9月15日，加拿大房地产协会（CREA）发布了最新的报告，报告中揭示了8月份加拿大的房价仍然在上涨，并且处于史上紧俏的卖房市场中。
不光如此，CREA预测，房价还将继续上涨，到12月底房价可能会上涨近20%！
根据CREA发布的8月加拿大地产数据可以看出，房屋基准价较7月上涨了0.9%，较去年8月上涨了21%。
由于8月的销售量占新挂牌房屋的72%，远远高于正常的55%水平，这说明目前加拿大房市仍然处于卖方市场，市场紧俏，房价可能会继续上涨。
相当于一个房屋刚上市没几天就被抢购，热闹的很。
近20年销售量占新挂牌房屋比例
在如此炙手可热的市场里，加拿大正处于历史性涨幅中。
8月份，大温地区的房屋基准价飙升到$1,176,600，刷新记录！
8月份的多伦多也涨的非常厉害，房屋基准价暴涨17.3%到$1,059,300，刷新记录！
也就是说，如今在大温和大多地区，想要找个100万以下的好房子，是非常非常难的了。
而造成本次房价上涨的主要原因就是，供应短缺。
在大温地区，8月新挂牌的房屋数量下降了37.9%，在大多伦多，8月新挂牌的房屋数量下降了42.6%。
在这样的环境下，哪个党当选也不太可能立刻扭转房市，所以如果你还在等房价下跌的话，可能要失望了。
因为加拿大地产局认为，房价将会继续上涨！
8月份，全加拿大平均房价上涨到了$663,500加元，预计今年年底，房价还将上涨19.9%，将平均房价推至$680,000加元。
这一历史性的大幅增长反应了前所未有的供需失衡！
就算撇开供应问题不弹，新冠疫情的存在、大规模的疫苗接种、生活和经济的重启以及移民政策的变动，都会给2021年-2022年带来相当大的不确定性。
所以2021年注定会成为加拿大房屋售价创纪录的一年！
CREA预测，2022年交易量应该会比2021年少，但是也有望成为加拿大有史以来销售记录第二好的年份！
当然，如果本次选举出现好的房屋调控政策，明年之后就说不准了。
为此，CREA还做了房屋平均价的预测，如下图所示，BC省2021年房屋平均价格预计为$912,284，到了2022年，房屋平均价预计为$947,434。
安省的2021年房屋平均价格预计为$860,443，到了2022年，房屋平均价预计为$942,325。
从这张表上看，BC省和安省一骑绝尘的房价领跑全加拿大的平均房价，比其他的省份高了差不多1倍。
而大温的平均房价早已破了100万加元的大关，BC房地产协会甚至预测到了2022年，大温的平均房价可能会涨到120万加元！
所以，今天（9月20日）的选举或许会是影响未来房价的关键。
让我们来回顾一下两个领先党的房地产政策：
自由党：
1，投资40亿建造140万套中产阶级可负担房屋。
2，投资6亿加元，将空置办公室改成出租屋。
3，对买卖不到12个月对购买后不到12个月内出售的住宅房产征收“反炒房税（anti-flipping tax）”
4，推出首套住房储蓄账户（first home savings account），允许40岁以下的加拿大人为他们的第一套住房储蓄4万元，买房免税提取。
5，提出“先租后买”（Rent-to-Own）计划，用10亿元的新资金“在5年或更短的时间内为租房者创造拥有住房的通道”。
6，未来两年内禁止外国人拥有加拿大住房。
7，针对非居民和非加拿大人拥有的空置房屋收空置税。
保守党：
1，未来3年建造100万套住房。
2，将政府拥有的37,000栋建筑中的15%转为住房
3，未来两年内禁止外国人拥有加拿大住房，但鼓励外国投资者购买出租型住宅。
4，提高抵押贷款保险的限额，调整压力测试帮助人们获得贷款。
但是，不管选举结果如何，只要供应量还处于史上低位，房价就很难被抑制。
Source: 加拿大地产周刊