加拿大联邦政府于2026年3月12日正式通过首次购房者新房退税法案, 详解

2026-03-13

2026首次购房者GST退税新规：最高退$50,000！详解

请参考下列限制要求👇

1️⃣时间要求：

  1. 在2025年5月27日或之后，且在 2031年之前，与建筑商签订了该房屋的买卖协议
  2. 房屋的建造或大规模翻修在 2031年之前开始，并在 2036年之前基本完成
  3. 房屋产权在 2036年之前转移给买家

2️⃣买家要求：

  1. 该房屋是作为您的主要住所（Primary Residence）来使用，并且您是该房屋的第一位入住者
  2. 您以及您的配偶或同居伴侣之前均未曾获得过首次购房者GST/HST退税

3️⃣房屋要求：

  1. 开发商新房
  2. 自建房或委托建房
  3. 符合条件的合作社住房
  4. 房屋售价150万加币以内，100万以内为全额退税，100万至150万为递减

⚠️请注意上述退税皆指联邦政府GST部分，GST部分最高退税额为$50,000，另外省政府退税的8%PST部分仍未正式通过审批及立法，请大家静候佳音。

The first-time home buyers’ rebate: Canada’s new government is eliminating the Goods and Services Tax (GST) for first-time home buyers on new homes up to $1 million and reducing the GST for first-time home buyers on new homes between $1 million and $1.5 million. This tax cut will save Canadians up to $50,000—allowing more young people and families to enter the housing market and make the goal of home ownership a reality for more Canadians. The rebate will generally apply to agreements of purchase and sale entered into on or after March 20, 2025, and before 2031. With Royal Assent of the bill, the Canada Revenue Agency (CRA) will now be able to start processing rebate claims.

更多全新退税法案细节请参考政府文案🔗
https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2026/03/legislation-to-make-life-more-affordable-receives-royal-assent.html