品温馨之家。 让我们一起来看看本次经典的GOLD社区-璀璨系列，是如何美化您的生活： 全套前门景观采用经典高档的石材，砖块，灰泥外墙为主，简洁大气 一楼采用9英尺挑高天花板，室内多窗设计，采光极佳；现代化的宽敞休闲空间，超大娱乐露台极大扩展生活空间；并铺设高品质“实木复合地板”，在一楼至二楼处更是挑选最小资的“天然橡木楼梯”旋转而上。 开放式的起居室和用餐区，与露台相连，室内外用餐喝茶随心所欲；配置现代化加高橱柜，双不锈钢台下水槽及可拉式龙头，大理石台面（边缘抛光），整体尽显大气雅致。 […]
想拿回高达15%的海外买家税？看完这几张图，你就明白了！2019-08-22最近这段时间 小编收到一些关于【买家涉及海外买家税】的留言 高达15%的海外买家税于 2017年4月正式在安省推出 近来不少的人也开始陆续申请办理退税 但是，如何能成功办理退税？ 还需要在购买的每一步认真了解政策 符合要求才能确保成功办理全额退税 小编今天就用简单的几张图来 告诉大家如何零失误轻松拿回海外买家税 WHO – 哪些人可以申请退税 【划重点】 不论你是哪一类人群，一定要清楚记住自己的关键的数字。以免错过时间，造成不必要的麻烦。 比如：国际留学生一年要两年全职学习且课程占全年60%以上。所以小伙伴们，要对号入座牢牢记住你们自己的重要数字！ WHAT – 要提交哪些材料申请退税 【划重点】 除了以上因不同身份所提交的不同文件外， 还有一些共同的文件需要携带，其中包括： 1. 房屋交割时的所有权过户文件 2. 交割当时付税的凭证 3. 买卖合同的副本 4. 交割过户账目报表 最重要也是最被大家忽视的！ 5. 过户后60天之内搬入该物业自住的凭证 （驾照地址，银行卡账单地址皆可） *此处中有重点政府在公告里面明确说明 在购房后60天必须入住！！！如果未能提供此凭证 将有可能在申请退税时遭到需要不必要的麻烦 因为海外买家的购房目的必须是自住！自住！自住！ 而非用于投资！ NOTE. 1 – 哪些非移民人群可以赦免海外买家税呢？ 【划重点】 对于其中对于（3）条：主要针对海外买家和非海外买家共同拥有房产的情况。如果双方是夫妻俩，即使有一方不是本地买家，也不用交海外买家税。但是要注意，假如除了夫妻之外，还有其他海外买家（如果其中父母非加拿大本地人，且占其1%）的话，那么整个物业还是要交海外买家税的！所以简单来说就是100%属于购房者本人或者配偶双方。 HOW – 如何才能避免退税零失误呢？ 方法一： 不断地记录每一步流程 与Government of Ontario, Ministry of Finance 征求意见和做必要的询问 请记住务必提供自己的姓名和家庭住址 小编附上联系方式： Government of Ontario, Ministry of Finance 33 King Street West, Oshawa ON L1H 1A1 Phone: 1‑866‑668‑8297 方法二： 找寻地产经纪专业团队 认真帮你核实你的情况 毕竟每个人的情况都各有不同 我们会秉承最严谨最负责的态度对待每一位顾客 如果你在海外买家税上有任何问题， 请立刻联系我们 Source: HomeLife Landmark […]
安省海外买家税是什么？怎样全退回来？10点详解！2019-03-191.什么是安省海外买家税？ 为了稳定安省房价的增长，安省政府效仿BC省对外国人买家征收海外买家买房税。安省政府取了一个委婉的名字（Non – Resident Speculation Tax）也叫NRST。对于不是加拿大公民或永久居民的个人及外国公司在安省指定地区购买住宅，需要缴纳15%的海外买家税。2.外国人在安省的哪些区域购房需要交海外买家税？在整个安省的大金马蹄地区（GGH）买房需要加纳15%的海外买家税。GGH区域包括：Brant，Dufferin，Durham，Haldimand，Halton，Hamilton，Kawartha Lakes，Niagara，Northumberland，Peel，Peterborough，Simcoe，Toronto，Waterloo，Wellington and York。请参阅下方地图。 （图片来自安省财政厅） 3.什么时候生效？生效期之前买的房子还没交割有影响吗？ 安省的海外买家税在2017年4月21日正式生效。 如果是在2017年4月21号之前签定的买房合同（不论楼花或现房）但是在2017年4月21之后交割，不需要缴纳安省海外买家买房税。 4.海外公司在安省买房也受影响吗？ 除海外买家个人以外，海外公司在安省买房也需要家缴纳15%的海外买家税。这里提到的海外公司是指： 不在加拿大注册； 在加拿大注册成立，但由外国国家或其他外国法人全部或部分控制，除非该公司的股份在加拿大证券交易所上市； 外国实体直接或间接控制的公司； 5.是不是买房人有一个是加拿大公民，永久居民或加拿大公司就不用交这个税？ 即使不是外国人，但是受外国人委托在安省买房，受益人是外国人，仍然要交15%的安省海外买家买房房税。 多人联名合买一套物业，只要有一个买主是外国人依然要交15%的安省海外买家买房税。（配偶为特例） 6.夫妻合买物业。一方是外国人，另一方是加拿大公民或永久居民，要交安省海外买家买房税吗？ 加拿大公民或永久居民与外国人配偶联名在安省买房，可以免除15%的海外买家购房税。 如果是同居关系（common law）则需证明同居至少3年以上才可免除15%的海外买家购房税。 （详情可参照加拿大家庭法的第29条） 7.安省的海外买家买房税适用于哪些物业，不适用与哪些物业？ 