2月3日多伦多地产局（TRREB）公布了2022年第一个月的楼市报告，报告显示上个月的总销量暴跌18%，但不出意外的同期对比房价暴涨30%，达到125万加元，其中万锦独立屋达到212万，比起去年涨了足足60万有余！
-1月房产重点关注数据-
总成交量：5,636 ↓15.7%
总新上市数量：5,174 ↓11.9%
平均成交价：$1,157,849 ↑21.7%
平均成交天数：19天 ↓45.7%
根据GTA REALTORS® 报告，2021年12月通过 TRREB 的 MLS® 系统实现了5,636 笔销售，对比往年12月下降了18.2%。而上个月新挂牌上市的则从一年前的9,438下降15%至7，979套。
独立屋房价大涨！
所有主要住宅类型的销售在1月均出现下降趋势，独立屋和镇屋的销量连续4月下跌。
虽然销售量大幅下跌，但是需求过大导致1月的房产平均成交价对比去年涨幅高达28.6%，达到了$1,242,793。由此可见，物依稀为贵在房产市场一样有道理。
从数据看到，整个大多伦多地区的独立屋的平均价格已经达到180万加元，半独立式住宅的平均价格接近$1,471,535万，而联排别墅的平均价格为 $1,080,284，公寓的平均价格为 $760,643
这相当于独立式住宅的价格同比增长近 22%，半独立式住宅的价格同比增长19%，联排别墅的价格同比增长32%，公寓的价格同比增长 18%。
平均上市天数大幅下降
今年1月的平均上市天数为18天，对往年同期则出现了45.7%的惊人跌幅。央行加息一拖再拖。往年1月为房市寒冬，疫情下一年四季都如夏天般火热，可见需求有多大。
房产最热 – 多伦多
从1月的全住宅类型销售报告来看，GTA地区交易最热的仍然是多伦多，成交单位总数接近了2,247套，接近总交易数的半成。其次则是西边的皮尔区和约克区，成交单位总数分别达到了1,166套和920套。
2022关键字：
上涨，继续破纪录
新房源的下降幅度与销售额相似。由于销售和新房源相对固定，1 月底的活跃房源数量为 4,140 – 下降 44% 至二十多年来的最低水平。持续紧张的市场条件导致 MLS® 房价指数综合基准每年增长 33.3%。同样，平均售价同比上涨 28.6% 至 1,242,793 美元
从 2022 年 1 月的历史角度来看，自有住房的需求仍然非常强劲。同时，房源仍然供不应求，导致市场条件紧张，价格同比增长非常强劲。而2022年销售房屋数据有望继续再创新高！
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