安省海外买家买房税适用于一般的住宅类型，例如：独立屋，半独立屋，连屋，联排，镇屋，公寓。 安省海外买家购房税不适用与超过6个单位以上的出租公寓楼，农用地，商业用地或工业用地。 8.正在办移民，到哪个阶段可以不交安省海外买家购房税吗？ 海外买家如果正在办理移民，并且在买房前已经收到安省移民局的省提名信（nominee who receives confirmation under the Ontario Immigrant Nominee Program）则可以免交15%的安省海外买家买房税。 如果办理的是其他省的移民项目或联邦移民等。在真正成为加拿大公民或永久居民（拿到Landing Paper并已经拿到永久居民的社保号）之前在安省金马蹄区域买房必须缴纳15%海外买家买房税，但是可在拿到移民身份后申请返还。 9.安省海外买家税返还是怎么回事？什么人可以获得返还？ 海外买家在安省买房后，在这套物业是自住房且没有卖出的前提下，满足以下任意条件后可以申请返还之前缴纳的海外买家税。 返还时政府还会额外返还一定的利息，利息按照“土地转让税法”规定的退税率计算。 海外买家在安省购房后的4年内成为了加拿大公民或永久居民； […]
万锦市正对约克大学Markham Square楼盘VVIP即将预售！2017-09-22更多楼盘详情，请立刻联系647-526-6680，或发送电子邮件至：CharlieBian@icloud.com。帮你拿最好户型，还有更多VVIP价格优惠！ Markham Square 楼盘位于万锦市的黄金中心位置，风景优美的渔人村主街上，在Main St / Enterprise Blvd的交界处。Markham Square 楼盘由著名发展商Ideal Developments 携手ONEPIECE Developments共同开发，由获奖著名设计工作室Kirkor Architect 担当设计，可谓强强联手。 Markham Square 楼盘由两栋大厦组成，共约750个单位。这次大鹏地产预售的这栋楼高33层，楼盘低层为商业店铺，外墙由石头和玻璃造型，现代感的设计充满品味。Markham Square 将会是一个高科技节能环保的、拥有LEED-Gold证书的楼盘。这意味着整个楼盘从设计到选材都将精心做到低能耗、高科技、健康和高舒适度。 生活交通方便，风景优美 近公车站，YRT 步行至渔人村GO火车站 近HWY 7和407高速 正对约克大学万锦分校 中小学名校遍布周围，背后是Bill Crothers高中 著名旅游景区渔人村就在家门口，随时随地参加当地丰富多彩的活动 步行至Pan Am Centre，YMCA 近Markville购物中心、中西超市、餐馆、公园等 约克大学万锦分校 开发商Ideal Development是大多伦多地区著名的建筑商之一，在多伦多的市中心、列治文山、密西沙加、万锦等地开发了很多住宅和商业项目。Ideal Developments 之前承建过的项目有Richmond Towns，Dragon Condos，Major Mackenzie Townhomes等。 更多楼盘详情，请立刻联系647-526-6680，或发送电子邮件至：CharlieBian@icloud.com。帮你拿最好户型，还有更多VVIP价格优惠！ Source: HomeLife Landmark […]
好消息 ！TRIDEL新盘ALTER内部销售中！位于Carlton/ Church，楼高33层2014-05-04好消息 ！TRIDEL新盘ALTER内部销售中！ 市中心绝佳地理位置，附近楼盘YC Condos，365Church等热销盛况记忆犹新！ ALTER楼盘位于Carlton/ Church，楼高33层，共330单位，户型多样！ 紧靠怀雅逊大学（28000名在校生，学生宿舍仅1000床位）北门，近Carlton地铁站。 性价比高，1卧仅23-24万，1+1户型30万左右，2-3卧不超过50万！ 2017年交房。车位$48,000。 著名品牌TRIDEL，国内也享誉盛名！ 移民/公民首付20%，非移民首付35%。中国大陆客人无需来加也可贷款购买！ 此楼盘现正在内部登记，欲以VVIP优惠价格购买，请马上联系我们，致电647-526-6680，电邮: CharlieBian@icloud.com！ Source: HomeLife Landmark […]
多大校区最新最热楼盘Wellesley on the Park即将震撼预售!2014-04-24多大校区最新最热楼盘Wellesley on the Park即将震撼预售! 地址：11 WELLESLEY St. W.，位于 Bay/ Wellesley的东北角，近央街, 西望多大校园。 开发商：LanterraDevelopment。Lanterra Developments的楼盘以选取市区最好地段闻名，近年来开发了大量的优质楼盘。 特点：离市中心多大最近的豪华公寓！走路2分钟至Wellesley 地铁站（Yonge沿线）, 8分钟至Bay街地铁站（Bloor沿线），举步Yonge/Bloor-Yorkville名店街，高档豪华餐厅酒吧，时装精品店，近多伦多五大医院，商业中心等。学生自住或出租首选，投资回报有保障。 环境：环境优美，周边是有一个1.5英亩的社区公园，5分钟至Queen’s Park。 此楼盘现正在内部登记，欲以VVIP优惠价格购买，请马上联系我们 647-526-6680 更多信息！ Source: HomeLife Landmark […]